深圳法拍市场监测月报2026年01月

时间2026-02-06
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[摘要] 根据中指数据库2026年1月深圳法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **整体市场**：法拍房源挂拍502套，同比上涨5.02%；成交281套，同比大幅增长41.92%；清仓率55.98%，总成交金额16.26亿元（同比上涨8.83%）。住宅类成交占比80.07%，商业类占18.86%。 2. **区域表现**：南山区以4.58亿元成交额居首，龙岗区成交78套住宅为数量最多；大鹏新区清仓率100%位列第一，福田区（69.74%）、南山区（64.56%）紧随其后。 3. **住宅市场**：成交225套，金额12.19亿元，清仓率67.98%。60-90㎡面积段占比45.23%，龙岗区成交均价25298元/㎡，南山区达59805元/㎡。 4. **典型案例**：南山区某房产以8810万元成交，折价率高达252%；宝安区某项目吸引29人报名，经53轮竞价以499.95万元成交（折价率106.48%）。 5. **趋势**：1月成交均价22480元/㎡，同比下跌25.19%，但竞拍热度较高，住宅平均报名人数7.19人，竞拍人数5.65人。（注：以上总结严格基于报告数据，未作 extrapolation。）【此内容为AI自动生成】

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深圳法拍市场监测月报 2026年01月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2025年2月-2026年1月深圳法拍市场交易走势

2025年2月-2026年1月深圳法拍成交均价走势

从价格走势看，2026年1月，深圳各业态法拍成交均价为22480元/㎡，同比下跌25.19%。

1月深圳各业态法拍交易对比

2026年1月深圳各业态法拍交易对比

2026年1月，深圳法拍市场在281件成交拍品中，住宅类法拍房成交225件，占总成交80.07%；商业法拍房源成交53件，占总成交18.86%；同时，各拍次成交占比一拍成交158件，占比56.23%；二拍成交100件，占比35.59%；变卖及重拍成交23件，占比8.19%。

1月深圳各区县法拍交易情况

1月深圳各区县法拍出清情况

1月深圳各区县法拍房成交情况

1月深圳各区县法拍市场交易情况

2026年1月深圳法拍住宅成交面积段对比

2026年1月深圳法拍住宅成交总价段对比

2026年1月深圳法拍住宅分区域成交套数TOP10

1月深圳市场关注度

深圳市南山区沙河西路粤海街道新世界豪园3-20-C的房产法拍项目基本信息

项目实景图

宝安区观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅*昆仕顿区C38栋整栋（不动产权证号为粤（2016）深圳市不动产权第0032020号）不动产一处法拍项目基本信息

项目实景图

深圳市南山区滨海大道与科苑路交汇处东北角浪琴半岛花园2座A单元01层A04房产法拍项目基本信息

项目实景图

2026年1月部分法拍住宅房源成交情况

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