[摘要] 2026年1月济宁法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍102套同比下跌36.65%，成交25套同比下跌35.90%，清仓率仅8.09%。住宅类法拍成交12套占比48%，商业法拍成交10套占比40%。金乡县以0.17亿元成交额居各区县首位，其清仓率达45%远高于全市均值。住宅市场120-160㎡面积段成交占比41.67%，50万元以下总价段占比50%。任城区以3套住宅成交居区域榜首，平均成交价6388元/㎡。典型案例中融创滨江壹号项目两套住宅分别以99%和94%高折价率成交，显示核心区域资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常德法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍155套同比上涨70.33%，但成交仅18套同比下降10%，清仓率8.11%。成交均价4268元/㎡同比上涨23.93%，总成交金额0.15亿元同比上涨134.3%。住宅成交9套占比50%，商业成交8套占比44.44%。武陵区以0.06亿元成交额居首，石门县以25%清仓率领先。住宅市场120-160㎡面积段和50万以下总价段成交占比最高，武陵区恒大华府项目吸引5人竞拍为当月关注焦点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态拍品供应量同比下降20.62%，成交162套，清仓率21.54%，总成交金额12.67亿元。住宅类法拍房成交占比最高达58.64%，朝阳区以1.49亿元成交额领跑住宅市场，西城区均价最高为108465元/㎡。商业法拍成交25套，金额7.81亿元。海淀区以7.66亿元成为各区县成交总额榜首，密云区清仓率60%居首。60-90㎡住宅成交占比28.92%，800万元以上总价段占比19.75%。市场关注度较高的朝阳区望京东园项目吸引23人报名，经413轮竞价以127.47%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月新乡法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃态势。全市新增上拍128套，同比下跌12.33%；成交64套，同比上涨33.33%，清仓率22.54%，总成交金额0.58亿元同比上涨74.01%。住宅类法拍房成交占比达76.56%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。红旗区以0.91亿元成交额领跑各区县，原阳县以54.1%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.16人报名，其中金宸国际项目经159轮竞价以106.12%溢价成交。商业和工业厂房法拍分别成交0.55亿元和2.35亿元，土地成交1宗0.09亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月温州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增拍品725套同比上涨136.93%，成交368套同比上涨32.85%，但总成交金额4.85亿元同比下跌25.15%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.22%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，鹿城区以6.12亿元成交额领跑，苍南县以94.4%的清仓率位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名5.22人，龙港市某项目吸引139人报名。典型案例显示成交折价率普遍低于评估价，如南亚花园项目以59%折价率成交。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别为25.38%和未披露数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月威海法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍148套同比上涨2.07%，成交47套同比下跌40.51%，清仓率仅12.27%。住宅类法拍房占主导地位，成交43套占比91.49%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受欢迎。环翠区表现最为活跃，以34套成交量位居区域榜首，其法拍住宅全年累计成交金额达2.28亿元。市场呈现两极分化特征，部分优质房源竞价激烈，如环翠花苑项目出现145.94%的高溢价成交，而多数房源面临流拍困境，变卖阶段流拍率较高。商业和工业厂房法拍成交规模较小，分别仅占4.26%和零记录。乳山市、荣成市等周边区县成交活跃度明显低于核心城区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北海法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍233套同比上涨20.1%，成交81套同比上涨55.77%，但总成交金额0.26亿元同比下跌75.49%。住宅类法拍房占主导地位，成交76套占比93.83%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现上海城区以1.45亿元累计成交额居首，银海区次之。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.17人，竞拍活跃度较高，部分优质房源溢价成交，如公园路昌龙苑项目经80轮竞价以121.4%折价率成交。商业和工业厂房法拍成交规模较小，清仓率均低于30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月漳州法拍市场整体呈现增长态势，各业态拍品供应51套，同比上涨21.43%，成交49套，同比上涨44.12%，总成交金额0.29亿元，同比上涨46.34%。住宅类法拍房成交占比最高，达40.82%，其中芗城区以7套成交居区域榜首。1-8月累计数据显示，住宅成交158套，清仓率31.29%，成交金额1.38亿元，芗城区以0.4亿元领跑。东山县以62.5%的清仓率成为全市最高区域。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.55人，竞拍人数3.03人，部分热门项目竞价激烈。成交结构上，90㎡以下小户型和50-80万元总价段最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月镇江法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房占比最高，达84.91%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。句容市在成交套数和金额上领先，清仓率51.99%为全市最高。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.48人，竞拍人数2.77人。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率普遍在56%-89%之间。整体市场清仓率27.32%，成交金额0.75亿元，同比下跌显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月湛江法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍147套，同比上涨1.38%；成交53套，同比上涨6%，清仓率11.42%，总成交金额0.68亿元。住宅类法拍房占主导，成交33套（占比62.26%），其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，赤坎区与霞山区以各成交10套并列首位，廉江市以75%的清仓率成为住宅法拍效率最高区域。值得注意的是，廉江市某法拍项目经196轮竞价以519%的溢价率成交，反映出局部市场的高热度。商业法拍清仓率仅16.25%，显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】