[摘要] 根据济南房地产市场周报2025年第50周（12.08-12.14）的数据分析，本周济南市商品住宅成交主要集中在历城区、槐荫区和天桥区，成交面积分别为1.31万㎡、0.89万㎡和0.80万㎡。住宅供应方面，高新区、济阳区和槐荫区是主要新增供应区域，供应面积分别为1.31万㎡、0.38万㎡和0.00万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至12月14日，济南市共推出土地规划建面1360.96万㎡，成交1078.39万㎡，成交楼面均价1966元/㎡。住宅用地成交楼面均价为4385元/㎡，商办用地成交楼面均价为1571元/㎡。政策方面，济南市调整了公积金政策，购买保障性住房的首付款比例下调至15%，并允许提取公积金支付首付款。此外，济南市计划全年建设500套配售型保障性住房，以健全住房保障体系。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周西安房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在未央区、国际港务区和经济技术开发区，成交面积分别为3.04万㎡、2.18万㎡和1.94万㎡。新增供应集中在浐灞生态区，供应面积2.19万㎡。成交金额TOP10项目中，绿汀芳菲以27383.33万元居首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面2094.67万㎡，成交1482.01万㎡，成交楼面均价3805元/㎡。政策方面，西安市推行“先验房后收房”指南，并优化新毕业大学生住房保障管理。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周沈阳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、沈北新区和于洪区，成交面积分别为0.79万㎡、0.46万㎡和0.43万㎡。新增供应集中在皇姑区，供应面积0.95万㎡。成交金额TOP10项目中，中海·盛京玖章以2410.76万元居首，成交均价19488元/㎡。土地市场方面，商办用地全年成交60.37万㎡，楼面均价544元/㎡。政策方面，沈阳优化公积金贷款政策，延长首付比例期限至2025年底，并扩大“商转公”贷款范围。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周厦门房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在同安、翔安和海沧区，成交面积分别为0.39万㎡、0.30万㎡和0.18万㎡。同期新增住宅供应1.26万㎡（150套），全部位于翔安区。土地市场方面，全年累计成交土地1201.45万㎡，楼面均价3026元/㎡，其中住宅用地成交122.26万㎡，均价26431元/㎡。政策层面，厦门优化了落户条件，放宽保障房申请限制，并推出房票补偿安置政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周（12.08-12.14）福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在长乐区、仓山区和福清市，成交面积分别为0.68万㎡、0.66万㎡和0.62万㎡。当周新增住宅供应7.23万㎡，主要集中在台江区和福清市。成交金额TOP10项目中，保利屏西天悦以3826.38万元居首，成交均价45976元/㎡。土地市场方面，全年累计成交规划建面1345.48万㎡，楼面均价2878元/㎡。政策方面，福州优化了公积金提取政策，放宽购房提取时限至三年，并允许非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，需满足规模、安全等要求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周大连房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.47万㎡、0.16万㎡和0.08万㎡，成交价格最高为中山区24141元/㎡。当周新增住宅供应1万㎡，全部来自高新园区。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面730.01万㎡，楼面均价1034元/㎡。政策层面，大连市推出“好房子”建设方案和高层次人才公积金贷款优惠政策，旨在提升住房品质和吸引人才。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第50周（12.08-12.14）佛山房地产市场周报，该市商品住宅市场呈现以下特点： 1. **住宅供应**：当周新增供应7.1万㎡，主要集中在南海区（6.83万㎡）和高明区（0.27万㎡），禅城区无新增供应。全年累计供应达292.94万㎡，共23955套。 2. **住宅成交**：合景新鸿基·泷景以1.66万㎡成交面积和2.34亿元成交金额位居榜首，禅城区、南海区及顺德区为成交主力区域。 3. **土地市场**：全年累计推出土地规划建面3519.37万㎡，成交2803.95万㎡，楼面均价903元/㎡。住宅用地成交楼面均价较高，达6396元/㎡，商办用地均价为1522元/㎡。 4. **政策动态**：2025年4月实施的公积金政策允许商贷转公积金贷款，同时佛山市规划至2035年耕地保有量不低于27.86万亩，并严格控制城镇开发边界。 整体来看，佛山房地产市场以住宅为主导，区域分化明显，土地市场平稳，政策侧重民生保障与可持续发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周（12.08-12.14）东莞房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在谢岗镇、麻涌镇和高埗镇，成交面积分别为0.45万㎡、0.28万㎡和0.27万㎡。新批上市住宅面积0.69万㎡，主要集中在南城街道。成交金额TOP10项目中，天麟八号公馆以6052.28万元居首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面679.16万㎡，成交627.75万㎡，楼面均价1297元/㎡。政策方面，东莞2025年重点支持文旅体项目，完善住房保障体系，并调整公积金缴存基数标准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周宁波房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海曙区、北仑区和鄞州区，成交面积分别为1.30万㎡、1.07万㎡和0.97万㎡。同期新增供应4.6万㎡，主要来自余姚市、北仑区和鄞州区。保利明湖金茂府以1.84亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，全年累计成交规划建面2077.17万㎡，楼面均价1662元/㎡，其中住宅用地成交楼面价8750元/㎡。政策方面，宁波推出“以旧换新”政策，限定收购500套旧房并发放抵价券，同时调整契税优惠范围至购房所在区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周（12.08-12.14）南京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在江宁区、雨花台区和浦口区，成交面积分别为4.94万㎡、0.71万㎡和0.59万㎡。新增供应主要集中在浦口区、建邺区和栖霞区，供应面积分别为3.36万㎡、2.91万㎡和1.08万㎡。新开盘项目2个，平均认购率为21%。成交金额TOP10项目中，熹屿花园以10.52亿元居首。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面1739.24万㎡，楼面均价3879元/㎡。政策方面，南京对多子女家庭公积金贷款额度上浮20%，最高可达144万元/户，并推出房票奖励等安置政策。 【此内容为AI自动生成】