[摘要] 2025年8月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，密云区绿地·朗山国际健康产业园以4023㎡成交量居首，昌平区华润·未来城市以15000元/㎡均价位列第二。二手办公市场挂牌量增至108套，均价环比下跌3.3%至40028元/㎡，成交量同比下跌3.4%。商业新房成交榜首为首开熙悦汇，成交面积达20393㎡；二手商业成交量同比大幅上涨142.4%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比上涨1.81%至7.87元/㎡·天，甲级写字楼空置率微升至8.89%。大宗交易以法拍为主，朝阳区方恒时代中心以19405元/㎡单价成交。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比减少67.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现多维度调整。写字楼新房成交中，锦江区环球汇以4740㎡成交面积居首，天府新区项目占据高价梯队；商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比环比双降超14%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，全市租金环比下降3.04%至2.55元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊区雄飞中心商业物业成交单价达11225元/㎡。商办用地供需收缩，1-8月成交建面同比降17.8%，8月楼面价环比暴跌46.7%至526元/㎡，金堂县地块以46.8%溢价率成为月度标杆。市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月长沙商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价16231元/㎡，成交面积1.72万㎡同比下跌53.48%但环比上涨29.08%，恒大金融广场以7366㎡成交量居商业项目榜首。写字楼新房市场后湖科创园以7038元/㎡成交277㎡，租赁市场全市平均租金56.36元/㎡·月环比下跌2.76%，甲级写字楼空置率微降至3.587%。大宗交易方面金茂ICC写字楼以14015元/㎡成交13.23亿元。商办用地前8月成交规划建面163.08万㎡同比下跌71%，8月楼面价792元/㎡环比下跌13.9%。整体市场呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交均价18999元/㎡，成交面积1.85万㎡，同比下跌28.73%，环比下跌45.6%；商办用地成交规划建面68.87万㎡，同比下跌60.1%，楼面均价1335元/㎡。写字楼新房成交中奕景大厦以10161㎡成交量居首，商业新房天阅美湖居成交4066㎡领先。大宗交易以法拍为主，华权大厦写字楼成交单价12950元/㎡。租赁市场总建筑面积2308.54万㎡，同比上升4.16%，甲级写字楼面积保持765.47万㎡不变。市场整体供应收缩，交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中浦口区扬子江金融中心以7671㎡成交面积和5万元/㎡均价居首，商业新房成交均价44709元/㎡，面积同比上涨91.56%但环比下跌34.31%。二手办公成交56套，环比下跌5.1%，挂牌均价28842元/㎡。租赁市场全市写字楼租金2.7元/㎡·天，同比下跌14.29%。大宗交易以法拍为主，秦淮区两宗写字楼法拍单价约7560元/㎡。商办用地成交规划建面61.51万㎡，同比下跌30.2%，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价10092元/㎡，成交面积同比上涨286.92%，环比上涨218.74%，云瑶府以26195㎡成交量居首。商业新房成交均价7627元/㎡，但成交面积同比下跌80.89%，青山湖信息产业园以4627㎡领跑。商办用地推出规划建面同比下跌46.2%，成交楼面均价仅361元/㎡。写字楼租金环比波动，8月全市租金37.95元/㎡·月，同比下跌3.68%。大宗交易以法拍为主，阳光枫情商业物业成交单价4326元/㎡。整体来看，写字楼市场活跃度显著提升，而商业及土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月兰州商办市场监测报告显示，商业项目成交排行中九洲城以7736平方米成交面积居首，成交均价5089元/㎡。商办用地推出规划建面9.25万㎡但无成交，1-8月成交规划建面同比下跌94.2%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金和空置率数据缺失。二手房办公挂牌量在8月增至6套，呈波动上升趋势。整体商办市场交易活跃度较低，土地市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价9933元/㎡，成交面积同比下跌28.49%，环比下跌8.54%；商业新房成交均价16345元/㎡，成交面积同比下跌15.42%，但环比上涨47.89%。租赁市场方面，写字楼平均租金74.27元/㎡·月，环比下跌1.21%，甲级写字楼空置率达23.67%。大宗交易以法拍为主，商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌63.8%和69.0%，成交楼面均价1550元/㎡。市场整体供应收缩，需求疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州商办市场监测报告显示，商办用地推出和成交规模同比显著增长，1-8月成交规划建面78.52万㎡，同比增长126.1%，楼面均价2159元/㎡。8月商办用地成交以博罗县和龙门县为主，均为零溢价成交。大宗交易方面，工业物业法拍为主，7月惠阳区高奔实业厂房以1074元/㎡单价成交。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，但租金、空置率等关键指标数据缺失。商业和办公项目成交排行未披露具体数据。整体来看，惠州商办用地市场活跃度提升，但二级市场交易数据透明度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月合肥商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华创商务中心以6299㎡成交量居首，均价14485元/㎡；商业新房成交中合肥云谷以1121㎡领先，均价25934元/㎡。二手办公市场量价齐跌，成交80套环比降4.8%，均价11997元/㎡环比跌7.1%；二手商业成交12套环比降7.7%。写字楼租金降至42.39元/㎡·月，环比跌0.7%。大宗交易以工业法拍为主，最大单笔成交1.16亿元。商办用地成交建面164.46万㎡同比增78.3%，楼面价1060元/㎡，肥西县地块溢价率最高达10.3%。整体市场表现分化，新房优于二手，工业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】