[摘要] 2025年4月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价稳中有升的趋势。全市写字楼平均租金为43.69元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为10281.2元/㎡，同比上涨7.81%，甲级写字楼售价涨幅显著达30.9%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达23.6%，建筑业占比下降至16.3%。企业规模方面，小于50人的小微企业占比达82.8%。土地市场方面，2025年1-4月合肥市共成交土地33.98万㎡，楼面均价1467元/㎡，其中庐阳区两宗商务金融用地由区属国企以底价竞得。大宗交易市场以工业厂房法拍为主，写字楼交易中光年世纪城以18788元/㎡的均价位居销售榜首。整体来看，合肥写字楼市场处于调整期，甲级物业表现相对稳健，土地市场由地方国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州写字楼市场呈现租金微涨、售价小幅下跌的分化态势。甲级写字楼平均租金环比上涨0.9%至3.36元/㎡·天，乙级写字楼租金环比上涨0.39%至2.6元/㎡·天；而全市写字楼平均售价环比下跌1.29%至25949.16元/㎡，其中甲级售价逆势上涨1.69%。市场空置率持续改善，全市空置率环比下降0.1个百分点至12.3%，其中甲级空置率降至11.58%。租户行业分布显示，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）和科技服务业（17.4%）为前三大需求来源。土地市场方面，4月成交5宗商务金融用地，平均成交楼面价3194元/㎡，其中西湖区留下单元地块以11699元/㎡楼面价位居当月榜首。大宗租赁市场录得多笔超千平方米交易，最大单笔为快手租赁滨江区15000㎡空间。销售市场方面，滨江·运宸中心以2.38亿元成交额领跑项目排行榜。整体来看，杭州写字楼市场保持稳定发展态势，第三产业占比提升至73%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年04月主要涵盖了写字楼市场的多个方面包括市场分析、租户分析、大宗租赁、交易市场和土地市场等。报告显示海口市写字楼市场的存量、租金、售价和空置率等关键指标在2024年5月至2025年4月期间的数据均为零或未提供具体数值表明数据可能尚未更新或未记录。在大宗租赁方面2024年11月和9月有两宗法拍成交案例分别涉及商业和工业物业成交总价分别为2060万元和5800万元。交易市场方面2025年1-4月海口市写字楼销售排行中绿地空港gic、华侨城·曦海岸和海阔天空国瑞城等项目表现突出成交均价在17239元/㎡至30085元/㎡之间。土地市场方面2025年4月和2024年12月有两宗商业办公用地成交楼面价分别为8117元/㎡和4308元/㎡均由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。总体来看报告提供了海口写字楼市场的基本情况和部分交易数据但部分关键指标数据缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月广州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10185.26万平方米，同比增长2.99%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为135.42元/㎡·月，环比下降0.4%；乙级写字楼租金为100.7元/㎡·月，环比微降0.02%。售价整体呈上升趋势，全市均价33778.54元/㎡，同比上涨12.77%，甲级写字楼售价达34295.56元/㎡。空置率方面，全市为14.34%，甲级写字楼空置率11.44%，乙级10.09%。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（21.3%）、科学研究和技术服务业（20.5%）为主，人员规模小于50人的企业占比达73.9%。大宗租赁案例中，越秀金融大厦、星寰国际商业中心等项目成交显著。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地12.67万㎡，楼面均价11225元/㎡，其中白云区港澳青年创新创业基地地块以4882元/㎡的楼面价挂牌。销售市场方面，邦华环球贸易广场以40189元/㎡的均价位居成交榜首。宏观经济数据显示，2024年广州市第三产业占比达73.7%，同比提升1.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化，但甲级租金同比下跌5.91%。全市写字楼总存量达2766.84万㎡，同比增长1.23%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.4%，信息技术服务业占比14%但呈下降趋势。人员规模方面，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-4月累计成交土地27.33万㎡，楼面均价1342元/㎡，其中4月仅成交0.45万㎡。大宗交易以法拍为主，如天安中心写字楼以9876元/㎡成交。销售市场方面，禅城区项目表现突出，禅城绿地中心以13475元/㎡的均价位居成交金额榜首。第三产业占GDP比重提升至47.9%，显示经济结构持续优化。整体来看，佛山写字楼市场供需基本平衡，租金价格保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比增长0.25%。甲级写字楼售价为11443.81元/㎡，同比上涨2.23%，环比上涨1.05%；乙级写字楼售价为16607.72元/㎡，同比上涨18.49%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.7%，租赁和商务服务业占比16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比76%。大宗租赁成交案例中，大连中心裕景写字楼、中铁诺德大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-4月大连市共推出土地规划建面34.88万㎡，成交4.64万㎡，成交楼面均价2947元/㎡。4月成交地块中，大普(2025)-1号地块成交楼面价最高，达14055元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.29元/㎡·月，环比下跌0.07%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为27365.04元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量达488.36万㎡，同比大幅增长60.16%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模上，小于50人的企业占比81.5%。交易市场中，绿地中央广场以25000元/㎡的均价位居销售榜首。土地市场方面，当月成交的武鸣区零售商业地块楼面价为328元/㎡，溢价率为0%。2024年南宁市第三产业生产总值达4161.81亿元，占全市GDP的69.4%，较2023年提升7.1个百分点。报告整体反映了南宁写字楼市场租金微跌、售价上涨、存量扩大的基本态势，以及第三产业持续发展的宏观经济背景。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为8678元/平方米，同比下降22.12%，环比微降0.17%，其他级别售价数据缺失。租金方面，全市甲级和乙级写字楼租金数据未更新。租户行业分布中，批发零售业占比最高达30.2%，建筑业和科研技术服务业各占11.6%。企业规模方面，77%的租户为50人以下小微企业。大宗交易方面，紫金大厦在2024年6月以法拍形式成交，单价9699元/平方米。销售市场排名前三的项目分别是兰石集团老厂区改造项目（成交均价21570元/平方米）、天庆·山河一品（20000元/平方米）和中科大厦（8270元/平方米）。土地市场方面，城关区G2418地块以3560元/平方米的楼面价成为溢价率最高的商业办公用地（7.6%），由甘肃华曜房地产开发有限公司竞得。整体来看，兰州写字楼市场呈现存量稳定但甲级售价下行趋势，租户以小微企业为主，土地市场活跃度集中在城关区。 【此内容为AI自动生成】