芜湖法拍市场监测月报2025年07月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 2025年7月芜湖法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍1026套,同比暴涨2180%,但成交仅64套,清仓率低至3.99%,总成交金额0.2亿元同比下跌89.91%。住宅类法拍房占比超八成,其中90㎡以下小户型占61.54%,50万元以下低价段占84.91%。区域表现分化明显:鸠江区以43套成交居首,但清仓率仅8.33%;南陵县虽成交4套却以23.53%清仓率位列第二。值得注意的是,法拍市场呈现"高关注低转化"特征,住宅平均仅2.2人报名,但个别优质项目如弋江区翡翠滨江项目吸引17人报名、77轮竞价。商业和工业厂房成交规模较小,土地成交6宗0.65亿元。整体折价率普遍在56-85%区间,反映市场谨慎情绪。 【此内容为AI自动生成】

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芜湖法拍市场监测月报 2025年07月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年8月-2025年7月芜湖法拍市场交易走势

2024年8月-2025年7月芜湖法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年7月,芜湖各业态法拍成交均价为3228元/㎡,同比上涨75.15%。

2025年1-7月芜湖各业态法拍交易对比

2025年7月芜湖各业态法拍交易对比

2025年7月,芜湖法拍市场在64件成交拍品中,住宅类法拍房成交53件,占总成交82.81%;商业法拍房源成交8件,占总成交12.50%;同时,各拍次成交占比一拍成交11件,占比17.19%;二拍成交7件,占比10.94%;变卖及重拍成交46件,占比71.88%。

2025年1-7月芜湖各区县法拍交易情况

2025年1-7月芜湖各区县法拍出清情况

2025年1-7月芜湖各区县法拍房成交情况

2025年1-7月芜湖各区县法拍市场交易情况

2025年7月芜湖法拍住宅成交面积段对比

2025年7月芜湖法拍住宅成交总价段对比

2025年7月芜湖法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-7月芜湖市场关注度

无为市无城镇凌风山庄C1幢1701室不动产法拍项目基本信息

凌风山庄项目实景图

芜湖市鸠江区伟星院子25#楼2单元301室法拍项目基本信息

伟星芜湖院子项目实景图

芜湖市镜湖区圣地雅歌3-03#楼2-202室房产法拍项目基本信息

伟星圣地雅歌项目实景图

2025年7月部分法拍住宅房源成交情况

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