[摘要] 2025年12月黄冈法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍416套，同比上涨271.43%，但仅成交8套，清仓率低至1.66%，总成交金额0.45亿元。住宅类法拍成交3套占比37.5%，商业类成交4套占比50%。区域表现分化明显，武穴市以0.72亿元成交额居首，红安县33.33%的清仓率最高。住宅市场方面，麻城市成交29套为全市最多，红安县44.44%的住宅清仓率领先。市场关注度较低，住宅平均仅1.45人报名竞拍，仅蕲春县南苑小区项目出现8人报名的活跃个案。重点项目普遍流拍，显示市场整体冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍125套，同比下跌52.83%；成交37套，同比下跌5.13%，清仓率仅11.18%。住宅类法拍房成交占比最高（45.95%），蒸湘区以0.74亿元成交额居各区县首位，其住宅成交均价5005元/㎡。市场关注度较低，住宅平均仅2.09人报名竞拍。成交结构显示120-160㎡面积段及50万元以下总价段最活跃，但重点项目流拍率达64%，反映市场流动性不足。全年法拍住宅清仓率16.44%，商业清仓率21.11%，工业厂房成交最少仅6件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月黄石法拍市场整体供应和交易量同比大幅下跌，新增上拍各业态拍品仅1套，交易截止拍品2套。全年法拍住宅成交21套，清仓率10.45%，商业成交6套，清仓率16.67%。大冶市以0.15亿元成交金额居首，西塞山区清仓率19.35%最高。法拍住宅平均成交清仓率10.45%，西塞山区以21.74%领先。住宅平均报名人数2.71人，竞拍人数2.38人，澄月街道某项目吸引6人报名。整体市场关注度较低，成交折价率普遍在60%-75%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月惠州法拍市场整体供应量同比大幅下降，新增上拍505套，同比下跌64.56%，但成交量同比上涨11.32%至118套，清仓率13.92%。住宅类法拍房成交占比最高，达88.98%。全年法拍住宅成交金额5.98亿元，惠阳区以2.44亿元领跑各区县。博罗县在12月表现突出，成交68套位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.69人，竞拍人数2.16人。成交结构显示，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥法拍市场整体供应活跃但成交低迷，新增上拍2066套同比上涨149.82%，但成交仅110套同比持平，清仓率低至3.71%。住宅类法拍房表现相对较好，占总成交69.09%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，蜀山区以5.26亿元总成交金额领跑全市，瑶海区则以34.42%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。市场呈现明显分化，滨湖区某项目经201轮竞价以152%溢价成交，而多数项目成交折价率集中在56%-77%之间。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别仅为11.4%和零星成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月湖州法拍市场整体呈现供应激增但成交清淡的特点。全市新增上拍469套拍品，同比上涨255.3%，但清仓率仅7.26%，总成交金额1.2亿元同比微降0.76%。住宅类法拍房表现相对较好，成交74套占总成交76.29%，其中吴兴区以34套成交领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受市场青睐。值得注意的是，法拍市场呈现明显分化：住宅清仓率达50.85%显著高于商业的27.92%，且安吉县以50.73%的清仓率成为区域出清冠军。典型案例显示，高端住宅如御园风荷苑别墅以20588元/㎡成交，但普通住宅普遍存在30%左右的折价现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月海口法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，新增上拍214套同比上涨34.59%，成交80套同比上涨40.35%，但总成交金额1.11亿元同比下跌42.31%。住宅类法拍房占比76.25%为主力，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。区域表现上，龙华区以19套成交居首，秀英区清仓率41.46%最高。重点项目显示部分房源竞价激烈，如琼山区红城湖公寓经20轮竞价以183.27%溢价成交。全年数据看，海口法拍住宅成交527套金额9.93亿元，龙华区贡献3.84亿元领跑各区，秀英区44.77%的清仓率为全市最优。市场关注度指标显示住宅法拍平均3.47人报名，反映一定竞买热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月赣州法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长，新增上拍766套，同比上涨118.23%，成交129套，同比上涨37.23%，清仓率8.35%。住宅类法拍房表现突出，成交69件占比53.49%，清仓率40.48%，成交金额5.13亿元。章贡区以2.55亿元成交额领跑各区县，平均成交折价率71.67%。120-160㎡面积段和50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度较高，平均报名人数3.04人，竞拍人数2.56人，部分优质项目竞价激烈。商业法拍清仓率13.89%，土地和工业厂房成交金额分别为0.6亿元和2.96亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势。全市新增上拍589套，同比上涨51.8%；成交408套，同比上涨45.2%，清仓率32.54%，总成交金额13.01亿元。住宅类法拍房表现尤为突出，成交305套占比74.75%，全年累计成交金额达64.35亿元。余杭区以12.64亿元成交额领跑各区县，上城区和拱墅区分列二三位。从成交结构看，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。值得注意的是，法拍市场呈现明显分化，住宅清仓率高达72.48%，显著高于商业的49.19%。典型案例中，萧山区光耀府项目以1453万元成交，折价率70%；上城区翡翠海岸公寓则以1250.9万元成交，折价率81%。市场关注度持续走高，平均每套住宅吸引5.15人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月广州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍拍品661套，同比下跌25.40%，但成交467套，同比上涨73.61%，清仓率达36.26%，总成交金额8.83亿元，同比上涨58.23%。住宅类法拍房成交占比最高，达74.09%，商业类占8.35%。从区域看，海珠区以12.63亿元成交金额居首，番禺区、天河区分列二三位。南沙区以94套成交套数位列区域榜首，增城区、番禺区紧随其后。住宅市场方面，90-120㎡面积段和150万元以下总价段成交最为活跃。值得注意的是，海珠区某法拍项目吸引32人报名，经过89轮竞价以160.99%的折价率成交，显示部分房源市场关注度较高。整体来看，广州法拍市场在年末表现出较强的成交韧性，尤其住宅类资产需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】