[摘要] 中指2025年11月全国住宅产品月报显示，全国30城住宅成交结构呈现改善型需求上升趋势，120-144平方米及144平米以上产品成交占比普遍提升，其中上海、宁波等城市增幅显著。北京90-200平产品成交占比达71.3%，杭州200平以上户型占比升至9.4%，佛山90-200平产品占比77.5%。房企动态方面，保利置业推出“誉”系3.0产品，强调美学与科技融合；中粮大悦城发布“壹号系”新作，聚焦健康生活场景。产品设计上，长沙中交·瑞启芙蓉143户型南向面宽19.2米，杭州绿城悦海棠注重全屋智能与收纳系统。优秀项目如广州保利玥玺湾定位豪宅标杆，采用浮岛设计，实现户户望江，配套教育资源丰富，建筑抗震性能超行业标准30%-40%。报告整体反映房地产市场向高品质、差异化产品转型的趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月济南土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积365.68万㎡（同比-34.1%），成交231.71万㎡（同比-44.5%），楼面均价5672元/㎡（同比+12.1%），溢价率8.47%。商办用地成交楼面价1647元/㎡（同比-17.9%），工业用地成交均价459元/㎡（同比+19.5%）。历下区住宅用地以20232元/㎡的楼面价成为单价标杆，中海地产以53.99亿元拿地金额居企业榜首。土地市场分化明显，核心区域优质地块仍受追捧，但整体市场活跃度较去年同期明显减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月菏泽土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交楼面均价1400元/㎡同比下跌18.6%，出让金56.2亿元同比下降28.8%。住宅用地成交196.33万㎡同比增长50.6%，但楼面价1562元/㎡下跌37.1%；商办用地成交72.47万㎡下降43.1%。土地市场以底价成交为主，平均溢价率为0%。鲁西新区两宗住宅用地以3750元/㎡并列单价地王，其中菏泽财金健康产业集团以5.01亿元总价竞得年度总价地王。定陶区和牡丹区为供地主力区域，本土企业如山东陶建建设以11.06亿元拿地金额居企业榜首。工业用地成为唯一增长板块，成交面积同比上升17.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月海宁土地市场报告显示，住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积31.76万㎡，同比增长63.35%，成交楼面均价达5099元/㎡，同比上涨193.38%，溢价率提升至5.4%，土地出让金同比增长369.8%至15.87亿元。商办用地推出量同比增加93.3%，但成交楼面均价下跌34.91%至755元/㎡，溢价率仅0.46%。工业用地供应稳定，楼面均价同比下降13.5%。整体土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地量增价跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月黄冈土地市场报告显示，各类用地供求活跃，住宅用地推出规划建筑面积88.94万㎡，同比大增190.7%，成交24.52万㎡，同比增长324.2%，楼面均价1553元/㎡。商办用地成交楼面均价926元/㎡，同比下降29.1%。土地成交以黄州区为主，占比显著。重点地块包括蕲春县惠丰置业有限公司以1781元/㎡楼面价拿下的住宅用地，以及蕲春惠丰投资发展有限公司以1720元/㎡成交的年度总价地王。整体市场呈现量增价稳态势，溢价率普遍较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月衡水土地市场报告显示，住宅用地供应和成交均呈现增长趋势，推出规划建筑面积97.65万㎡，同比增长31%，成交68.48万㎡，同比增长43.2%。住宅用地楼面均价为1810元/㎡，同比上涨11.45%，出让金达12.4亿元，同比增长59.58%。商办用地成交楼面均价为826元/㎡，同比下跌31.4%，但出让金同比增长190.74%至1.56亿元。工业用地供应和成交均下降，楼面均价为259元/㎡。桃城区是土地交易主力区域，住宅用地楼面均价最高达2297元/㎡。衡水新天地房产以6.13亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月衡阳市土地市场呈现分化态势，住宅用地供应同比下降38.7%，成交规划建筑面积82.95万㎡，同比下降16.36%，楼面均价2251元/㎡同比微涨2.46%。商办用地成交楼面均价2178元/㎡同比上涨19.67%，工业用地成交同比增幅显著。珠晖区、石鼓区为土地成交主力区域，衡阳市武广实业投资有限公司、衡阳市樟木开发建设有限公司等地方国企为拿地主体。整体土地出让金32.77亿元同比下降4.64%，市场溢价率维持在0.7%的低位水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月淮北市土地市场报告，主要数据如下： 1. **土地供求**：2025年1-11月，淮北市各类用地推出规划建筑面积90.3万㎡，同比下降71%；成交规划建筑面积66.84万㎡，同比下降70.24%。住宅用地推出31.12万㎡（同比-79.67%），成交8.71万㎡（同比-90.78%）；商办用地成交14.07万㎡（同比+37.8%）。 2. **土地价格**：各类用地成交楼面均价565元/㎡（同比-40.59%），住宅用地1420元/㎡（同比-20.89%），商办用地1134元/㎡（同比-48.69%）。溢价率方面，住宅用地平均3.26%（同比-33.67个百分点），商办用地6.48%（同比-7.28个百分点）。 3. **区域表现**：杜集区住宅用地楼面均价1418元/㎡，烈山区1427元/㎡；商办用地中，杜集区楼面均价1101-1113元/㎡，相山区1348元/㎡。 4. **重点地块**：单价地王为烈山区宁山路西地块（楼面价1427元/㎡，溢价率20.1%），由淮北市绿嘉置业竞得；总价地王为濉溪县龙脊山路以西地块（成交价1.08亿元，楼面价921元/㎡）。 5. **企业拿地**：淮北市乡村振兴投资开发有限公司拿地金额最高（2.3亿元），濉溪县建设开发有限公司拿地面积最大（17.07万㎡）。 整体来看，淮北市土地市场供需双降，住宅用地价格跌幅显著，商办用地成交量逆势增长但价格承压，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月惠州土地市场呈现显著增长态势，住宅用地推出规划建筑面积122.9万㎡，同比暴涨873.9%，成交106.41万㎡，同比增长1686.9%，楼面均价4190元/㎡。商办用地推出40.49万㎡，同比激增7579.6%，但楼面均价同比下降81.5%至3320元/㎡。惠城区为成交主力区域，住宅用地楼面均价达4487元/㎡。企业拿地方面，惠州建设投资以11.7亿元位居金额榜首，龙门县城投以12.87万㎡位列面积第一。单价地王为惠城区江南地区旅馆用地（6738元/㎡），总价地王为博罗县园洲镇住宅地块（2.14亿元）。市场整体溢价率为零，呈现量增价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月呼和浩特土地市场呈现结构性分化。住宅用地成交规划建筑面积116.45万㎡，同比增长25.59%，楼面均价4656元/㎡（同比上涨29.33%），溢价率12.58%（增长11.06个百分点），出让金54.23亿元（增长62.46%）。新城区以7270元/㎡的住宅楼面价成为区域最高，内蒙古巨华地产以49.7%溢价率竞得该地块。商办用地成交仅0.55万㎡（同比下降98.98%），工业用地成交46.07万㎡（同比增长18.7%）。品牌企业中，呼和浩特盛锦房地产以16.78亿元拿地金额居首，内蒙古中实置业以28.1%溢价率竞得总价地王（7.48亿元）。整体土地市场成交楼面均价3304元/㎡，同比上涨41.74%。 【此内容为AI自动生成】