[摘要] 2025年4月中国重点城市房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格同比上涨2.50%，但涨幅较去年同期收窄，其中一线城市涨幅达5.71%，长三角城市群表现突出（合肥、上海、杭州累计涨幅居前）。二手房市场整体下行，百城二手住宅价格全部下跌，仅成都实现0.20%的累计涨幅。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降3%，50城商品住宅月均成交面积同比下降5.2%，但一线城市逆势增长12.21%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面价同比上涨30.63%，溢价率提升至12.65%，二线城市成为交易主力，长三角城市群成交面积同比增长38.8%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.9%。城市分化显著，深圳新房成交面积同比大增69%，而京津冀代表城市成交面积同比下降32.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 徐州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年1-4月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额达3608亿元，同比增长26.6%，但增幅较上月收窄4个百分点。绿城中国以313亿元拿地金额和642亿元新增货值位居双榜首位，中国金茂、保利发展分列新增货值二三名。头部房企普遍采取聚焦核心城市、精准投资的策略，如中海地产强调核心城市布局，绿城中国注重精准选地，招商蛇口优选核心地段项目。从区域分布看，长三角以1146.7亿元成为房企拿地最活跃的城市群，杭州、北京、上海等核心城市土地市场热度较高，其中北京朝阳区平房乡组合地块以126亿元成为全国总价最高地块。值得注意的是，央企、国企和地方国资仍是土地市场主力，但部分民企如滨江集团在深耕区域（如杭州）表现突出。当前房企在政策鼓励"好房子"建设的背景下，既需把握市场回暖窗口，又需保持理性投资，避免高价地风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宜春市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出规划建筑面积188.67万㎡，同比下降43.65%，成交207.15万㎡，同比下降24.18%。土地价格显著上涨，成交楼面均价达762元/㎡，同比涨幅105.39%，溢价率提升6.86个百分点至6.99%，土地出让金同比增长55.64%至15.78亿元。住宅用地表现分化，成交面积同比增长50.66%至51.37万㎡，但供应量同比下降74.27%；成交楼面均价2450元/㎡（同比上涨75.38%），溢价率8.18%，出让金12.59亿元（同比增长164.28%）。商办用地供应增长46.26%但成交下降63.59%，楼面均价1054元/㎡（上涨23.27%），溢价率10.47%。区域表现差异明显，袁州区住宅用地楼面均价达2785元/㎡，万载县溢价率最高（22%）。企业拿地方面，江西青龙集团以3.76亿元拿地金额居首，宜春锦宸置业以2880元/㎡楼面价竞得总价地王地块，而商办单价地王由谢四水以5029元/㎡竞得温汤镇地块，溢价率高达77.4%。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降35.1%，楼面均价155元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月惠州土地市场报告显示，各类用地供求呈现显著增长态势。1-4月全市共推出各类用地69宗，规划建筑面积407.94万平方米，同比增长0.3%；其中住宅用地表现尤为突出，推出6宗共88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米，同比增长1151.6%。商办用地推出28.33万平方米（同比增长121.2%），但成交仅5.05万平方米。工业用地推出285.5万平方米，同比下降24.7%。 土地价格方面，住宅用地楼面均价4082元/平方米（同比微降2%），商办用地3215元/平方米（同比上涨144.3%）。区域表现差异明显：惠城区住宅用地楼面价达4370元/平方米，仲恺高新区为3021元/平方米；商办用地主要集中在博罗县，楼面价1053元/平方米。 重点地块方面，金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块以5115元/平方米成为单价地王，由惠州交投交城置业零溢价竞得；惠城区金龙大道地块以10.17亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，惠州交投利臻置业以11.29亿元拿地金额居首，其25.22万平方米的拿地面积也位列第一。整体市场呈现国企主导、零溢价成交的特征，反映土地市场理性化发展趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月铜陵市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地成交楼面均价为542元/平方米，同比大幅下跌52.08%，土地出让金总额2.76亿元，同比下降51.76%。住宅用地方面，规划建筑面积供应和成交均为7.16万平方米，同比分别下降17.97%和16.78%，成交楼面价1357元/平方米，同比下跌63.4%，全部集中在铜官区且均为零溢价成交。商办用地市场萎缩明显，成交规划建筑面积0.96万平方米，同比骤降86.2%，楼面价884元/平方米。工业用地成为市场主力，成交39.41万平方米，同比增长12.4%。从区域分布看，义安区在各类用地中表现活跃，平均溢价率达26%。企业拿地方面，蓝城控股以2宗住宅用地、7.16万平方米拿地面积位居榜首。整体来看，铜陵土地市场呈现住宅商办降温、工业用地支撑的结构性特征，市场溢价水平分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月阳江土地市场报告显示，1-4月各类用地整体成交楼面均价为665元/㎡，同比上涨9.92%，出让金达6.23亿元，同比增长13.96%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积29.02万㎡，同比增长70.97%，楼面均价1333元/㎡（同比涨26.47%），出让金3.87亿元（同比增116.27%），但溢价率均为0%。商办用地推出量同比下降60.73%，工业用地成交面积增长65%。区域方面，江城区土地交易最活跃，阳春市住宅楼面价最高达1150元/㎡。企业拿地排行榜中，阳江市华翰以2.29亿元总价居首，阳江市锦峰以1732元/㎡的楼面价成为单价最高竞得者。整体土地市场呈现量价分化特征，住宅用地量价齐升但无溢价成交，工业用地规模扩张但价格下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积297.85万平方米，同比下降36.44%；成交楼面均价1157元/平方米，同比下跌14.99%；土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积26.84万平方米，同比下滑54.24%，楼面均价6193元/平方米下跌22.3%，出让金16.62亿元骤降64.44%。商办用地成交量虽同比增长38.6%至46.15万平方米，但楼面均价仍下跌15.62%至1529元/平方米。区域表现分化明显，越城区住宅用地以9840元/平方米的楼面价和20.9%的溢价率成为单价地王，而柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交金额成为总价地王。从企业拿地情况看，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业位列拿地金额前列，其中中海宏洋竞得的平江路东侧地块溢价率达20.9%，显示出核心区域优质地块仍具市场热度。工业用地成交量209.89万平方米虽同比下降40.3%，但楼面均价同比上涨66.9%至444元/平方米，反映工业用地价值提升趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月苏州土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积47.77万㎡同比上升103.64%，成交52.4万㎡同比激增336.02%，但楼面均价22097元/㎡同比下降46.31%，溢价率21.5%较去年同期增长4.46个百分点。商办用地则供需双降，成交规划建筑面积13.14万㎡同比减少73.1%。工业用地成交397.53万㎡保持平稳。从区域看，工业园区住宅用地楼面价达36646元/㎡领跑全市，姑苏区商办用地溢价率14%表现突出。企业方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰集团53.24亿元次之。值得注意的是，苏地2024-WG-Z47号地块以26054元/㎡成为单价地王，琴川街道地块以6.19亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达131.04亿元，同比增长47.02%，市场活跃度较去年同期明显提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月保亭土地市场报告显示，1-4月期间全市共推出各类用地规划建筑面积1.59万平方米，同比下降61.97%，其中商办用地推出面积占比100%。同期成交规划建筑面积0.89万平方米，商办用地成交楼面均价为3603元/平方米，平均溢价率为0%，土地出让金累计0.32亿元。值得注意的是，商办用地成交楼面均价同比上涨53.5%，但规划建筑面积同比下降62%。住宅用地和工业用地在报告期内无供应和成交记录。整体来看，保亭土地市场呈现商办用地主导、供应收缩但价格上升的特征，市场交易活跃度较去年同期有所下降。报告数据覆盖时段为2022年5月至2025年4月，所有数据均来自合法采集渠道并附有免责声明。 【此内容为AI自动生成】