[摘要] 2025年1-4月株洲市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积54.91万平方米，同比下降67.1%；成交规划建筑面积75.63万平方米，同比下降25.2%。土地成交楼面均价为613元/平方米，同比下跌18.16%，平均溢价率仅0.04%。从用地类型看，住宅用地供需大幅萎缩，推出面积8.9万平方米（同比-88.5%），成交面积3.06万平方米（同比-90.6%），但成交楼面价同比上涨7.05%至1639元/平方米；商办用地成交面积逆势增长63.6%至8.52万平方米，楼面价同比飙升154.7%至1989元/平方米；工业用地成交面积60.67万平方米（同比-1.3%），价格基本稳定。区域表现分化明显，芦淞区商办用地以7276元/平方米的楼面价领跑全市，石峰区住宅用地以1960元/平方米成为单价最高区域。企业方面，株洲城发集团以3.04万平方米拿地面积和1.26亿元拿地金额位居双榜首位。整体来看，株洲土地市场呈现结构性调整特征，商办用地表现亮眼但住宅市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月舟山土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。供应方面，总规划建筑面积达394.52万㎡，同比增长27.64%，其中住宅用地供应量激增232.07%至17.86万㎡，而商办用地供应同比下降67.35%至9.52万㎡。成交方面，总成交建筑面积373.61万㎡，同比增长55.36%，住宅用地成交8.54万㎡（增长58.88%），商办用地成交14.91万㎡（下降47.19%）。价格层面，住宅用地楼面均价3953元/㎡（同比下降6.6%），商办用地1463元/㎡（同比上涨49.7%）。区域表现上，普陀区商办用地楼面价达1500元/㎡，定海区工业用地成交量最大但均价仅327元/㎡。重点地块中，普陀区东港新区48-2地块以5400元/㎡的楼面价成为单价和总价"双地王"，由舟山恒尊置业零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，恒尊置业、中建国际投资分列金额和面积榜首。整体市场溢价率接近零，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月驻马店市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交楼面均价达678元/平方米，同比上涨65.37%，土地出让金总额13.1亿元，同比增长73.61%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积88.27万平方米，同比激增91.13%，楼面均价1046元/平方米，出让金9.24亿元实现翻倍增长（同比+108.27%）。商办用地成交39.75万平方米，楼面价562元/平方米，溢价率2.8%。区域方面，驿城区住宅用地以1992元/平方米的楼面价位居榜首，上蔡县以1241元/平方米紧随其后。企业拿地排行榜显示，上蔡县投资集团以3.15亿元拿地金额居首，南阳鑫联置业则以1992元/平方米创下楼面单价之最。值得注意的是，工业用地成交量同比下滑41.9%，与其他用地类型形成鲜明对比。市场溢价率整体走低，住宅用地溢价率同比下降8个百分点，反映土地市场理性化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指报告2025年4月中国100城住宅价格指数数据，全国新房市场呈现结构性分化，而二手房及租赁市场普遍承压。具体表现为：100城新房均价环比微涨0.14%至16764元/平方米，其中35城价格上涨，主要受部分城市高品质改善项目入市推动；但二手房均价环比下跌0.69%至13892元/平方米，所有监测城市均出现下跌，同比跌幅扩大至7.23%。十大重点城市中，杭州、上海新房价格领涨（环比分别涨0.95%、0.61%），而二手房市场全线下跌，南京、武汉跌幅超1%。租赁市场持续低迷，50城平均租金环比降0.32%至35.2元/平方米/月，48城租金下行，其中三亚、武汉租金环比跌幅居前。整体来看，房地产市场呈现"新房局部回暖、二手普遍调整、租金持续探底"的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月潍坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积397.94万㎡，同比下降58.36%；成交289.17万㎡，同比下降63.49%。其中住宅用地推出36.33万㎡（同比-74.08%），成交19.41万㎡（同比-75.18%），楼面均价2693元/㎡（同比-6.85%）；商办用地推出50.95万㎡（同比-50.37%），成交13.44万㎡（同比-86.89%），但楼面均价同比上涨81.77%至2254元/㎡。工业用地成交占比最大，达246.24万㎡。区域表现方面，诸城市以82万㎡的推出量居首，青州市楼面均价1055元/㎡领先。重点地块包括高新技术开发区4401元/㎡的住宅地王和青州市3429元/㎡的总价地王。企业拿地排行榜显示，诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持低位，各类用地平均溢价率仅0.2%，反映土地市场交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月肇庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积270.46万㎡，同比下降21.87%；成交217.62万㎡，同比下降17.57%。其中住宅用地市场萎缩最为显著，推出和成交面积同比分别下降97.13%和98.97%，仅成交1宗怀集县商品住房用地，楼面价654元/㎡。商办用地成交0.75万㎡，同比下降89.58%，楼面均价470元/㎡。工业用地成为市场主力，成交198.91万㎡，占总量91.4%。土地价格方面，全市成交楼面均价291元/㎡，同比下跌43.6%，溢价率持续为零。土地出让金总额6.34亿元，同比下降53.46%。区域表现上，鼎湖区在工业用地交易中最为活跃，而端州区以526元/㎡的楼面价位居各区之首。企业拿地排行榜显示，德庆县乐满农业和怀集县德盛地产分别位列商办、住宅用地拿地金额榜首。值得注意的是，怀集县幸福街道地块以654元/㎡成为住宅单价地王，但整体土地市场仍处于低温运行状态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场月报2025年04月快报显示，2025年1-4月全国土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标同比显著上涨。各类用地方面，前4月推出规划建筑面积6.7亿平方米（同比-13.6%），成交5.7亿平方米（同比-12.4%），成交楼面均价1302元/㎡（同比+25.4%），溢价率9.48%（同比+5.58个百分点）。住宅用地表现分化，一线城市成交楼面价达41838元/㎡（溢价率14.9%），二线城市成为唯一供需双增梯队（成交面积同比+14.8%），三四线城市则持续低迷（成交面积同比-10.6%）。城市群中长三角成交量同比大增38.8%，京津冀楼面价涨幅达59.8%。商办用地供需降幅超20%，溢价率持续走低。土地出让金排行榜显示，杭州以305.95亿元领跑4月单月榜单，北京、南京分列二三位。高价地块集中于核心城市，如杭州世纪城地块楼面价达51611元/㎡。市场呈现明显分化特征，核心城市优质地块竞争激烈与非核心区域流拍率下降并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长春土地市场报告显示，长春市土地市场整体呈现住宅用地显著增长、商办用地持续萎缩的分化态势。住宅用地方面，1-4月推出规划建筑面积94.13万㎡，同比激增394.4%，成交65.72万㎡同比增长620.4%，楼面均价1743元/㎡同比上涨71.9%，朝阳区以42万㎡的推出量成为主力区域。商办用地则推出20.29万㎡同比下降62.6%，成交17.9万㎡同比下降55.6%，楼面均价1337元/㎡同比下跌39.7%。工业用地成交63.12万㎡同比降17.8%，其他用地推出48.92万㎡同比增346.7%。从企业维度看，长荣房地产以7宗地、59.66万㎡拿地面积和6.14亿元拿地金额位居榜首，其开发的朝阳区多宗地块占据住宅用地成交排行榜前列。德惠市某住宅地块以1260元/㎡的楼面价成为单价地王，由吉林省宸宇房地产开发有限公司竞得。整体土地市场溢价率均为0%，反映市场交易以底价成交为主。数据表明长春土地市场结构性特征明显，住宅用地复苏强劲而商办用地持续调整，国有企业在土地获取中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡阳市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积169.85万平方米，同比增长74.58%；成交规划建筑面积200.96万平方米，同比增长23.63%。成交楼面均价为616元/平方米，同比上涨6.94%；土地出让金达12.38亿元，同比增长32.29%。其中住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积92.24万平方米，同比增长250.17%；成交规划建筑面积178.45万平方米，同比增长380.25%，但成交楼面均价同比下降30.38%至550元/平方米。商办用地成交楼面均价为2054元/平方米，同比上涨146.6%。区域分布方面，石鼓区在住宅和商办用地市场表现抢眼，成交楼面均价分别达2100元/平方米和2280元/平方米。衡阳智能衡器产业园发展有限公司以2.91亿元竞得石鼓区黄沙湾街道朝阳村地块，成为总价和单价双料地王。整体来看，衡阳土地市场呈现量增价稳态势，住宅用地成交量大幅增长但价格回调，商办用地价格涨幅显著，工业用地成交量同比下滑明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 菏泽房地产市场月报2025年04月