[摘要] 苏州房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年第48周青岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、莱西市和李沧区，成交面积分别为2.83万㎡、2.03万㎡和1.25万㎡。新增供应集中在城阳区和黄岛区，供应面积1.03万㎡和0.42万㎡。成交金额TOP10项目中，鲁信有邻花园以18022.52万元居首。土地市场方面，1-11月全市成交土地规划建面1071.86万㎡，楼面均价1388元/㎡。政策方面，青岛推出购房补贴、公积金贷款优化及以旧换新等政策，包括硕博研究生购房补贴、多子女家庭贷款额度上浮等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月百色房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降21.44%，商品住宅成交面积和套数分别下降3.4%和1.5%，其中11月单月降幅更为显著。住宅价格区域分化明显，乐业县、隆林各族自治县等区域同比上涨，而右江区、那坡县等区域下跌。成交主力集中在右江区、田东县等区域，120-140㎡面积段和40-60万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌57.92%，商办用地成交楼面均价下跌53.4%。库存去化时间同比缩短至47.4个月，但平果市等区域库存压力较大。重点项目中，靖西天润府、路桥青云府等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月保定房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积148.6万㎡，同比增长19.6%，但11月单月成交面积同比下降31.55%。价格上，竞秀区、清苑区同比上涨13.3%和0.6%，而高开区、莲池区分别下跌3.9%和2.1%。成交主力为120-140㎡户型，占比34.9%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比下降88.84%，楼面均价2267元/㎡，商办用地成交面积同比增长652.98%。企业排名中，河北华中房地产以32.06亿元成交金额居首。重点项目如尚玉园、花溪北岸表现突出。整体市场呈现区域分化、商办用地活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月韶关房地产市场呈现以下特征：商品房销售面积113.2万㎡，同比增长1.1%；商品住宅成交面积143.4万㎡，同比大幅增长81.9%，主力区域为武江区、曲江区和南雄市。住宅价格方面，始兴县、曲江区等区域均价同比上涨，而翁源县、仁化县等区域下跌。需求结构显示120-140㎡面积段和60-80万元总价段为成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨15.7%至1264元/㎡，商办用地成交楼面价同比下降5.4%。碧桂园太阳城为住宅项目成交金额榜首，恒大城领跑商业项目。整体市场表现为住宅成交放量但供应收缩，土地市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据梅州市2025年第48周（11.24-11.30）房地产市场周报，房产市场成交表现如下：住宅项目成交金额TOP10中，中骏世界城以778.65万元居首，成交均价9457元/㎡；宝利园和裕翔华府分列二、三位。成交面积方面，御园·中央城以890㎡领先，宝利园和中骏世界城紧随其后。土地市场方面，2025年1-11月累计推出土地规划建面186.88万㎡，成交144.82万㎡，楼面均价350元/㎡，当周无土地推出或成交。商办用地土地出让金当周为零，整体市场表现平稳。报告数据来源于合法渠道，但需注意使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周金华房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在金东区、婺城区和武义县，其中金东区三江都荟苑以4292.37万元成交金额位居榜首。商业用房成交均价为50393元/㎡。土地市场方面，1-11月全市土地出让金达364.13亿元，平均溢价率13.5%，其中商办用地溢价率高达38.3%。政策方面，金华市聚焦数据要素市场化配置，并优先收回未开发住宅和商服用地。整体市场呈现区域分化特征，商办用地活跃度显著高于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周（11.24-11.30）连云港房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在海州区、东海县和连云区，其中海州区成交面积达5.49万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，金海福邸以15824.03万元位居榜首，成交均价8357元/㎡。写字楼成交均价12157元/㎡，商业用房成交数据未明确。土地市场方面，2025年1-11月全市共推出土地规划建面1340.42万㎡，成交1104.36万㎡，楼面均价1334元/㎡，第48周无土地成交。政策方面，连云港市2025年重点推进科技创新，支持技术创新和企业研发投入，推动区域产业合作。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周保定房地产市场报告显示，住宅成交主要集中在莲池区、竞秀区和高开区，成交面积分别为0.89万㎡、0.59万㎡和0.08万㎡。商业用房成交均价为20016元/㎡，成交0.01万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，慧园以3713.22万元居首，直隶花园和紫雲新城紧随其后。土地市场方面，2025年1月至11月30日，保定市共推出土地规划建面1527.81万㎡，成交1118.14万㎡，成交楼面均价1361元/㎡。住宅用地成交楼面均价为2367元/㎡，商办用地为1795元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月中国房地产市场呈现调整基调，房企销售业绩普遍下滑，绿城中国以224亿元销售额位居榜首。融资方面，房企以中期票据为主，如华发集团发行6亿元中期票据，利率2.45%。土地储备集中在上海、北京、杭州等城市，中粮大悦城以26.5亿元底价竞得成都青羊区地块。重大事项包括绍兴交建公司与绿城管理签订战略合作协议，建发集团与中国建设银行签署全面合作协议。整体市场结构性分化，核心城市改善型产品局部回暖。 【此内容为AI自动生成】