[摘要] 2025年1-4月重庆土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总成交规划建筑面积862.16万㎡，同比下降1.95%，其中住宅用地成交204.95万㎡同比增长12.99%，商办用地成交69.79万㎡同比下降29.56%。价格方面，整体楼面均价1281元/㎡同比上涨20.62%，住宅用地均价3556元/㎡涨幅达30.11%且溢价率提升8.11个百分点至10.89%，商办用地均价2499元/㎡同比上涨19.57%。区域表现上，江北区住宅用地以13923元/㎡楼面价成为单价标杆，渝北区某地块以13.42亿元成交额成为总价地王，溢价率38.9%。企业拿地排行榜显示，建发房产以14.85亿元拿地金额居首，重庆竞金商业以54.12万㎡拿地面积领先。工业用地成交量607.57万㎡同比增长26.9%，但均价仅351元/㎡，反映市场对非住宅类用地需求差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月济南市土地市场呈现整体供销量价分化特征。各类用地总成交规划建筑面积323.53万㎡，同比下降55.73%，但成交楼面均价同比上涨66.51%至2506元/㎡，溢价率提升8.75个百分点至8.96%。住宅用地表现相对稳健，成交建面138.28万㎡（同比-18.37%），楼面价4722元/㎡（+27.97%），溢价率11.38%且出让金65.3亿元实现4.46%正增长。商办用地则量价齐跌，成交建面68.64万㎡（-62.6%），楼面价1544元/㎡（-13.06%），溢价率为零。区域分化明显，历下区以11745元/㎡住宅楼面价和20%溢价率领跑，商河县等外围区域多为底价成交。企业拿地方面，济南槐荫城建以55.24万㎡拿地面积居首，保利置业凭借历下区15000元/㎡单价地王项目位列拿地金额前列。土地市场核心特征表现为中心城区优质地块竞争激烈与外围区域国资托底并存的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月盐城市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积300.09万㎡，同比下降52.69%；成交规划建筑面积247.1万㎡，同比下降59.35%。其中住宅用地推出量同比下滑90.68%至8.65万㎡，成交量下降74.96%至23.92万㎡，但成交楼面均价同比上涨89.93%达5732元/㎡，溢价率增长8.75个百分点至9.11%。商办用地推出量同比下降78.46%至23.5万㎡，成交量下降76.31%至27.49万㎡，楼面均价同比上涨71.3%至1857元/㎡。工业用地成交量194.47万㎡，同比下降50%。区域表现方面，盐都区住宅用地成交楼面价最高达6265元/㎡，射阳县商办用地溢价率最高为60%。企业拿地排行榜显示，杭州绿合股权投资合伙企业以6.55亿元拿地金额位居首位，江苏业之宝产业发展集团以15.2万㎡拿地面积领先。南中沟北地块以6265元/㎡成为住宅楼面价最高地块，敏洁大道西侧地块以595万元成交价成为总价地王。整体来看，盐城土地市场呈现量缩价涨特征，住宅用地价格涨幅显著但成交量大幅萎缩，商办用地溢价率较高，工业用地成交量相对稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月惠州土地市场呈现显著增长态势，住宅用地表现尤为突出。1-4月全市共推出住宅用地规划建筑面积88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米同比增长1151.6%，楼面均价4082元/平方米微降2%。商办用地推出28.33万平方米（同比+121.2%），但成交仅5.05万平方米，楼面价1053元/平方米。工业用地供应51宗285.5万平方米，成交量价齐跌。从区域看，惠城区住宅用地成交楼面价达4370元/平方米居首，仲恺高新区以3021元/平方米次之。土地成交榜单显示，惠州交投系企业包揽总价地王和单价地王：金龙大道地块以10.17亿元成交位列总价榜首，金山湖地块以5115元/平方米成为单价最高。企业拿地金额排行中，惠州交投利臻置业以11.29亿元居首，惠州市产业投资集团以27.16万平方米拿地面积领先。整体市场呈现零溢价特征，所有成交地块均以底价出让，反映开发商拿地态度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月连云港土地市场报告显示，各类用地供求呈现分化趋势。住宅用地表现突出，1-4月推出规划建筑面积28.71万㎡，同比大幅增长166.5%，成交规划建筑面积15.75万㎡，同比增长46.2%，楼面均价2702元/㎡，同比上涨47.4%。商办用地推出量同比下降22.7%，但成交量同比激增249.1%，楼面均价1460元/㎡，涨幅62.2%。工业用地供应量同比下降39.6%，楼面均价235元/㎡，降幅20.6%。区域表现方面，海州区住宅用地楼面均价达5865元/㎡，溢价率30.3%，成为单价和总价地王，由江苏好居置业竞得。企业拿地排名中，东海县万泽置业以3.07亿元拿地金额居首。整体来看，连云港土地市场住宅用地热度显著提升，商办用地成交放量，工业用地需求收缩，市场呈现结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北海市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供应增加但住宅用地收缩的态势。1-4月全市累计推出各类用地22宗，规划建筑面积207.1万平方米，同比上升81%，其中工业用地占比最高（175.69万㎡，同比+70.1%），而住宅用地仅推出6.53万㎡，同比下降29.9%。成交方面，住宅用地成交0.96万㎡，同比大幅下降66%，楼面均价达3493元/㎡（同比+718%），由锦圣置业以13.9%溢价率竞得海城区地块，该地块同时包揽住宅用地单价和总价地王。商办用地推出21.23万㎡但无成交记录，工业用地成交157.61万㎡（同比+130.5%），主要分布在铁山港区。土地市场呈现明显分化特征：工业用地量增价跌（楼面价154元/㎡，同比-37.4%），而核心城区住宅用地溢价显著，反映出市场对优质住宅地块的争夺依然激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南京土地市场呈现以下特征：从土地供求看，1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积777.79万㎡，同比增长30.51%；成交756.72万㎡，同比增长30.27%。其中住宅用地表现突出，推出量达247.03万㎡（同比+150.6%），成交量225.67万㎡（同比+90.19%）；商办用地推出55.17万㎡（同比+63.43%），但成交量同比下降14.58%至42.82万㎡。价格方面，全市成交楼面均价3250元/㎡，同比上涨94.84%，平均溢价率4.38%较去年同期提升3.89个百分点。区域分化明显，建邺区住宅用地以45053元/㎡的楼面价成为单价地王，招商蛇口以32.04亿元竞得该地块；浦口区成交面积最大（179万㎡），但楼面价5490元/㎡显著低于核心区。企业拿地排行榜显示，扬子国资以3宗地、33.95亿元居金额榜首，南京明联地产以36.25万㎡位列面积首位。工业用地成交量占比最高（458.77万㎡），但楼面价仅207元/㎡同比下跌17.5%。整体土地出让金达245.91亿元，同比增长153.74%，反映市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积251.16万㎡，同比下降16.64%；成交133.75万㎡，同比下降30.58%。成交楼面均价521元/㎡，同比下跌16.51%，平均溢价率2.18%，较去年同期下降1.4个百分点。住宅用地方面，推出28.33万㎡（同比下降15%），成交24.11万㎡（同比下降26.45%），楼面均价1239元/㎡（同比下跌9.83%），溢价率4.58%（同比下降5.58个百分点）。商办用地成交9.26万㎡（同比大幅下降64.34%），但楼面均价同比上涨0.3%至1242元/㎡。区域表现差异明显，樊城区住宅用地以3423元/㎡的楼面价位居榜首，襄城区商办用地楼面价达4230元/㎡。企业拿地排行中，宜城市国有资本投资运营集团以2宗8.53万㎡的拿地面积居首，而汉江国有资本投资以4230元/㎡的商办用地楼面价成为单价最高竞得方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月丽江土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应与成交规模同比显著下降，其中住宅用地推出规划建筑面积3.46万㎡（同比-90.1%），成交3.41万㎡（同比-84.75%），楼面均价1143元/㎡（同比+149.6%）；商办用地成交楼面价790元/㎡（同比+67%），工业用地成交宗数同比增幅达120%。区域表现分化明显，古城区住宅用地楼面价最高（1143元/㎡），永胜县商办用地溢价率17%为全市最高。企业方面，云南昇道科技以6119万元总价竞得古城区商办用地成为总价地王，丽江和合地产以1143元/㎡楼面价获取的住宅地块成为单价地王。整体土地市场呈现"量缩价涨"趋势，商办与工业用地成交活跃度相对高于住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交呈现结构性分化。1-4月累计推出土地规划建筑面积261.29万㎡，同比下降14.73%，其中住宅用地供应106.25万㎡（同比降25.48%），商办用地供应53.27万㎡（同比增40.14%）。成交方面，总成交建面179.87万㎡微增0.38%，住宅用地成交80.23万㎡基本持平，商办用地成交44.63万㎡暴增645.63%。价格层面，全市综合楼面价3094元/㎡（同比降19.97%），住宅用地楼面价5510元/㎡（同比降15.18%）仍居首位，商办用地均价2161元/㎡（同比降43.87%）。区域表现中，芙蓉区住宅用地以7522元/㎡楼面价领跑，天心区商办用地成交建面26.84万㎡为单幅最大。企业拿地方面，郴州双银以14.19亿元摘得住宅总价地王，湖南嘉融开发有限公司竞得岳麓区18.51万㎡住宅地块成为面积与金额双料地王。整体市场呈现住宅量缩价跌、商办放量但价格下行的特征，溢价率普遍回落反映市场竞买热度趋缓。 【此内容为AI自动生成】