[摘要] 宝鸡房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年5月19日至5月25日洛阳房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在高新区、洛龙区和瀍河回族区，成交面积分别为1.48万㎡、1.00万㎡和0.64万㎡。同期商品住宅新增供应集中在洛龙区，供应面积为0.59万㎡，全年累计供应15.7万㎡。商业用房成交均价为8222元/㎡，成交0.38万㎡，而写字楼无成交数据。土地市场方面，2025年1月至5月25日，洛阳市土地成交规划建面241.70万㎡，楼面均价900元/㎡，土地出让金21.77亿元。房地产政策方面，洛阳市调整了保障房申请条件，放宽了户籍和住房面积限制，并明确了保障性住房建设用地供应方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月19日至5月25日温州房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在瓯海区、鹿城区和乐清市，成交面积分别为11.92万㎡、8.00万㎡和0.98万㎡。同期全市商品住宅新增供应面积为6万㎡，全部集中在龙港市，其他区域无新增供应。住宅项目成交金额排行榜中，瓯海区的誉品华庭以12.14亿元成交金额位居榜首，鹿城区的熙江名邸以11.21亿元紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，温州市共成交土地规划建面763.27万㎡，成交楼面均价826元/㎡，土地出让金达63.05亿元，平均溢价率为4.0%。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第21周（5月19日至5月25日）苏州房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和吴江区，成交面积分别为1.56万㎡、1.07万㎡和1.03万㎡。当周商品住宅无新批上市，但1月1日至5月25日累计新批上市面积96.66万㎡，共6325套。写字楼市场无成交数据，商业用房成交均价为13540元/㎡，成交面积0.2万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，蠡棠森屿以9641.48万元居首，成交均价28500元/㎡。土地市场方面，1月1日至5月25日全市各类用地成交规划建面1117.52万㎡，楼面均价1886元/㎡；住宅用地成交楼面均价11952元/㎡。政策方面，苏州推出公积金贷款额度上浮政策，二孩家庭可上浮30%，三孩及以上家庭可上浮40%，同时购买新建改善型住宅可额外上浮20%。此外，新建商品住房购房家庭可享受合同金额0.5%的补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场周报2025年第21周（5.19-5.25）显示，商品住宅成交主要集中在新建区、红谷滩区和西湖区，成交面积分别为0.88万㎡、0.82万㎡和0.67万㎡。同期商品住宅新批上市面积为1.59万㎡，共139套，其中红谷滩区供应最多，达0.97万㎡。住宅项目成交金额前三名为中海朝阳府（6735.05万元）、红谷滩基金产业园（3632.91万元）和华侨城万科（2933.12万元）。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，南昌市共推出土地规划建面299.38万㎡，成交247.39万㎡，成交楼面均价903元/㎡，土地出让金达22.34亿元，平均溢价率为14.0%。5月19日至25日期间，土地市场较为平淡，仅推出土地规划建面9.94万㎡，成交1.75万㎡，成交楼面均价62元/㎡，土地出让金为0.01亿元，溢价率为0.0%。住宅用地和商办用地在该周均无推出和成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡房地产市场周报2025年第21周（5.19-5.25）显示，商品住宅成交主要集中在经开区、惠山区和梁溪区，成交面积分别为1.11万㎡、0.87万㎡和0.53万㎡。同期商品住宅新增供应集中在经开区，供应面积为1.09万㎡，共64套。商业用房成交均价为11963元/㎡，成交面积1.33万㎡，而写字楼无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，无锡市共推出土地规划建面359.61万㎡，成交404.97万㎡，成交楼面均价1468元/㎡；住宅用地成交楼面均价7221元/㎡。房地产政策方面，无锡市支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计，并优化分期申领许可证流程，同时明确了到2035年的耕地保有量、生态保护红线等规划目标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第20周（5月12日至5月18日）安庆房地产市场周报，该市房产市场成交表现呈现区域分化。住宅项目成交金额排行榜显示，迎江区绿地新里城以2235.86万元、30套成交量位居榜首，成交均价为6798元/㎡；宜秀区金地邦泰城市星光以913.92万元排名第二，均价达8400元/㎡。值得注意的是，高端项目置地天玺虽仅成交3套，但均价高达10908元/㎡，套均总价133万元，反映市场存在差异化需求。土地市场方面，2025年1月至5月18日累计成交土地规划建面142.01万㎡，楼面均价534元/㎡，整体溢价率3.3%；而本周新增土地成交5.6万㎡，楼面价降至250元/㎡且无溢价，显示短期土地市场活跃度较低。从区域分布看，迎江区在住宅成交量及高价项目集中度上均占据主导地位，宜秀区部分项目则呈现单价高但成交量偏低的特征。报告数据表明，当前市场以刚需和改善型需求为主，不同价位产品呈现分层竞争格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月19日至25日珠海房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在斗门区、香洲区和高新区，成交面积分别为1.14万㎡、0.79万㎡和0.56万㎡。同期住宅新增供应集中在香洲区，供应面积1.15万㎡，其他区域无新增供应。商业用房成交均价34558元/㎡，成交面积0.07万㎡。土地市场方面，2025年1月至5月25日全市累计成交土地规划建面75.60万㎡，楼面均价1888元/㎡，土地出让金14.28亿元。房地产政策方面，珠海市推出"以旧换新"专项补贴政策，对换购新建商品住房给予最高3万元补贴，并调整了土地增值税扣除项目计算标准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份成都房地产市场周报（2025年第21周5.19-5.25）主要从住宅成交、供应、新开盘监测、写字楼与商业成交、土地市场及政策六个维度分析市场动态。住宅成交方面，天府新区、双流区和金牛区为成交主力区域，周成交面积分别为2.71万㎡、2.70万㎡和1.88万㎡；供应端新增9.19万㎡，彭州市、都江堰市和金牛区为主要供应区域。新开盘项目仅东城金茂晓棠1个，认购率达100%。土地市场显示，前五月全市住宅用地成交楼面均价11011元/㎡，商办用地1270元/㎡，第21周住宅用地成交均价降至9317元/㎡。政策层面，成都通过土地“三色管理”优化供应结构，2025年计划新增商品住房用地9000亩，并加强保障性住房全流程管理及养老服务设施配套建设。报告数据表明市场供需总体平稳，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 扬州房地产市场周报2025年第21周（5.19-5.25）显示，商品住宅成交主要集中在广陵区、邗江区和经济开发区，成交面积分别为0.89万㎡、0.61万㎡和0.58万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为3.99万㎡，主要集中在邗江区和广陵区，供应面积分别为2.75万㎡和1.24万㎡。从成交金额来看，芳甸项目以7106.78万元位居榜首，保利堂悦和华建·天庆分别以3456.40万元和2432.39万元紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，扬州市共推出土地规划建面403.79万㎡，成交515.86万㎡，成交楼面均价1784元/㎡。住宅用地成交楼面均价为4169元/㎡，商办用地成交楼面均价为3586元/㎡。政策方面，扬州市完善了房屋征迁补偿安置政策，推行房票安置工作，并提供不同时间段的购房补贴，最高补贴比例为房票使用金额的20%。 【此内容为AI自动生成】