无锡法拍市场监测月报2025年07月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 根据2025年7月无锡法拍市场监测报告,全市法拍市场呈现以下特征:供应端新增上拍246套,同比下跌31.09%;成交138套,同比下跌7.38%,清仓率36.03%。住宅类法拍房占主导地位,成交119套(占比86.23%),其中90-120㎡面积段占比最高(44.92%)。区域表现上,江阴市以40套成交居首,新吴区、惠山区紧随其后。成交金额方面,1-7月累计住宅成交7.16亿元,江阴市贡献1.94亿元领跑,滨湖区、梁溪区分列二三位。市场热度指标显示,住宅法拍平均报名人数3.87人,竞拍人数3.14人,部分优质项目如机床新村35-102不动产吸引26人报名,经20轮竞价以157.92%溢价成交。整体法拍折价率波动明显,如嘉园小区1-303项目成交价500万元(折价率118%),而金色水岸别墅130号则以82%折价率成交492万元。 【此内容为AI自动生成】

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无锡法拍市场监测月报 2025年07月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年8月-2025年7月无锡法拍市场交易走势

2024年8月-2025年7月无锡法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年7月,无锡各业态法拍成交均价为2831元/㎡,同比下跌46.25%。

2025年1-7月无锡各业态法拍交易对比

2025年7月无锡各业态法拍交易对比

2025年7月,无锡法拍市场在138件成交拍品中,住宅类法拍房成交119件,占总成交86.23%;商业法拍房源成交16件,占总成交11.59%;同时,各拍次成交占比一拍成交52件,占比37.68%;二拍成交63件,占比45.65%;变卖及重拍成交23件,占比16.67%。

2025年1-7月无锡各区县法拍交易情况

2025年1-7月无锡各区县法拍出清情况

2025年1-7月无锡各区县法拍房成交情况

2025年1-7月无锡各区县法拍市场交易情况

2025年7月无锡法拍住宅成交面积段对比

2025年7月无锡法拍住宅成交总价段对比

2025年7月无锡法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-7月无锡市场关注度

无锡市东亭柏庄南路东侧嘉园小区1-303的不动产法拍项目基本信息

嘉园小区项目实景图

无锡市金色水岸别墅130号不动产法拍项目基本信息

太湖金色水岸别墅项目实景图

江苏省无锡市宜兴市宜城街道乐祺佳苑42号法拍项目基本信息

乐祺佳苑项目实景图

2025年7月部分法拍住宅房源成交情况

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