无锡法拍市场监测月报2025年07月
- 时间2026-02-28
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[摘要] 根据2025年7月无锡法拍市场监测报告,全市法拍市场呈现以下特征:供应端新增上拍246套,同比下跌31.09%;成交138套,同比下跌7.38%,清仓率36.03%。住宅类法拍房占主导地位,成交119套(占比86.23%),其中90-120㎡面积段占比最高(44.92%)。区域表现上,江阴市以40套成交居首,新吴区、惠山区紧随其后。成交金额方面,1-7月累计住宅成交7.16亿元,江阴市贡献1.94亿元领跑,滨湖区、梁溪区分列二三位。市场热度指标显示,住宅法拍平均报名人数3.87人,竞拍人数3.14人,部分优质项目如机床新村35-102不动产吸引26人报名,经20轮竞价以157.92%溢价成交。整体法拍折价率波动明显,如嘉园小区1-303项目成交价500万元(折价率118%),而金色水岸别墅130号则以82%折价率成交492万元。 【此内容为AI自动生成】
2024年8月-2025年7月无锡法拍市场交易走势
2024年8月-2025年7月无锡法拍成交均价走势
从价格走势看,2025年7月,无锡各业态法拍成交均价为2831元/㎡,同比下跌46.25%。
2025年1-7月无锡各业态法拍交易对比
2025年7月无锡各业态法拍交易对比
2025年7月,无锡法拍市场在138件成交拍品中,住宅类法拍房成交119件,占总成交86.23%;商业法拍房源成交16件,占总成交11.59%;同时,各拍次成交占比一拍成交52件,占比37.68%;二拍成交63件,占比45.65%;变卖及重拍成交23件,占比16.67%。
2025年1-7月无锡各区县法拍交易情况
2025年1-7月无锡各区县法拍出清情况
2025年1-7月无锡各区县法拍房成交情况
2025年1-7月无锡各区县法拍市场交易情况
2025年7月无锡法拍住宅成交面积段对比
2025年7月无锡法拍住宅成交总价段对比
2025年7月无锡法拍住宅分区域成交套数TOP10
2025年1-7月无锡市场关注度
无锡市东亭柏庄南路东侧嘉园小区1-303的不动产法拍项目基本信息
嘉园小区项目实景图无锡市金色水岸别墅130号不动产法拍项目基本信息
太湖金色水岸别墅项目实景图江苏省无锡市宜兴市宜城街道乐祺佳苑42号法拍项目基本信息
乐祺佳苑项目实景图2025年7月部分法拍住宅房源成交情况
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