[摘要] 2025年7月深圳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月新房成交面积250.5万㎡同比增29.1%，但价格累计下跌0.1%，其中福田、南山均价超8.5万元/㎡领跑全市；二手房均价66541元/㎡累计跌1.8%。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价32252元/㎡同比涨34.9%，溢价率35.6%。商业办公市场量价分化，商业成交均价同比涨14.5%至66586元/㎡，而写字楼均价同比跌49.9%。开发商表现上，招商蛇口、鸿荣源全口径成交金额居前，中洲迎玺花园以63.8亿元成为住宅销冠项目。整体库存去化周期18个月，市场呈现"量升价跌"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济南房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年1-7月邯郸房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价区域分化明显，魏县同比上涨86.9%，而涉县下跌17.0%。丛台区、复兴区、邯山区为成交主力区域，占比93.6%。成交结构以90-120㎡三房户型为主，占比42.6%。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨73.6%，溢价率达30.4%，永年区地块溢价率最高达78.6%。商业和办公市场成交面积同比分别下降52.4%和增长11.7%，价格均呈下跌趋势。重点项目中，北海庄园以5006元/㎡均价成交644套，卓冠美景城成交668套。企业排名显示荣科、荣盛发展、美的置业位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月乐东房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积7.5万㎡，同比下降33.8%，但7月单月成交同比增长70.16%。价格上佛罗镇、九所镇、尖峰镇为均价最高区域，其中抱由镇同比微涨0.3%，其他区域均有下跌。九所镇以5.4万㎡成交量占比71.8%成为主力区域。需求结构显示90-120㎡户型最受欢迎，占比43.6%。库存去化周期达91.6个月，九所镇库存面积最大（50.1万㎡）。商业市场成交均价同比上涨29.5%至32925元/㎡，但成交量同比下降11.5%。办公市场成交均价持平，成交量同比下降42.9%。土地市场数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月临高房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积25.8万㎡，同比下降29.2%，其中临城镇、博厚镇和南宝镇为成交主力区域。价格方面，博厚镇同比上涨3.9%至14971元/㎡，临城镇同比下跌1.2%至13207元/㎡。7月住宅成交面积1.06万㎡，同比下降84.59%，70㎡以下面积段占比最高达40.2%。库存去化时间达34.1个月，同比延长10.2个月。商业市场成交面积0.6万㎡，同比下降42.2%，均价18336元/㎡；办公市场成交面积0.1万㎡，同比下降94.1%，均价12783元/㎡。土地市场数据未明确提及。整体市场表现下行趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月防城港房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月全市商品住宅成交面积33.6万㎡，同比增长137.5%，但7月单月成交同比下降14.01%。价格分化明显，港口区均价同比上涨1.3%至5607元/㎡，而上思县同比下跌24.6%。库存去化周期84.5个月，港口区库存最高达214万㎡。商业市场成交均价8755元/㎡同比上涨29.7%，写字楼均价6570元/㎡同比下跌12.4%。土地市场以工业用地为主，商办用地楼面价5625元/㎡同比大涨747.1%。上思县明江新城以2.55亿元成交额位居房企榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格同比上涨2.64%，但累计上涨城市数量较去年同期减少36个至29个，下跌城市增至70个。一线城市涨幅达3.49%，长三角城市群以2.79%领涨，上海、合肥、杭州位居涨幅前三。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格无一上涨，淮安、盐城跌幅超9%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降3.5%，50城商品住宅月均成交面积下降8.3%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面价同比上涨34%至4904元/㎡，一线城市溢价率高达22.4%，上海徐汇区地块以20万元/㎡楼面价创纪录。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降11.2%。整体呈现"新房稳中有升、二手房持续低迷、土地市场热度分化"的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第31周（7.28-8.03）全国土地市场整体供求量价表现分化。各类用地成交规划建面3322.41万㎡，楼面均价1625元/㎡；住宅用地成交699.51万㎡，均价5299元/㎡。一线城市住宅用地楼面价达18694元/㎡，二线城市溢价率4.9%为各梯队最高。南京以22宗地块成交、75.1亿元出让金位居城市榜首，温州千亿地产以40215元/㎡竞得南京鼓楼区地块成为单价最高。周度出让金TOP10城市中，一线占3席、二线占5席，榜单总额环比下跌25.11%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 文昌房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年7月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-7月全市商品住宅成交面积3.6万㎡同比增长72.1%，但7月单月成交面积同比下降72.88%至0.08万㎡。价格上元门乡以10021元/㎡居首，邦溪镇同比上涨5.8%而牙叉镇下跌9.1%。需求结构显示70㎡以下小户型占比达70%，40-60万元总价段成交最多。商业市场成交均价9916元/㎡同比下跌31.9%，1-7月成交面积0.9万㎡同比下降5.3%。写字楼市场均价7500元/㎡同比上涨87.2%。库存方面住宅可售面积26.22万㎡，去化周期45个月，其中邦溪镇库存去化需227.5个月。企业排名中白沙泰海房地产以1.87亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】