[摘要] 2025年10月大连商办市场呈现以下特点：新房商业成交方面，中海十里观澜以10068㎡成交面积居首，中山区项目占据成交榜前四中的三席。写字楼租赁市场第三季度录得斯凯孚汽车科技租赁大连中心裕景写字楼332㎡等案例，但全市租金及空置率数据缺失。大宗交易以工业物业法拍为主，如6月易至船舶配件厂房以1693万元成交。商办用地前10月成交规划建面同比下跌31%至26.07万㎡，但出让金同比大涨532%至4.16亿元，10月无新增土地成交。整体市场呈现商业新房活跃、土地成交缩量但溢价显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以8套、2.4万㎡成交面积及2.65万元/㎡均价居首，商业新房成交中湾熙中心和清溪国际公馆分别以624㎡和618㎡成交面积领先。商办用地方面，1-10月推出及成交规划建面同比均增长超100%，但10月无新增用地交易。租赁市场总建筑面积达2979.62万㎡，同比增长9.23%。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场呈现新房成交分化、土地供应前高后低的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中江北嘴金融城以9559㎡成交面积和14805元/㎡均价居首，商业新房成交以鲁能领秀城1867㎡领跑。二手房市场方面，办公挂牌均价环比上涨18.3%至11241元/㎡，商业挂牌均价为6204元/㎡。租赁市场写字楼平均租金环比微跌0.05%至57.7元/㎡·月，甲级写字楼空置率降至27.31%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价同比下跌，10月溢价率4.16%。整体市场呈现办公价格回升、商业成交分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中洲中央公园以203套、13008㎡的成交量位居榜首，新都区表现突出。商业新房成交方面，协信星鹭原以188套、17260㎡领跑。写字楼租赁市场租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率为22.67%。大宗交易以法拍为主，航天大市场以10228元/㎡成交。商办用地成交规划建面463.59万㎡，楼面均价1040元/㎡，溢价率0.29%。整体市场呈现稳中有升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年10月北京商办市场监测报告，主要数据如下：写字楼新房成交中，国锐·金嵿以61546㎡成交面积居首，均价14827元/㎡；二手办公挂牌均价达49987元/㎡，环比上涨37.6%，但成交量同比下跌70%。商业二手房成交均价52019元/㎡，成交量同比上涨15.5%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率13.47%，租金7.49元/㎡·天。大宗交易中，总部基地以53286万元成交价成为当月最高。商办用地成交楼面均价11022元/㎡，全年出让金同比上涨523.1%。整体呈现新房市场分化、二手房量跌价涨、租赁需求稳定的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌53.3%和59.2%，10月成交楼面价环比下降24.3%至1963元/㎡。写字楼市场方面，中非经贸总部基地以15套成交居办公榜首，甲级写字楼空置率环比下降1.39个百分点至31.175%，全市租金微幅波动至60.28元/㎡·月。商业项目中爱家当代境MOMΛ以143套成交领先，大宗交易以法拍为主，金茂ICC写字楼以13.23亿元总价成为年度最高单笔交易。租赁市场录得世茂环球金融中心等大单租赁案例，显示企业需求持续释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，郑州升龙半岛以1662㎡成交面积位居榜首，均价10207元/㎡；商业新房成交均价13186元/㎡，但成交面积同比下跌54.55%。二手房市场方面，办公挂牌量增至14套，均价环比下跌3.8%，而二手商业成交51套，均价12978元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率18.04%，租金52.76元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交8695万元。商办用地成交规划建面145.95万㎡，楼面价1314元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月珠海商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价18444元/㎡，成交面积同比暴跌92.9%至0.27万㎡，但批准上市面积环比增长77.59%；商业新房成交价19243元/㎡，成交面积同比下跌23.23%。珠澳湾世纪中心以27912元/㎡均价位居写字楼成交榜首，泰盈·玖悦湾则以12套成交量领跑商业市场。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，其中甲级写字楼占比71.6%。市场整体供应增加但需求萎缩特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万达西安One以12022元/㎡均价居首，欧亚国际以42837元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价20101元/㎡，面积同比下跌51.14%。租赁市场方面，全市写字楼租金59.20元/㎡·月，同比微降0.84%，甲级写字楼空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，康桥悦蓉园商铺以6380.8万元成交额居首。商办用地成交楼面均价2846元/㎡，同比下跌明显，经开区地块以40617元/㎡成为单价最高成交地块。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月厦门商办市场监测月报，写字楼市场方面，全市平均租金为74.25元/㎡·月，环比持平；甲级写字楼空置率为26.89%，净吸纳量为零。新房成交中，集美软件园以1095㎡的成交面积位居榜首，富金国际以52399元/㎡的均价成为单价最高项目。商业市场方面，联发嘉悦里以480㎡的成交面积和39125元/㎡的均价领先。大宗交易中，华纶印染厂房以7097.42万元总价成为当月最高额交易。商办用地市场同比下滑明显，1-9月推出及成交规划建面分别下跌58.5%和58.7%，楼面均价1334元/㎡。租赁市场保持稳定，总建筑面积3927.66万㎡，甲级写字楼存量664.6万㎡。 【此内容为AI自动生成】