[摘要] 2026年1月淮安法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍房源140套，同比下跌27.08%，但成交67套同比上涨55.81%，清仓率21.61%。住宅类法拍房表现突出，成交61套占总成交量的91.04%，清仓率达31.44%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，清江浦区以成交41套、金额0.16亿元领跑，淮安区和淮阴区分列二三位。值得注意的是，商业法拍清仓率仅4.59%，市场分化明显。典型案例显示部分优质房源溢价成交，如涟水县南城上院项目以129%的折价率成交，反映出住宅法拍市场的局部热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月上海法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍386套同比增3.49%，但成交218套仅同比增4.81%，清仓率35.68%。住宅类法拍房占比69.72%主导市场，其中90-120㎡面积段成交占比最高达26.97%。浦东新区以30套成交居区域榜首，但清仓率仅20.27%；而徐汇区以90%的清仓率表现最优。成交金额方面，1-10月住宅累计成交84.35亿元，浦东新区以19.95亿元领跑，黄浦区成交均价最高达119109元/㎡。市场关注度较高，住宅平均5.97人报名，个别项目经261轮竞价溢价10.95%成交。商业法拍清仓率54.75%低于住宅，土地和工业厂房成交规模较小。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月盐城法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍拍品141套，同比下跌20.79%，但成交66套同比上涨50%，清仓率19.76%，总成交金额0.94亿元。住宅类法拍房表现突出，成交51套占比77.27%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，盐都区以13套成交领跑，亭湖区和大丰区紧随其后。商业和工业厂房成交分别为10套和5套。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.49人，竞拍人数3.49人，显示市场关注度较高。成交折价率普遍在70%左右，部分优质房源出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月厦门法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍80套，同比下跌59.18%；成交81套，同比下跌6.90%，清仓率46.82%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.37%，商业和工业厂房分别占比13.58%和少量。思明区以4.82亿元成交金额居首，集美区清仓率69.47%表现最佳。住宅市场中，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。重点案例显示，部分高价房产如湖里区中骏天誉小区成交价达1015.5万元，折价率72%。整体市场关注度较高，平均报名人数6.64人，竞拍人数4.65人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月江门法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍1203套，同比上涨270.15%，成交149套，清仓率7.32%，总成交金额0.68亿元。住宅类法拍房表现突出，成交占比59.73%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受青睐。区域方面，蓬江区以1.2亿元成交额领跑住宅市场，开平市则以54.6%的清仓率位居各区县之首。商业法拍清仓率27.24%，工业厂房成交金额达2.31亿元。典型案例显示，优质房源如江海碧桂园项目吸引多轮竞价，成交折价率最高达155.98%。市场关注度较高的区域平均报名人数4.15人，竞拍活跃度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月银川法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品135套，同比下跌36.02%，成交45套，清仓率15.85%，总成交金额0.28亿元，同比下跌76.98%。住宅类法拍房占比68.89%，商业占31.11%。1-8月累计成交金额3.15亿元，兴庆区以1.18亿元居首，金凤区次之。住宅市场清仓率20%，西夏区以37.5%的清仓率领先。成交结构显示120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。金凤区建发大阅城项目关注度最高，吸引14人报名。市场整体折价率在70%左右，部分流拍案例显示市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南通法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍198套，同比下跌65.38%，但成交175套，同比上涨41.13%，清仓率为43.64%。住宅类法拍房表现突出，成交120套，占总成交68.57%，清仓率达56.60%，成交金额0.88亿元。崇川区以0.67亿元成交金额领跑各区县，启东市则以77.08%的清仓率位居住宅成交榜首。成交结构显示，90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。市场关注度较高，住宅平均报名人数6.03人，竞拍人数4.58人，其中启东市长龙花苑别墅项目吸引22人报名，最终溢价41.07%成交。重点项目显示部分房源流拍或撤回，但成交项目多集中于二拍阶段，折价率普遍在56%-70%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月金华法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应355套，同比上涨144.83%，成交216套，清仓率40%，总成交金额3.43亿元。住宅类法拍房占比85.19%，商业占8.33%。全年住宅成交1275套，金额19.26亿元，婺城区以4.99亿元居首。东阳市清仓率81.78%最高，义乌市成交均价12896元/㎡领先。120-160㎡面积段最受欢迎，占比27.22%。市场关注度高，平均报名人数4.22人，竞拍人数3.43人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月唐山法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍24套，同比下跌66.67%，成交10套，清仓率仅17.54%，总成交金额0.05亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比90%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受欢迎。区域方面，乐亭县以3套成交量居首，但清仓率仅18.75%。1-11月累计数据显示，路南区以0.56亿元住宅成交额领先，滦南县以58.82%的清仓率表现最佳。市场关注度较低，平均仅1.89人报名竞拍，但迁西县某项目出现12人激烈竞价的例外案例。典型案例中，迁安市帝都花苑项目以135.2万元成交，折价率达113%，而遵化市安置房项目则以80%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月芜湖法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍1026套，同比暴涨2180%，但成交仅64套，清仓率低至3.99%，总成交金额0.2亿元同比下跌89.91%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型占61.54%，50万元以下低价段占84.91%。区域表现分化明显：鸠江区以43套成交居首，但清仓率仅8.33%；南陵县虽成交4套却以23.53%清仓率位列第二。值得注意的是，法拍市场呈现"高关注低转化"特征，住宅平均仅2.2人报名，但个别优质项目如弋江区翡翠滨江项目吸引17人报名、77轮竞价。商业和工业厂房成交规模较小，土地成交6宗0.65亿元。整体折价率普遍在56-85%区间，反映市场谨慎情绪。 【此内容为AI自动生成】