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琼中房地产市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月琼中房地产市场呈现分化态势。开发投资额持续低迷,1-5月同比下降79.66%至0.19亿元;但商品房销售面积同比大增515.8%至1.2万㎡。住宅市场方面,营根镇为成交主力区域,1-5月商品住宅成交面积占比达96.3%,其中90-120㎡三房户型最受欢迎,占比87.5%。价格表现分化,国营阳江农场均价同比上涨4.9%,而营根镇均价下跌15.7%。商业市场成交面积同比下降36.5%,但写字楼成交均价同比上涨59.1%。库存方面,营根镇住宅出清周期为19.5个月,而湾岭镇高达188.3个月。正元·时代雅苑以2140万元成交额位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】
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万宁房地产市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月万宁房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-5月同比下降3.17%,但5月单月同比增长1.14%。商品住宅市场量价齐跌,1-5月成交面积同比下降7.7%,成交套数下降8.5%,其中5月降幅更达57.7%。价格方面,东澳镇、礼纪镇等高价区域均价同比下跌5%左右,而山根镇逆势上涨18.1%。商业和办公市场表现各异,商业成交面积同比下降35%,写字楼则同比增长102.2%。库存方面,商品住宅可售面积102.79万㎡,去化周期23.6个月,万城镇库存压力最大达73.7个月。市场主力项目集中在中海神州半岛、石梅湾九里等度假型产品,成交以90-120㎡三房户型为主,占比达64.1%。 【此内容为AI自动生成】
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东莞房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 根据东莞房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)的内容,该报告主要涵盖了住宅成交、住宅供应、写字楼成交、商业成交、土地市场以及房地产政策等方面的数据和分析。在住宅成交方面,南城街道、松山湖高新区和凤岗镇是成交面积最高的区域,分别达到0.29万㎡。住宅供应方面,洪梅镇是新增供应的主要区域,供应面积为2.36万㎡,而其他区域供应为零。写字楼和商业用房在本周无成交数据。土地市场方面,2025年1月1日至6月1日,东莞市共推出土地规划建面277.41万㎡,成交271.23万㎡,成交楼面均价906元/㎡。房地产政策方面,报告提到了公积金政策和土地管理政策,包括缴存基数调整和耕地保护等内容。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的排行榜,松润府和保利天珺等项目表现突出。整体来看,东莞房地产市场在报告期内呈现出区域分化的特点,住宅市场活跃度较高,而商办市场相对平淡。 【此内容为AI自动生成】
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北海房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 北海房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)显示,该市商品住宅新增供应主要集中在银海区,供应面积为1.72万㎡,而海城区和合浦县无新增供应。2025年1月1日至6月1日,全市商品住宅新批上市面积累计38.23万㎡,共5142套。住宅成交方面,海铁臻品项目以3956.42万元成交金额位居榜首,成交均价为6585元/㎡。写字楼成交均价为5000元/㎡,成交面积0.02万㎡。土地市场方面,2025年上半年北海市共推出土地规划建面284.18万㎡,成交210.62万㎡,成交楼面均价272元/㎡,土地出让金达5.73亿元。住宅用地成交楼面均价为2287元/㎡,商办用地成交楼面均价208元/㎡。政策方面,北海市在2025年2月24日推出“返乡置业·春季乐享家园”推广活动,旨在帮助农村居民实现返乡置业需求。 【此内容为AI自动生成】
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湛江房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 湛江房地产市场2025年第22周(5.26-6.01)报告显示,商品住宅成交主要集中在赤坎区、霞山区和吴川市,成交面积分别为1.94万㎡、1.54万㎡和0.80万㎡。同期住宅新增供应面积为6.96万㎡,主要集中在霞山区、雷州市和廉江市,供应面积分别为3.84万㎡、2.17万㎡和0.95万㎡。写字楼市场本周无成交数据。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。土地市场方面,2025年1月1日至6月1日,湛江市共推出土地规划建面122.68万㎡,成交82.56万㎡,成交楼面均价1166元/㎡,土地出让金达9.63亿元,平均溢价率18.9%。住宅用地成交楼面均价为4634元/㎡,商办用地成交楼面均价为999元/㎡。本周住宅项目成交金额排行榜中,赤坎区的公园一号以16271.48万元成交金额位居榜首。整体来看,湛江房地产市场在本周表现平稳,住宅市场成交和供应主要集中在核心区域,土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】
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保定房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 2025年第22周(5月26日至6月1日)保定房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在竞秀区、莲池区和高开区,成交面积分别为3.02万㎡、1.07万㎡和0.30万㎡。住宅项目成交金额TOP10中,竞秀区的君木棠以20308.83万元成交金额位居榜首,莲池区和高开区项目紧随其后。土地市场方面,2025年1月1日至6月1日,保定市共推出土地规划建面746.01万㎡,成交522.78万㎡,成交楼面均价1511元/㎡;其中住宅用地成交222.64万㎡,成交楼面均价2539元/㎡。商办用地同期成交66.17万㎡,成交楼面均价1642元/㎡。5月26日至6月1日,保定市土地出让金为16.33亿元,溢价率为0.0%。报告数据来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】
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广州房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 2025年第22周(5月26日-6月1日)广州房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在增城区、黄埔区和番禺区,成交面积分别为1.64万㎡、1.56万㎡和1.41万㎡。同期,全市商品住宅新增供应面积为3.1万㎡,共280套,主要分布在番禺区、天河区和荔湾区,供应面积分别为1.55万㎡、1.47万㎡和0.08万㎡。从1月1日至6月1日累计数据看,全市商品住宅新批上市面积达191.17万㎡,共17221套。在土地市场方面,1月1日至6月1日全市共推出土地规划建面1419.15万㎡,成交1203.72万㎡,成交楼面均价1844元/㎡,土地出让金总额222.36亿元,平均溢价率2.3%。其中住宅用地成交70.32万㎡,楼面均价21034元/㎡,出让金147.91亿元,溢价率3.5%。商办用地成交26.18万㎡,楼面均价7978元/㎡。政策方面,广州近期出台了多项措施,包括培育银发消费场景、城中村改造地块配建保障房、"拿地即动工"模式、工业厂房弹性分割政策以及支持民营经济的税费优惠等。住宅项目成交金额排行榜显示,珠江·天河都荟以2.11亿元成交金额位居榜首,保利天曜和中建·未来方洲分列二三位。 【此内容为AI自动生成】
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北京房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 根据北京房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)的数据显示,北京市商品住宅成交主要集中在通州区、朝阳区和丰台区,成交面积分别为2.50万㎡、1.99万㎡和1.40万㎡。住宅供应方面,新增供应主要集中在顺义区、海淀区和朝阳区,供应面积分别为11.53万㎡、9.82万㎡和7.30万㎡。新开盘项目仅有1个,为朝阳区的保利·朝观天珺,推出170套,认购率为66%。写字楼成交均价为4716元/㎡,成交面积为1.24万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月1日,北京市共推出土地规划建面291.91万㎡,成交278.81万㎡,成交楼面均价29856元/㎡,土地出让金达828.57亿元,平均溢价率为8.7%。政策方面,北京市2025年安排商品住房用地240-300公顷,保障性住房用地475公顷,优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设。 【此内容为AI自动生成】
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重庆房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 2025年5月26日至6月1日期间,重庆房地产市场呈现以下特点:住宅成交主要集中在渝北区、南岸区和沙坪坝区,其中渝北区成交面积达6.77万㎡。同期全市商品住宅新增供应面积9.41万㎡,764套,主要分布在渝北区、九龙坡区和大渡口区。新开盘项目共6个,平均认购率为31%,其中龙湖御湖境表现突出,认购率达87%。写字楼成交均价为13027元/㎡,成交面积0.21万㎡。土地市场方面,该周全市成交土地规划建面157.69万㎡,楼面均价1518元/㎡,土地出让金24.22亿元,溢价率2.1%。住宅用地成交楼面均价较高,达7755元/㎡。政策层面,重庆出台了支持民营企业发展新兴产业、数字化转型及公共服务均等化等政策措施。 【此内容为AI自动生成】
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漯河房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 这份漯河房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)主要从住宅成交、商业成交、土地市场和房地产政策四个方面进行了分析。在住宅成交方面,报告详细列出了按成交金额和成交面积排名的前十项目,其中苏荷棠樾以906万元的成交金额和6527平方米的成交面积位居榜首。商业成交部分则展示了漯河市商业用房的供求价走势。土地市场方面,报告指出2025年1月1日至6月1日漯河市共推出土地规划建面103.16万平方米,成交62.25万平方米,成交楼面均价571元/平方米,其中5月26日至6月1日推出土地规划建面4.76万平方米,成交7.31万平方米,成交楼面均价240元/平方米。房地产政策部分提到漯河市在2025年1月23日出台了安置补偿政策,包括房票安置的奖励政策、使用规则、政府商定商品房为房票安置房源等内容。报告还强调所有数据均来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担使用数据的风险。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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