[摘要] 2025年1-5月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积304.73万㎡，同比下降32.84%；成交252.22万㎡，同比下降20.88%。成交楼面均价396元/㎡，同比下跌33.67%，平均溢价率1.1%微增0.41个百分点，土地出让金9.99亿元同比下滑47.65%。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出39万㎡（-66.77%）、成交21.68万㎡（-77.7%），楼面价1053元/㎡（-6.07%）；商办用地成交楼面价680元/㎡逆势上涨61.14%，但成交面积9.25万㎡（-56.53%）；工业用地成交134宗同比增34%，成为市场主力。区域表现分化，桃城区住宅用地以1665元/㎡楼面价居首，深州市商办用地楼面价达1002元/㎡。企业拿地方面，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额领跑，深州市宏利房地产开发以9.61万㎡拿地面积居首。市场下行压力明显，工业用地成为少数增长板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南充市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积253.7万平方米，同比下降28.13%；成交规划建筑面积158.71万平方米，同比下降32.02%。土地成交楼面均价为632元/平方米，同比上涨3.27%，平均溢价率2.99%，较去年同期微增0.11个百分点。分用途来看，住宅用地推出78.41万平方米（同比降38.9%），成交39.13万平方米（同比降16.21%），成交楼面价1513元/平方米（同比大涨51.76%）；商办用地推出10.59万平方米（同比降87.9%），成交11.8万平方米（同比降71.67%），但溢价率显著提升至16.63%（同比增15.17个百分点）。区域表现差异明显，高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/平方米，南部县商办用地溢价率高达33%。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿下高坪区18.5万平方米住宅用地成为金额榜首，其1524元/平方米的楼面价也位列住宅用地第二。值得注意的是，虽然市场整体收缩，但住宅和商办用地价格呈现结构性上涨，尤其是高坪区多宗优质地块成交价保持高位，反映出区域分化和优质资源的市场韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月青岛市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积263.98万㎡，同比微增1.57%，但成交规划建筑面积163.53万㎡，同比下降10.63%。土地价格方面，成交楼面均价为1366元/㎡，同比下跌31.25%，平均溢价率为0%，较去年同期下降0.48个百分点，土地出让金总额22.34亿元，同比下降39.05%。分用途看，住宅用地推出41.41万㎡（同比降50.39%），成交21.28万㎡（同比降19.12%），楼面均价8418元/㎡（同比涨9.2%）；商办用地推出1.09万㎡（同比降92.21%），无成交记录；工业用地成交139.22万㎡（同比增2.9%），成为市场主力。区域表现上，市南区住宅用地以14020元/㎡的楼面价位居榜首，城阳区和黄岛区分别以3850元/㎡和6245元/㎡的住宅楼面价成交。企业拿地方面，中国金茂以12.7亿元总价和16.33万㎡面积成为双料冠军，保利发展与青岛地铁联合体以8.84亿元竞得市南区单价地王。值得注意的是，所有成交地块均以底价成交，市场溢价率为零，反映出当前土地市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月深圳市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积40.67万㎡，同比上涨87.81%，但成交面积同比下降52.21%至10.35万㎡，楼面均价达29611元/㎡（同比+23.82%），溢价率高达70.37%，其中龙岗区地块以30.65亿元成交价成为住宅总价与单价双料地王，由中海地产竞得。商办用地供需同步增长73.22%，成交楼面均价9342元/㎡（同比-25.2%），南山区两宗地块被大疆和传音控股摘得，其中大疆以22.87亿元拿下总价地王。工业用地供需大幅收缩，成交面积同比下降89.8%。整体土地市场成交楼面均价同比上涨161.81%至8179元/㎡，但出让金总额同比下降26.29%至65.15亿元，区域表现差异明显，南山区商办用地成交占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月重庆土地市场整体呈现供需结构性调整特征。各类用地总推出规划建筑面积1369.99万㎡，同比下降3.29%，但成交面积逆势增长6.48%至1090.99万㎡，市场成交楼面均价同比上涨21.9%至1269元/㎡，溢价率提升5.31个百分点至6.77%，土地出让金总额达140.51亿元，同比增长15.85%。住宅用地市场表现分化，推出面积同比下降21.38%至309.89万㎡，而成交面积增长15.58%至229.85万㎡，楼面均价大幅上涨43.68%至3924元/㎡，溢价率9.64%创近年新高，带动出让金同比增长66.12%至90.2亿元。商办用地供需双降，推出与成交面积分别下降40.74%和17.27%，楼面均价微降0.95%至2084元/㎡。区域市场呈现核心区价值凸显特征，江北区住宅用地以13923元/㎡楼面价和29.6%溢价率成为单价标杆，渝北区单宗19.63万㎡地块以14.29亿元成交额位列总价地王。企业端海成集团以41.66万㎡拿地面积居首，建发房产则以13922元/㎡的拿地楼面价展现高端布局策略。工业用地成为唯一供需双增板块，成交面积增长15.3%至740万㎡，反映产业用地需求持续释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月长春土地市场报告显示，长春市土地市场整体呈现供需分化态势。1-5月各类用地累计推出81宗，同比下降14.7%，规划建筑面积309.75万㎡，同比增长10.3%，楼面均价1473元/㎡，同比下降3.7%。其中住宅用地推出18宗，规划建筑面积133.67万㎡，同比增长15.5%，成交77.64万㎡同比大幅增长627.2%，但楼面均价2122元/㎡同比下降4.3%；商办用地推出9宗，规划建筑面积25.75万㎡同比下降54.7%，成交17.9万㎡同比下降55.6%，但楼面均价4536元/㎡同比上涨101.4%。工业用地和其他用地分别推出44宗和10宗。区域分布上，朝阳区以8宗土地供应量居首，南关区商办用地楼面价达13646元/㎡为全市最高。企业拿地方面，长荣房地产以7宗59.66万㎡拿地面积和6.14亿元拿地金额位居双榜首，其在中韩国际合作示范区的系列地块成交楼面价稳定在1011-1077元/㎡区间。单价地王为南关区一宗住宅用地，由长春海胜房地产以4248元/㎡楼面价竞得，该地块同时以1亿元总价成为总价地王。整体市场溢价率均为零，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京土地市场月报显示，1-5月南京市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积864.16万㎡，同比增长21.52%；成交861.15万㎡，同比增长19.46%。其中住宅用地表现尤为突出，推出260.47万㎡（同比+106.36%），成交270.04万㎡（同比+127.58%），楼面均价9642元/㎡（同比+51.4%），土地出让金达260.37亿元（同比+244.5%）。商办用地推出57.1万㎡（同比+68.33%），但成交47.29万㎡（同比-6.1%），楼面均价1688元/㎡基本持平。工业用地供需稳定，成交514.36万㎡（同比+15.9%）。从区域看，建邺区住宅用地楼面价高达45053元/㎡（溢价率25.7%），玄武区、秦淮区核心地块溢价率分别达43.4%和7%。企业拿地方面，扬子国资以33.95亿元居金额榜首，南京明联房地产以36.25万㎡位列面积第一。值得注意的是，雨花台区荷雨路地块以26.05亿元总价成为双料"地王"，但溢价率为零，反映市场分化特征。整体而言，南京土地市场呈现住宅回暖、商办承压、区域价值分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月广州土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达1203.72万㎡，同比增长9.94%，土地出让金总额222.36亿元，同比大幅增长117.01%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积70.32万㎡同比激增248.93%，楼面均价21034元/㎡同比下降16.9%，其中白云区沙太路地块以21.5%溢价率成为住宅溢价标杆。商办用地成交量26.18万㎡同比增长111.9%，但楼面均价7978元/㎡同比下跌16.77%。工业用地成交量1107.22万㎡保持稳定增长。区域方面，天河区住宅用地以34481元/㎡的楼面价领跑全市，荔湾区陆居路地块以38.03亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示保利置业以单宗16万㎡拿地面积居首，越秀地产以4宗地块34.24亿元拿地金额位列第二。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地量升价跌的结构性特征，核心区域优质地块仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现结构性分化。1-5月全市累计推出土地113宗，同比增长1.8%，规划建筑面积1149.2万平方米，同比上升19%。其中住宅用地推出13宗（同比+18.2%），但规划建筑面积121.59万平方米同比微降0.8%；商办用地推出量同比减少28.6%至15宗。成交方面，住宅用地楼面均价达7552元/㎡，同比上涨40%，而商办用地均价1644元/㎡涨幅26.7%。工业用地成为供应主力，推出85宗（同比+16.4%），规划建筑面积占比达83%。 区域市场表现差异显著：禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面均价和27.4%的溢价率成为单价标杆，南海区大沥镇两宗沿江地块以8800元/㎡均价成交。商办用地中顺德区大良街道加油站地块以8934元/㎡位列单价榜首。企业拿地方面，招商蛇口以12.71亿元竞得顺德区18.15万平方米住宅地块，成为金额榜首；绿城中国通过佛山市绿晟置业以7.81亿元竞得禅城单价地王，溢价率达27.4%。整体土地出让金76.5亿元，同比增长2.17%，但成交楼面均价712元/㎡同比下降22.19%，反映市场呈现"量增价减"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月大连市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积148.92万平方米，同比增长101.6%；成交规划建筑面积103.49万平方米，同比增长111.68%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积35.44万平方米，同比激增1177.12%，但楼面均价6282元/平方米同比下降46.61%，溢价率13.12%较去年同期上升11.5个百分点。商办用地推出量增长80.88%至35.31万平方米，但成交量同比下降8.86%至20.01万平方米，楼面均价951元/平方米同比下跌76.8%。工业用地成交量同比增长209.2%，达47.61万平方米。区域表现方面，高新园区住宅用地以9164元/平方米楼面价和18%溢价率成为热点，中山区住宅用地楼面价最高达12484元/平方米。企业拿地排行榜显示华润置地以15.63亿元拿地金额居首，绿城中国和大连元贞置业分列二三位。值得注意的是，大连润新房地产有限公司以45.6%溢价率竞得高新园区商办地块，成为溢价率最高交易。整体土地出让金达27.79亿元，同比增长110.94%，反映市场活跃度显著提升但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】