[摘要] 昌江土地市场月报2025年12月快报显示，报告主要分析了各类用地（包括住宅、商办、工业及其他用地）的供求情况和价格走势。报告提供了土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标，但具体数据均未填充（标记为“--”）。报告还包含2023年1月至2025年12月的各类用地推出与成交同比走势图，以及住宅和商办用地的流拍、撤牌情况。报告强调数据来源合法但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。版权归中指控股所有，未经许可不得引用或发表。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月潍坊土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出和成交规划建筑面积同比分别下降59.18%和61.93%。住宅用地成交楼面均价为2296元/㎡，同比下降12.5%，商办用地成交楼面均价1632元/㎡，同比下降4.6%。区域表现分化，经济开发区住宅用地成交面积逆势增长19%，而奎文区商办用地楼面均价同比上涨136%。土地市场以底价成交为主，溢价率普遍为0%，总价地王为青州国有投资集团以4.29亿元竞得的凤凰山路南侧商服地块，单价地王为奎文区通亭街住宅地块（楼面价5408元/㎡）。拿地企业以地方国企为主导，泰润能源以9.3亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月儋州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月累计22.41亿元，同比下降39.32%；商品房销售面积39.6万㎡，同比下降8.2%。住宅市场中，排浦镇、国营蓝洋农场等区域成交均价同比上涨，而那大镇、洋浦经济开发区等区域下跌。商品住宅成交面积35.9万㎡，同比下降27.2%，主力成交区域为那大镇、白马井镇。需求结构以90-120㎡面积段和120-150万元总价段为主。库存压力显著，短期去化时间达91个月。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1140元/㎡，商办用地728元/㎡，整体土地出让金5.08亿元。重点企业中和润置业以8.17亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年土地市场呈现整体缩量与结构分化的特征，300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降13.5%，出让金下降10.6%。核心城市优质地块受房企高度聚焦，如上海徐汇地块楼面价达20.03万元/㎡刷新全国纪录，北京、杭州等地单价也屡创新高。市场呈现四大特点：一是大宗地块成交量增多，协议出让成为重要方式；二是供地“提质缩量”，一二线城市出让金占比提升至57%；三是土拍热度“前高后低”，下半年核心城市供地放缓；四是央国企主导拿地，TOP10中8家为央国企，头部房企重仓上海、北京等核心城市。房企投资更注重去化能力与利润率，土地市场延续“点状高热、分化延续”态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泰州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降36.91%，新开工面积和施工面积分别下降61.66%和27.65%。商品房销售面积和销售额同比均下降约41%，其中住宅市场成交面积同比下降19.3%，海陵区和高港区为成交主力区域。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降12.23%，商办用地成交规划建筑面积同比下降62.65%。重点住宅项目中，金铭雅园以73501.15万元成交金额位居榜首。商业和办公市场成交规模分别下降73.7%和84.0%。整体来看，泰州房地产市场供需两端均表现疲软，市场调整压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年北京二手房市场占据主导地位，成交占比达81%，其中总价500万以下房源占比近七成，主要分布在五环外，呈现刚需特征。高端市场方面，千万级豪宅60%集中在朝阳和海淀，朝阳以CBD辐射区和公园景观资源为主，海淀则依托优质教育资源。新房与二手房分化明显，新房套均总价750万元，面向改善型客群，二手房套均总价417万元，价格下降。政策优化如信贷利率调整和个税退税有助于降低置换成本，促进市场良性循环。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度大连商办市场呈现以下特点：商业成交均价14024元/㎡，成交面积同比上涨13.14%但环比下跌39.63%，西岗区以32353元/㎡成为均价最高区域。写字楼总建筑面积达1374.17万㎡，甲级占比628.49万㎡。大宗交易仅1宗，成交额0.17亿元同比骤降92.41%，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面1.89万㎡，楼面均价2186元/㎡，溢价率为0%。宏观经济方面，大连GDP达10002亿元同比增长5.7%，第三产业增加值5804亿元增长4.8%，CPI为-0.2%。整体市场呈现商业成交分化、大宗交易萎缩、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月金华法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应355套，同比上涨144.83%，成交216套，清仓率40%，总成交金额3.43亿元。住宅类法拍房占比85.19%，商业占8.33%。全年住宅成交1275套，金额19.26亿元，婺城区以4.99亿元居首。东阳市清仓率81.78%最高，义乌市成交均价12896元/㎡领先。120-160㎡面积段最受欢迎，占比27.22%。市场关注度高，平均报名人数4.22人，竞拍人数3.43人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡水法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍32套，同比下跌50.77%；成交12套，清仓率21.43%，总成交金额0.21亿元，同比下跌71.75%。住宅类法拍房成交占比66.67%，商业类占33.33%。区域方面，安平县以1.59亿元成交额居首，桃城区和景县分列二、三位。住宅市场120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高。桃城区以4套成交居区域榜首，平均报名人数3.1人，竞拍人数2.25人。重点项目显示部分房产成交折价率波动较大，如枣强县某房产成交价高于评估价17%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月江门法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：供应上拍113套，同比下跌63.19%；成交75套，清仓率31.51%，成交金额1.15亿元（同比上涨41.24%）。住宅类占比66.67%，商业类占18.67%。 2. **区域表现**：新会区成交金额3.03亿元居首，开平市清仓率57.44%最高；蓬江区住宅成交1.52亿元领先，均价4808元/㎡。 3. **住宅市场**：90-120㎡面积段成交占比36.17%，50万元以下总价段占56%。蓬江区成交15套居区域榜首。 4. **典型案例**：台山市嘉明花苑项目以96%折价率成交286.42万元；新会区玉圭园项目吸引28人报名，经93轮竞价以395.85万元成交（折价率222.94%）。 5. **流拍与中止**：部分项目如开平市侨园路房源流拍，鹤山市昆仑房源中止。数据来源中指数据库，版权归CIH所有。 【此内容为AI自动生成】