[摘要] 2025年4月张家港房地产市场整体呈现量跌价稳态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积9.7万㎡，同比大幅下降54.7%，成交套数721套同比下降60.5%。价格呈现区域分化，市区、锦丰片区、金港片区成交均价同比上涨5.5%、11.9%、4.6%，而乐余片区微跌0.3%。需求结构显示140-180㎡面积段和120-150万元总价段为成交主力。库存去化周期达56.6个月，同比延长25.2个月，其中塘桥片区库存压力最大达165.2个月。土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交规划建筑面积37.41万㎡同比激增409.2%，楼面均价3651元/㎡同比下降34.7%，商办用地成交0.86万㎡。商业市场成交面积1.6万㎡同比增长16.5%，均价17395元/㎡同比上涨28.3%；办公市场成交0.1万㎡同比增长56.1%，均价9396元/㎡同比下跌4.5%。重点项目中，弘元映月台以11748元/㎡的成交均价成为金港片区销冠，建发云湖上项目成交均价21020元/㎡位居市区高价项目前列。

[摘要] 2025年4月钦州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。钦南区、钦北区和浦北县为成交主力区域，其中钦北区成交面积同比增长51%，而钦南区和浦北县分别下降30.7%和27.1%。价格方面，钦北区新房成交均价同比上涨23.5%至5829元/㎡，领跑全市。从需求结构看，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达39.2%，40-60万元总价段成交占比56.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨25.9%至496元/㎡，灵山县灵山大道西侧地块以6011万元成为总价地王。商业和办公市场表现各异，商业成交面积同比增长50.2%，而写字楼成交均价同比下跌6.7%。库存方面，全市商品住宅去化周期达53.6个月，钦南区库存最高为145万㎡。重点项目中，北投湖畔公园里和光大悦湖云邸表现突出，分别成交19241㎡和17913㎡。

[摘要] 根据2025年第18周（4月28日至5月4日）钦州市房地产市场周报，房产市场方面，住宅项目成交金额TOP10中光大悦湖云邸以892.36万元居首，成交均价5711元/㎡，钦南区项目占据榜单多数席位。土地市场方面，2025年1月至5月4日全市各类用地累计成交规划建面79.05万㎡，楼面均价324元/㎡，其中第18周成交19.57万㎡，楼面价374元/㎡；住宅用地同期成交33.21万㎡，楼面价496元/㎡，第18周成交13.36万㎡。政策层面，2025年1月20日钦州发布了财税金融类政策，但具体内容未在报告中详细说明。报告数据来源于合法渠道但注明可能存在误差，使用者需自行承担数据使用风险。

[摘要] 茂名房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三部分内容。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10榜单，其中碧桂园城市花园以4854.10万元成交金额和8651平方米成交面积位居双榜首，电白区、信宜市、茂南区等区域项目表现突出。土地市场数据显示，2025年1-5月茂名市各类用地总推出规划建面197.30万㎡，成交174.50万㎡，楼面均价705元/㎡，其中住宅用地成交楼面价达1985元/㎡，商办用地为1260元/㎡，但第18周无新增土地成交。政策方面，茂名市于2025年2月8日发布了专项债收储政策，拟回收4宗闲置土地。报告特别声明数据来源于合法渠道但可能存在误差，使用者需自行承担使用风险。

[摘要] 这份汕头房地产市场周报（2025年第18周，4月28日至5月4日）主要分析了当地房地产市场的多个方面。住宅成交方面，龙湖区、潮阳区和金平区是成交主力，成交面积分别为1.29万㎡、1.10万㎡和0.37万㎡。住宅供应方面，全市新增供应2.46万㎡，主要集中在龙湖区，而潮阳区和南澳县无新增供应。写字楼成交均价为10940元/㎡，成交面积0.01万㎡。商业用房成交数据未明确提及。项目排行榜显示，御宾府以5330.87万元成交金额位居榜首，东风雅颂湾和汇悦春天紧随其后。土地市场方面，住宅用地供应在25W15周有4.73万㎡的规划建面推出，其他周无新增供应。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 南宁房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）显示，商品住宅成交主要集中在良庆区、江南区和青秀区，成交面积分别为1.45万㎡、1.16万㎡和1.05万㎡。同期商品住宅新批上市面积7.65万㎡，共579套，其中西乡塘区和良庆区为主要供应区域，供应面积分别为3.90万㎡和3.74万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，南宁市共推出土地规划建面255.32万㎡，成交245.77万㎡，成交楼面均价331元/㎡。住宅用地成交楼面均价2036元/㎡，商办用地成交楼面均价1283元/㎡。房地产政策方面，南宁市于2025年4月1日修订了公积金政策，优化了异地房提取政策，规范了购房提取行为，并新增了住房公积金直付购房首付款和租金的办理流程。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中北投隐山、邦泰璟和、北投印象等项目表现突出。

[摘要] 海口房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）显示，该周海口市商品住宅成交主要集中在美兰区、秀英区和琼山区，成交面积分别为1.44万㎡、1.30万㎡和0.38万㎡。住宅供应方面，新批上市面积2.5万㎡，全部集中在美兰区，新增供应186套。2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积66.98万㎡，累计供应5182套。成交金额排行榜中，和风·家园以7293.09万元位居榜首，成交均价8813元/㎡；天利龙腾湾以4617.87万元排名第二，成交均价17900元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日海口市共推出土地规划建面72.30万㎡，成交67.48万㎡，成交楼面均价3069元/㎡；其中住宅用地成交37.13万㎡，成交楼面均价5041元/㎡。商办用地成交0.26万㎡，成交楼面均价8117元/㎡。4月28日至5月4日期间无土地成交。

[摘要] 金华房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）显示，该周商品住宅成交主要集中在婺城区、金东区和武义县，成交面积分别为0.30万㎡、0.11万㎡和0.00万㎡。商业用房成交均价为27155元/㎡，成交面积为0.01万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，锦云江汀以1364.51万元位居榜首，成交均价为15055元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，金华市共推出土地规划建面1028.86万㎡，成交1032.39万㎡，成交楼面均价954元/㎡。其中住宅用地成交楼面均价为5299元/㎡，商办用地成交楼面均价为2239元/㎡。土地出让金方面，住宅用地出让金达50.48亿元，平均溢价率为2.4%。政策方面，金华市聚焦数据要素市场化配置，构建“135”发展新格局，同时专项债收储政策优先收回无力开发的住宅和商服用地。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2025年4月沧州房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化态势。1-4月商品住宅成交面积53.2万㎡，同比大幅增长88.8%，其中运河区、新华区、沧县为成交主力区域，合计占比达100%。价格方面，运河区以10920元/㎡的成交均价领跑全市，同比上涨6.1%，而新华区均价同比下跌17.3%。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段为市场主流，四房户型成交占比37%。供应端持续收缩，1-4月新批上市面积同比下降44.7%，导致销供比升至7.74，库存去化时间缩短至15.2个月。 商业市场表现强劲，1-4月成交面积9.9万㎡，同比激增212.1%，运河区贡献70.8%成交量，成交均价同比上涨58.5%至29520元/㎡。办公市场则持续低迷，成交面积同比下降39.9%，均价下跌28%至8296元/㎡。 土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建面471万㎡，同比下降19.6%，住宅用地成交楼面价2276元/㎡，溢价率2.38%。运河区多宗地块成交价超2万元/㎡，沧州财金房地产以3.14亿元竞得新华区152929㎡地块成为总价地王。企业排行榜显示天成地产以9.1万㎡成交面积位居开发企业首位，其开发的御水澜湾项目位列住宅成交榜首。

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）沧州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在运河区、新华区和沧县，成交面积分别为1.06万㎡、0.23万㎡和0.02万㎡，成交均价分别为10469元/㎡、10210元/㎡和7773元/㎡。住宅供应方面，全市新批上市面积1.3万㎡，其中运河区供应0.33万㎡。写字楼成交均价为6300元/㎡，成交面积0.07万㎡。商业用房无具体成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，御水澜湾以3009.10万元位居榜首，成交均价13466元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，全市共推出土地规划建面723.70万㎡，成交471.08万㎡，成交楼面均价877元/㎡；住宅用地成交楼面均价2276元/㎡；商办用地成交楼面均价1670元/㎡，土地出让金1.98亿元，平均溢价率3.6%。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。