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苏州二手房市场监测月报2025年03月
[摘要] 2025年3月苏州二手房市场呈现以下特征:市场供应方面,截至当月二手住宅存量挂牌套数为125064套,环比减少12721套。成交表现上,3月二手住宅成交5787套,同比增长20.6%,1-3月累计成交14736套,同比增长20.02%;成交面积67.37万㎡,同比增长25.2%。从成交结构看,120-144㎡面积段占比最高达21.3%,300万元以上总价段成交占比28.5%居首。区域热度方面,工业园区以1152套成交居首,吴中区和姑苏区分别成交1055套和1051套。典型项目中,中海国际社区和首开太湖一号均成交30套,位列小区成交榜首。租赁市场方面,3月住宅平米租金34.6元/㎡·月,同比下降2.84%,工业园区以46元/㎡·月领跑各区。板块租金排名中,吴中区双湖板块以65.37元/㎡·月位居第一。
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《中指丨最新!2025年3月十大城市二手房房价地图》
[摘要] 2025年3月中国十大城市二手房市场呈现分化态势。整体来看,二手房价格环比下跌0.36%,同比下跌6.13%,但成都连续5个月环比上涨0.06%,成为唯一上涨城市。成交量方面,多数城市同比显著增长,其中上海成交26312套创44个月新高,杭州成交10636套达48个月峰值,成都成交25355套领跑全国。市场普遍呈现"以价换量"特征,武汉、南京价格调整压力较大,环比跌幅分别达0.97%和0.77%。政策层面,政府持续释放稳市场信号,包括专项债支持土地储备、公积金利率下调等举措。展望二季度,在政策加码和学区需求持续释放背景下,核心城市市场或延续"量稳价缓"修复态势,但区域分化仍将延续,核心区抗跌性明显优于远郊。
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《中指丨2025年1-3月全国房地产开发经营数据解读》
[摘要] 2025年1-3月全国房地产开发经营数据显示,房地产市场仍处于调整阶段但呈现边际改善迹象。需求端新建商品房销售面积同比下降3.0%,销售额下降2.1%,但降幅较1-2月有所收窄,其中住宅市场表现相对稳健。供应端开发投资额同比下降9.9%,新开工面积下降24.4%,施工和竣工面积均延续负增长但降幅收窄。资金来源方面房企到位资金下降3.7%,其中国内贷款和定金预收款降幅较小,个人按揭贷款下降7.0%。政策层面中央持续推动市场止跌回稳,地方优化公积金、限售等政策,核心城市市场修复较快,北京、深圳等城市新房成交同比显著增长,土地市场优质地块竞拍热度提升。展望二季度,在政策加快落实和优质供给增加背景下,核心城市市场有望延续修复态势,土地市场回暖将对投资形成支撑,但需关注三四线城市分化压力。
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清远房地产市场周报2025年第15周(4.07-4.13)
[摘要] 清远房地产市场周报2025年第15周(4.07-4.13)显示,商品住宅成交主要集中在清城区、英德市和清新区,成交面积分别为1.46万㎡、0.57万㎡和0.16万㎡。住宅供应方面,该周无新批上市,但2025年1月1日至4月13日累计新批上市面积18.99万㎡,共1427套。写字楼市场无成交数据,商业用房成交均价为16093元/㎡,成交面积0.37万㎡。住宅项目成交金额排行榜中,美林湖国际社区以2309.62万元位居榜首,成交均价7887元/㎡。土地市场方面,2025年1月1日至4月13日,清远市共推出土地规划建面172.16万㎡,成交121.66万㎡,成交楼面均价287元/㎡;其中住宅用地成交8.25万㎡,成交楼面均价537元/㎡,商办用地成交8.31万㎡,成交楼面均价676元/㎡。该周无住宅用地成交,商办用地成交3.67万㎡,成交楼面均价542元/㎡。
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宿州房地产市场周报2025年第15周(4.07-4.13)
[摘要] 该报告为宿州市2025年第15周(4月7日至4月13日)房地产市场周报,主要涵盖住宅、写字楼及商业用房的成交量价数据、区域成交结构、项目销售排行榜及土地市场动态。住宅市场中,静颐园以806.69万元成交金额位居榜首,埇桥区为成交主力区域;写字楼成交均价4000元/㎡,商业用房均价12000元/㎡,两者成交量均较低。土地供应方面,2025年市本级计划供应498.9公顷建设用地,其中住宅用地占比22.5%,强调存量土地优先利用。报告数据来源于合法渠道但注明免责条款,版权归中指控股所有。
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柳州房地产市场周报2025年第11周(3.10-3.16)
[摘要] 2025年3月10日至16日柳州房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在城中区、鱼峰区和柳南区,成交面积分别为1.01万㎡、0.67万㎡和0.44万㎡。同期全市商品住宅新增供应面积2.03万㎡,全部来自三江侗族自治县,共142套新房源上市。写字楼市场成交均价3917元/㎡,成交面积0.11万㎡;商业用房成交均价17883元/㎡,成交0.22万㎡。住宅项目成交金额排行榜中,荣和天筑以2930.17万元成交额居首,华润静兰湾以3609㎡成交面积领先。土地市场方面,2025年初至3月16日住宅用地成交56.16万㎡,楼面均价2976元/㎡;商办用地成交3.41万㎡,楼面均价968元/㎡,但报告周内无新增土地成交。报告数据来源于合法渠道,但不对数据准确性作绝对保证。
- 时间2025-04-17
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柳州房地产市场月报2025年03月
[摘要] 2025年3月柳州房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。城中区、鱼峰区、柳南区为成交均价最高区域,其中柳南区、柳江区、三江侗族自治县同比上涨3.9%-3.0%,而柳城县、融水苗族自治县、鹿寨县同比下跌16.5%-23.4%。1-3月商品住宅成交面积34.8万㎡,同比增长1.8%,柳北区、城中区、融水县为成交主力区域,占比48.5%。需求结构方面,100-120㎡面积段占比50.9%,40-60万元总价段占比27.8%。土地市场方面,1-3月住宅用地成交楼面均价2976元/㎡,同比下降17.9%,广西北投产城以16.71亿元成为拿地金额最高企业。商业市场成交均价同比上涨4.8%至12398元/㎡,办公市场成交均价同比下跌30.6%至3917元/㎡。重点项目中,合景云溪四季、柳州万科城、华润静兰湾表现突出,成交均价分别为5412元/㎡、6371元/㎡和8665元/㎡。
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柳州房地产市场周报2025年第12周(3.17-3.23)
[摘要] 2025年第12周(3月17日-3月23日)柳州房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在融水苗族自治县、鱼峰区和柳南区,成交面积分别为0.52万㎡、0.41万㎡和0.27万㎡。同期商品住宅新增供应集中在柳北区,供应面积为2.4万㎡,共200套。写字楼市场本周无成交记录。商业用房数据未明确提及成交情况。住宅项目成交金额排行榜显示,鱼峰区的某项目以2059.14万元成交金额位居榜首,成交均价为11408元/㎡。土地市场方面,本周全市各类用地成交规划建面8.68万㎡,楼面均价118元/㎡,土地出让金0.10亿元,溢价率为0%。商办用地本周无新增供应或成交。报告数据来源于合法渠道,但声明不保证百分百准确,使用者需自行承担数据使用风险。
- 时间2025-04-17
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柳州房地产市场周报2025年第13周(3.24-3.30)
[摘要] 2025年第13周(3月24日-3月30日)柳州市房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在柳北区、城中区和柳江区,成交面积分别为1.01万㎡、0.68万㎡和0.50万㎡。同期全市商品住宅新增供应面积2.03万㎡,全部来自三江侗族自治县,共142套新房上市。写字楼和商业用房成交均价分别为3209元/㎡和14214元/㎡,成交量分别为0.09万㎡和0.36万㎡。住宅项目成交金额前三名为万科城(4899.30万元)、华润静兰湾(3609万元)和云溪四季花院(4524万元)。土地市场方面,全市各类用地成交规划建面1.56万㎡,楼面均价615元/㎡,土地出让金0.10亿元;商办用地成交0.60万㎡,楼面均价1427元/㎡,出让金0.09亿元。2025年1-3月累计数据显示,商品住宅新增供应13.02万㎡(996套),土地市场成交规划建面135.31万㎡,楼面均价1342元/㎡,总出让金18.16亿元。
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2025年3月居民置业意愿调查报告
[摘要] 2025年3月居民置业意愿调查报告显示,中指调查通过CREIS中指·云调研平台收集了约1万份问卷,覆盖全国30个省份269个城市,受访者主要集中在二线和三四线城市的85后-95后青年群体。调查发现,3月底居民购房需求占比为36%,环比下降6个百分点,观望情绪上升至26%,购房意愿整体走弱,其中一线城市信心微降,二线和三四线城市分别下降3个和5个百分点。居民购房节奏有所延迟,一年内购房计划占比降至45%,半年内购房占比小幅增加至15%,但半年至一年内计划明显减少。收入预期呈现分化,38%的居民预期收入增加,但21%担忧收入减少或失业。房价预期有所改善,下跌预期降至29%,上涨预期小幅提升至14%。居民储蓄意愿保持高位(56%),投资意愿低位回升至19%,消费意愿持续走弱至19%。报告指出,尽管政策刺激效果减弱导致市场活跃度低于四季度水平,但居民对房价的稳定预期和部分经济指标改善可能为市场企稳创造条件。
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深选研报
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