[摘要] 2025年第19周（5月5日至5月11日）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在柯城区和衢江区，成交面积分别为0.12万㎡和0.09万㎡，江山市无成交。住宅项目成交金额排行榜中，步阳·东港华府以548.84万元位列第一，金宸美筑和风华里分列二三位。写字楼和商业用房本周均无成交记录。土地市场方面，1月1日至5月11日全市累计成交土地规划建面321.52万㎡，楼面均价467元/㎡，其中第19周成交8.32万㎡，楼面均价260元/㎡。商办用地同期成交42.56万㎡，楼面均价1059元/㎡，但第19周仅成交0.32万㎡。整体来看，住宅市场保持小幅成交，非住宅类物业交易清淡，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宿州房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，该周住宅市场成交表现较为活跃，其中嘉泰上品园以1391.85万元成交金额位居榜首，成交均价为8058元/㎡。宿州绿地城则以1881㎡的成交面积领先，成交均价5209元/㎡。商业用房成交均价为15515元/㎡，但成交量较低仅0.02万㎡。土地市场方面，2025年1-6月宿州市共推出土地规划建面267.12万㎡，成交148.22万㎡，楼面均价509元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价较高达1653元/㎡。政策方面，2025年宿州市本级计划供应国有建设用地498.9公顷，住宅用地占比22.5%，强调存量建设用地利用。整体来看，埇桥区为成交主力区域，土地市场溢价率维持在11.9%水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津房地产市场呈现以下特点：开发投资方面，1-5月房地产开发投资额520.09亿元，同比增长3.97%；新开工面积442.7万㎡，同比增长14.27%。住宅市场新房价格微涨0.30%，二手房价格下跌2.00%，其中和平区新房均价最高达75844元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降12.6%，主力区域为滨海新区、武清区；二手房成交面积同比增长2.3%。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨68%至10216元/㎡，商办用地均价下跌79%至904元/㎡。企业表现方面，泰达建设、中海地产位列成交金额前列。整体市场呈现新房供应增长但成交下滑、土地市场分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州房地产市场呈现政策刺激与市场分化并行的特征。政策层面，中央与地方协同发力，通过公积金利率双降（首套2.6%、二套3.075%）和5年期LPR下调至3.5%降低购房成本，同时杭州首例存量房转保障房项目落地运河新城，探索市场化去库存路径。土地市场结构性分化明显，核心区优质宅地如三墩、东新单元地块溢价率超40%，而外围商住地块多由国央企底价托底，5月土拍揽金93亿元居全国第二，但环比下降69.6%。新房市场供销疲软，成交面积同比降19.4%，但价格受高价项目集中网签推动结构性上涨6.4%至33827元/㎡，需求向改善型（400-550万总价段）和中高端（3-4万单价段）集中。二手房量价齐跌，成交7476套环比降8%，均价同比跌4.2%，法拍市场核心资产折价率79.6%显示抗跌性。房企销售滨江、绿城、建发稳居前三，6月预计核心区土拍高热与新房放量冲刺将延续分化格局，外围板块压力加剧。整体看，杭州楼市处于政策托底与市场自发调整的博弈阶段，核心资产稀缺性与边缘板块流动性风险并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月威海房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-5月全市商品住宅成交面积33.6万㎡，同比增长10%，其中环翠区和荣成市为成交主力区域。价格表现差异明显，荣成市成交均价同比上涨16.2%至16372元/㎡，而环翠区同比下降7.3%至11139元/㎡。5月单月成交面积6.14万㎡，同比下降7.36%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达40.4%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面均价同比上涨82.6%至2835元/㎡，溢价率32.1%。商业和办公市场表现疲软，成交面积同比分别下降72.2%和27.6%。重点项目中，盛德·万禾书院以10009元/㎡的成交均价领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月商业地产市场月报显示，当前商业地产市场呈现以下特征：政策层面，中央及地方政策聚焦城市更新、数智供应链发展、首发经济、促消费等领域，如南京、兰州推出首店经济激励措施，广东强化金融支持促消费。市场表现方面，1-4月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降16.7%和8.3%，新开工面积降幅超20%；销售面积同比降幅收窄至6.7%和6.4%。商办用地成交同比下滑19.8%，大宗交易监测到12宗，其中万达商管股权交易达500亿元。行业动态上，CMBS/CMBN发行规模同比增长3.8%，凯德投资设立50亿元境内母基金，杉杉商业申报奥特莱斯REIT。企业层面，格力地产转型更名为珠免集团，招商商管发布三大产品线新定位，杭州奥体AT天地拟10月开业，龙湖商业首进宜昌。整体来看，商业地产市场仍处调整期，但政策支持与创新业态为市场注入活力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据淮南房地产市场周报2025年第19周（5.05-5.11）的内容，该报告主要分为房产市场和土地市场两大部分。在房产市场方面，报告列出了淮南市住宅项目成交金额TOP10的排行榜，其中舜耕学府以1420.46万元的成交金额位居榜首，嶺秀山南和中至信书香雅苑分别位列第二和第三。这些项目的成交面积、套数、均价等数据也一并列出，显示出不同区域的市场表现。在土地市场方面，报告提供了淮南市各类用地的供求分析，包括规划建面、成交面积和成交楼面均价等数据。2025年1月1日至5月11日期间，淮南市共推出土地规划建面202.24万㎡，成交123.22万㎡，成交楼面均价781元/㎡。商办用地的数据也显示类似趋势，推出和成交面积分别为27.27万㎡和26.12万㎡，成交楼面均价791元/㎡。报告还提到土地出让金和溢价率的走势，但未提供具体数值。整体来看，报告通过详细的数据展示了淮南市房地产市场的成交情况和土地市场的供求动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 陵水房地产市场周报2025年第21周（5.19-5.25）显示，住宅项目成交金额排行榜中，陵水明月安居房项目以6299.31万元位居榜首，成交面积达7883平方米，成交套数为73套，成交均价为7991元/平方米。雅居乐海南清水湾和珊瑚宫殿分别以3969.40万元和2828.77万元位列第二和第三。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，陵水市共推出土地规划建面98.39万平方米，成交36.01万平方米，成交楼面均价为2674元/平方米。商办用地方面，同期推出土地规划建面7.87万平方米，成交5.75万平方米，成交楼面均价为1765元/平方米。报告期内（5.19-5.25）无土地推出和成交。数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份陵水房地产市场周报（2025年第20周5.12-5.18）主要从房产市场和土地市场两个维度分析了区域房地产动态。房产市场部分列出了住宅项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，但具体项目名称和数值未在文本中显示。土地市场方面，报告显示2025年1月1日至5月18日期间，陵水市商办用地累计推出规划建面7.87万㎡，成交5.75万㎡，成交楼面均价1765元/㎡；而第20周商办用地无新增土地推出与成交。土地出让金数据显示，25周内仅在第11周有0.33亿元记录，其余周次均为零。报告特别声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担研判风险，版权归属中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月长沙房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-5月累计557.64亿元，同比下降12.16%。住宅市场分化明显，新房价格微涨0.20%，但涨幅收窄；二手房价格累计下跌4.60%，跌幅扩大。成交方面，新房成交面积146.7万㎡同比微增0.5%，主力区域为岳麓区、天心区和雨花区；二手房成交面积314.2万㎡同比增长3.9%。需求结构上，120-140㎡四房户型占比最高（33%）。土地市场住宅用地成交楼面均价5626元/㎡，同比下降18.64%，溢价率7.89%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌23.3%，办公成交面积同比下降63.8%。重点项目中，湘江金茂府以25112元/㎡的均价领跑高端市场。 【此内容为AI自动生成】