[摘要] 2025年12月汕头法拍市场整体供应量同比大幅下降，新增上拍42套，同比下跌71.43%；成交33套，同比持平，清仓率34.38%。住宅类法拍房占主导地位，成交27套占比81.82%，商业仅成交1套。龙湖区以8套成交位居区域榜首，金平区、澄海区紧随其后。全年法拍住宅成交金额达3.35亿元，龙湖区以1.2亿元领跑各区县。值得注意的是，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃，分别占比36%和33.33%。市场关注度方面，龙湖区某28.58㎡房产以164轮竞价、166.56%溢价率成交，显示出局部热点。濠江区部分大户型复式房产则以评估价100%成交，市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应与成交同比大幅下跌。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达85.94%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。浑南区在成交套数和清仓率方面表现突出，铁西区成交金额最高。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数为3.29人，和平区某项目吸引20人报名。成交折价率普遍在70%左右，显示买家倾向于低价竞拍。整体来看，沈阳法拍市场活跃度较低，但住宅类房源仍保持一定需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍267套，同比下跌12.17%，成交176套，清仓率32.06%，总成交金额9.7亿元。住宅类法拍房成交占比70.45%，其中120-160㎡面积段和150万元以下总价段成交最多。浦东新区以20套成交居区域榜首，闵行区、宝山区分列二三位。全年住宅成交金额98.93亿元，浦东新区23.05亿元领先，黄浦区成交均价最高达111993元/㎡。长宁区住宅清仓率89.23%为全市最高。重点项目显示二拍成交占比53.41%，平均折价率约80%，部分豪宅项目溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月日照法拍市场整体呈现下行趋势，新增上拍19套同比下跌9.52%，成交8套同比下跌20%，清仓率28.57%，总成交金额0.18亿元同比下跌49.12%。住宅类法拍房成交占比62.5%，东港区以0.34亿元成交额领跑各区县，莒县以55%清仓率居首。市场关注度较高的山海路南海天艺墅项目吸引11人报名，平均报名人数3.03人。重点项目显示二拍成交占比50%，流拍率较高，如翠湖佳园项目评估价223.62万元最终流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均显著下跌。住宅类法拍房占比超七成，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。晋江市在成交套数、金额及清仓率方面表现突出，德化县清仓率最高达69.49%。市场关注度较高的项目如晋江市梅岭街道不动产吸引22人报名，竞拍激烈。重点项目成交折价率差异较大，部分优质资产溢价成交，而流拍现象也并存。整体法拍市场分化明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衢州法拍市场整体活跃，供应上拍102套同比上涨92.45%，成交78套同比上涨116.67%，但总成交金额0.96亿元同比下跌12.93%。住宅类法拍房占主导地位，成交61套占比78.21%，商业法拍成交14套。柯城区以成交25套位居区域榜首，江山市和龙游县分列二三位。从成交结构看，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.5人，竞拍人数2.98人，其中江山市某项目吸引22人报名竞价。重点项目显示部分房产流拍，成交项目折价率普遍在70%-90%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月秦皇岛法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍93套同比涨9.41%，成交18套同比跌25%，清仓率仅3.6%。住宅类法拍房成交占比83.33%，其中120-160㎡面积段最活跃。海港区以0.94亿元住宅成交额领跑各区县，山海关区成交折价率67.08%为全市最低。典型案例中碧桂园首府项目经109轮竞价以113%溢价成交，显示核心区域资产仍受市场追捧。全年法拍市场总成交金额3.19亿元，但区域分化明显，青龙县清仓率83.33%最高而海港区仅7.57%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月清远法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍296套，同比下跌85.07%；成交143套，同比下跌54.60%，清仓率31.57%。住宅类法拍房成交占比最高（36.36%），商业仅占4.20%。全年法拍住宅成交921套，清仓率53.86%，成交金额4.7亿元，其中清城区以2.61亿元居首。区域表现上，连山县清仓率86.96%全市第一，清城区成交套数最多（28套）。120-160㎡住宅成交占比35.42%，50万元以下总价段占比71.15%。重点项目显示碧桂园假日半岛项目经90轮竞价以197.16%高折价率成交，反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍149套，同比下跌52.70%，成交49套，清仓率仅17.01%，总成交金额1.39亿元。住宅类法拍房占比77.55%，其中黄岛区以11套成交居区域榜首，城阳区和市南区分列二三位。全年数据显示，住宅成交643套，清仓率34.74%，黄岛区以1.99亿元成交金额领先，市南区成交均价最高达17575元/㎡。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.13人，市北区某项目创下27人报名记录。典型案例中，市南区荣成路别墅以5624万元成交，折价率56%，而崂山区松岭路项目则以评估价100%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南宁法拍市场数据显示，全市新增上拍677套，同比上涨15.73%，成交364套，清仓率29.03%，总成交金额2.32亿元。住宅类法拍房占比68.96%，青秀区以8.75亿元成交额领跑各区，成交均价8194元/㎡。商业法拍清仓率32.01%，土地成交9宗。从区域看，宾阳县清仓率69.63%最高，青秀区56.68%次之。120-160㎡住宅成交占比30.4%，一拍成交占比55.22%。典型案例中，青秀区广园路项目吸引50人报名，成交折价率达1195.67%，而幸福里8号楼以490.26万元成交，折价率79%。整体市场呈现住宅主导、区域分化显著的特点。 【此内容为AI自动生成】