[摘要] 咸宁房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月杭州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价17655元/㎡，成交面积同比下跌34.89%，环比暴跌87.99%；商办用地推出和成交规划建面同比跌幅均超90%。租赁市场方面，全市写字楼租金3.46元/㎡·天，同比上涨7.45%，甲级写字楼空置率11.55%。大宗交易中以奥克斯中心写字楼2.85亿元交易额居首。市场呈现量缩价稳特征，主要区域集中在萧山、余杭等新兴商务区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宁波二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交面积70.38万㎡，同比大幅增长103.9%。市场成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达38.6%，160万元以上总价段成交占比47.1%。区域成交方面，鄞州区以1335套成交量居首，镇海新城板块以576套成为最活跃板块。租赁市场租金小幅回落，全市平米租金31.19元/㎡·月，鄞州区以34.72元/㎡·月领跑。典型项目中，镇海区新兴岚湾小区和江北区云江府表现突出，后者成交套数同比增长350%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为51087套，较上月增加2519套。当月二手住宅成交面积为13.05万㎡，同比下降23.1%。从成交结构看，90-120㎡面积段成交占比最高达31.2%，150-200万元总价段成交占比25.8%。区域成交方面，鹿城区以618套成交量位居榜首，其中市中板块成交245套最为活跃。典型项目中，下吕浦七区孔雀组团成交11套同比增长83.33%，源盛嘉园一组团和时代滨江上品均成交10套并列小区成交榜首。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.87元/㎡·月位居区域租金榜首。整体市场呈现挂牌量增加但成交量同比下降的特征，中大面积段及中等总价段房源为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常德土地市场呈现分化态势，各类用地推出规划建筑面积1.41万㎡，同比激增1397.78%，但成交规划建筑面积仅0.34万㎡，同比下降77.04%。住宅用地推出1.07万㎡，成交0.24万㎡，楼面均价531元/㎡，溢价率为零。商办用地无成交记录。土地成交以工业和其他用地为主，其中鼎城区成交两宗地，楼面均价1238元/㎡。企业拿地方面，鑫富豪以0.01亿元权益金额成为住宅用地拿地金额和面积双榜首。单价地王为石门县旅馆用地（771元/㎡），总价地王为鼎城区商品住房用地（130万元）。整体市场表现为供应放量但成交萎缩，价格同比下跌45.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西宁房地产市场呈现分化态势。新房市场均价7370元/㎡，同比下跌1.64%，其中城北区、城西区价格同比上涨超15%，而湟源县等区域跌幅达30.7%。新房成交面积4.3万㎡，同比下降23.4%，主力成交面积段为90-120㎡（占比38.7%）。二手房均价8401元/㎡，同比跌幅收窄至5.76%。商业市场表现亮眼，成交面积同比激增289.4%，均价12486元/㎡；办公市场则成交面积下降38.3%。土地市场方面，住宅用地成交集中在城北区等区域，库存去化时间同比缩短至33.4个月。房企销售排行中，宁夏中房集团、碧桂园分列全口径成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月石家庄商办市场整体呈现量价齐跌态势。商业新房成交均价15810元/㎡，成交面积同比下跌23.69%，环比下跌45.32%；商办用地成交规划建面同比下跌85.3%，楼面均价1874元/㎡。写字楼市场幸福城以14010元/㎡的均价位居成交榜首，东南智汇城则以10套成交量位列第二。大宗交易方面，法拍成为主要交易形式，最高单笔成交额达4600万元。租赁市场数据缺失，但写字楼总建筑面积保持稳定在3051.88万㎡。市场下行压力明显，开发商拿地意愿趋缓，国企成为商办用地主要承接方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价8090元/㎡，同比下跌3.13%，区域分化明显，开平市、江海区等价格同比上涨，而蓬江区、台山市等下跌。成交规模同比增长20.5%，主力为台山市、恩平市等，其中90-120㎡户型占比超53%。二手房均价6799元/㎡，同比跌幅收窄至6.6%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价407元/㎡。商业市场表现活跃，成交均价同比上涨38.4%，江海区东汇城项目成交额居首。库存去化周期21.4个月，蓬江区、新会区库存压力较大。企业排名中广东骏景湾地产以1.41亿元成交额领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月唐山法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交均同比大幅下跌。新增上拍38套，同比跌60%；成交17套，同比跌74.24%，清仓率仅16.35%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型占比53.85%，50万元以下低价段占比64.29%。乐亭县以8套成交居区域榜首，路北区成交金额最高达0.03亿元。市场关注度较低，平均仅2.29人报名竞拍，但个别优质项目如乐亭县曙光楼房产吸引7人竞拍58轮。典型案例显示，唐城壹零壹住宅以82%折价率成交，而迁安市忠德世纪城房产则溢价6%成交。流拍现象普遍，重点项目中约半数未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据鹤壁市2026年1月土地市场月报快报，该报告主要从土地供求、价格走势等维度对各类用地（住宅、商办、工业等）进行了监测分析。报告显示2023年2月至2026年1月期间，鹤壁市土地市场成交情况、楼盘均价及溢价率均呈现动态变化趋势，但具体数值因数据缺失暂未明确标注。报告特别强调数据来源合法性，同时声明使用风险由使用者自行承担，版权归中指控股所有。整体来看，该报告为土地市场参与者提供了基础数据参考框架，但需结合完整数据才能进行深入分析。 【此内容为AI自动生成】