[摘要] 2025年1-4月海宁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达405.81万平方米，同比增长159.48%，成交规划建筑面积323.08万平方米，同比增长99.13%。其中住宅用地供应19.31万平方米（同比+7.56%），但成交面积8.89万平方米（同比-50.48%），楼面均价却同比暴涨612.62%至10789元/平方米，溢价率提升7.96个百分点至9.26%，带动住宅用地出让金同比增长252.85%至9.59亿元。商办用地供应60.76万平方米（同比+122.87%），成交34.84万平方米（同比+43.57%），但楼面均价同比下降58.9%至486元/平方米。工业用地供应量达325.74万平方米（同比+193%），成交279.34万平方米（同比+132.8%）。市场出现两宗标志性交易：单价地王海自然字25067号零售商业地块以1063元/平方米楼面价成交，总价地王海自然字25057号商旅地块以4650万元总价成交，两宗地块均为零溢价出让。整体土地出让金同比增长73.92%至17.21亿元，但成交楼面均价同比下降12.62%至533元/平方米，平均溢价率微增4.61个百分点至4.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月菏泽土地市场报告显示，全市各类用地整体供应量同比增长10.1%，规划建筑面积达478.84万平方米，楼面均价969元/平方米，同比上涨27.7%。住宅用地表现突出，推出量同比增长55.6%至42宗，规划建筑面积222.44万平方米，但成交端呈现分化，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比下降14.1%至158万平方米，楼面均价916元/平方米，跌幅达35.8%。商办用地市场量缩价涨，成交楼面均价1648元/平方米同比微增1.2%，但成交宗数同比减少45.5%。区域表现中，定陶区以1306元/平方米的楼面均价领跑，巨野县则以5%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面，菏泽市定陶区润能自然资源开发有限公司以4.51亿元总价和2600元/平方米的楼面均价成为双料冠军，山东慧聪置业则以61.45万平方米的拿地面积位居规模榜首。值得注意的是，工业用地和其他用地呈现相反走势，工业用地成交量价齐跌，而其他用地因基数效应规划建筑面积同比激增4035.9%。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.2%，市场呈现结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积280.91万㎡，同比下降21.95%；成交206.39万㎡，同比下降1.43%。土地成交楼面均价423元/㎡，同比下跌29.15%，平均溢价率1.25%较去年同期上升1.09个百分点。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出量同比下降51.95%至38.32万㎡，成交量下滑63.76%至21.68万㎡，成交楼面价1053元/㎡（同比降7.63%）；商办用地成交面积逆势增长228.8%达9.25万㎡，楼面价680元/㎡（同比涨88.4%）；工业用地成交量增长26.6%至167.37万㎡，成为市场主力。区域表现分化，桃城区住宅用地以1665元/㎡楼面价居首，深州市以9.61万㎡成交面积领跑。企业方面，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额居首，深州市宏利房地产以9.61万㎡拿地面积排名第一。特殊地块方面，衡水中辉新能源科技以1225元/㎡单价竞得商业服务业用地，饶阳合盛房地产以1220万元总价摘得零售商业地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月邯郸土地市场报告显示，全市各类用地供需同比显著下降。1-4月土地推出总量517.58万㎡，同比下降53.2%；成交总量409.96万㎡，同比下降51.9%。其中住宅用地推出110.27万㎡（同比-59%），成交78.6万㎡（同比-54.3%），楼面均价2135元/㎡（同比+48.5%），溢价率达30.47%；商办用地成交55.69万㎡（同比-52.2%），均价673元/㎡（同比+55.1%）。永年区成为市场热点，两宗住宅地块分别以4749元/㎡和4472元/㎡的楼面价成交，溢价率高达78.6%和68.2%，均由河北飞宇房地产竞得。企业拿地方面，河北飞宇以9.29亿元总价位居金额榜首，伟光汇通则以32.25万㎡拿地面积领先。市场整体呈现量跌价升态势，住宅用地溢价率较去年同期增长24.32个百分点，显示局部区域竞争加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月衡阳市土地市场报告显示，1-4月全市土地市场呈现供需分化特征。供应端各类用地推出规划建筑面积达169.85万平方米，同比大幅增长74.58%，其中住宅用地供应92.24万平方米，同比增长250.17%；而成交端规划建筑面积99.16万平方米，同比下降39%，住宅用地成交76.66万平方米仍保持106.3%的同比增长。价格方面，全市成交楼面均价1248元/平方米，同比上涨116.67%，住宅用地均价1280元/平方米（同比+62.03%），商办用地均价2054元/平方米（同比+146.6%）。区域表现上，石鼓区以2280元/平方米的商办用地楼面价和2100元/平方米的住宅用地楼面价领跑全市，其黄沙湾街道朝阳村地块以2.91亿元成交总价成为双料"地王"。企业拿地排行榜中，衡阳智能衡器产业园发展有限公司以2.91亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场溢价率维持在0.04%的低位，反映竞拍热度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮南市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积202.24万㎡，同比下降8.12%，但成交规划建筑面积120.16万㎡，同比大幅下降44.65%。土地价格方面，成交楼面均价达780元/㎡，同比上涨97.47%，平均溢价率1.49%较去年同期上升1.14个百分点，土地出让金总额9.38亿元同比增长9.23%。住宅用地表现尤为突出，推出量70.22万㎡同比激增346.94%，成交量25.96万㎡增长170.65%，楼面均价1917元/㎡上涨145.45%，出让金4.98亿元增幅高达564.71%。商办用地成交量24.6万㎡同比下降15.57%，楼面均价742元/㎡下跌32.42%。区域市场方面，田家庵区住宅用地成交楼面价达2315元/㎡，寿县商办用地成交量16万㎡。企业拿地排行榜显示，淮南高新春申资产运营有限公司以3.87亿元拿地金额居首，其竞得的高新区淮河大道东侧地块以2850元/㎡楼面价成为单价地王，同时该地块29,872万元成交价也成为总价地王。工业用地市场表现疲软，成交量50.44万㎡同比下降67.7%。整体来看，淮南土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地量缩价跌的结构性特征，区域分化明显，头部企业集中度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月济宁市土地市场呈现整体供销量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积398.35万㎡，同比下降10.04%；成交楼面均价758元/㎡，同比下跌21.78%；土地出让金30.23亿元，同比下降29.53%。其中住宅用地成交量价跌幅显著，成交建筑面积62.55万㎡（同比-31.89%），楼面均价1728元/㎡（同比-14.67%），出让金10.81亿元（同比-41.87%）。商办用地成交量69.23万㎡（同比-47.79%）但楼面价逆势上涨9.63%至1229元/㎡。工业用地成为唯一增长板块，成交量248.15万㎡（同比+18.7%）。区域表现分化明显，汶上县住宅楼面价以2100元/㎡居首，任城区多宗高价地块入围排行榜。企业拿地方面，文旅集团以6宗48.42万㎡居面积榜首，坤元土地整治公司以3.7亿元拿地金额领先。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.66%，反映开发商拿地意愿持续谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月江门市土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。1-4月全市共推出土地68宗，同比增长3%，规划建筑面积474.4万㎡同比下降10.3%，楼面均价612元/㎡同比大幅上涨204.5%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积26.58万㎡同比增长55%，楼面均价2884元/㎡同比飙升346.4%，溢价率达14.2%；商办用地成交17.63万㎡同比激增306.6%，楼面价960元/㎡上涨35%。区域市场方面，蓬江区住宅用地以4800元/㎡的楼面价成为单价地王，该地块由江门市和兴置业发展有限公司以3.26亿元总价竞得。企业拿地排行榜显示，开平市博泓房地产开发有限公司以12.09万㎡拿地面积和3.49亿元拿地金额位居前列。工业用地仍是供应主力，占成交总量的72.6%，但同比下滑18.4%。新会区在土地供应量和成交量上均领先其他区域，而开平市住宅用地溢价率最高达37%，反映区域市场热度差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月济南市土地市场呈现整体供销量价分化特征。各类用地总成交规划建筑面积323.53万㎡，同比下降55.73%，但成交楼面均价同比上涨66.51%至2506元/㎡，溢价率提升8.75个百分点至8.96%。住宅用地表现相对稳健，成交建面138.28万㎡（同比-18.37%），楼面价4722元/㎡（+27.97%），溢价率11.38%且出让金65.3亿元实现4.46%正增长。商办用地则量价齐跌，成交建面68.64万㎡（-62.6%），楼面价1544元/㎡（-13.06%），溢价率为零。区域分化明显，历下区以11745元/㎡住宅楼面价和20%溢价率领跑，商河县等外围区域多为底价成交。企业拿地方面，济南槐荫城建以55.24万㎡拿地面积居首，保利置业凭借历下区15000元/㎡单价地王项目位列拿地金额前列。土地市场核心特征表现为中心城区优质地块竞争激烈与外围区域国资托底并存的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月贺州市土地市场报告显示，1-4月全市各类用地推出规划建筑面积121.07万㎡，同比增长186.14%，但成交规划建筑面积45.63万㎡同比下降5.34%。土地成交楼面均价为345元/㎡，同比微涨0.29%，平均溢价率1.68%较去年同期上升1.25个百分点。分用途看，住宅用地推出量同比激增4553.72%至19.88万㎡，但成交量仅0.42万㎡同比下降34.29%，成交楼面价564元/㎡同比下跌65.63%；商办用地推出量2.6万㎡同比下降29.7%，成交量1.06万㎡降幅达55.06%。区域表现上，八步区楼面均价612元/㎡为最高，钟山县溢价率14%显著高于其他区域。企业拿地方面，广西明家湖畔文化旅游发展有限公司以493万元总价竞得钟山县旅馆用地成为总价地王，广西永亿食品有限公司以564元/㎡楼面价摘得平桂区住宅地块成为单价地王。整体来看，贺州土地市场呈现供应放量但成交乏力的特征，工业用地成交占比突出，住宅及商办用地价格下行压力明显。 【此内容为AI自动生成】