[摘要] 根据2026年1月海口法拍市场监测报告，市场呈现以下特征： 1. **整体表现**：法拍房源供应160套，同比下跌17.53%；成交62套，同比上涨12.73%，清仓率19.94%。总成交金额0.95亿元，同比上涨22.03%，其中住宅成交占比83.87%（52套），商业仅占4.84%（3套）。 2. **区域分布**：龙华区成交金额最高（0.32亿元），琼山区清仓率居首（46.88%）。住宅成交均价差异显著，如秀英区达16351元/㎡，而琼山区仅8326元/㎡。 3. **成交结构**：60-90㎡面积段（占比31.25%）和60万元以下总价段（占比21.15%）最受欢迎。竞拍热度较高，平均报名人数3.31人，最高单项目吸引13人报名，经35轮竞价成交。 4. **重点项目**：部分高价房产流拍（如评估价448.5万元的别墅），而折价成交普遍，如海景壹号公寓以77%折价率成交。 数据来源中指数据库，需注意其免责声明。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月桂林法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍360套同比上涨170.68%，成交66套同比下跌1.49%，清仓率仅8.96%。住宅类法拍房占主导，成交54套占比81.82%，商业类成交9套。七星区以0.08亿元成交额居首，临桂区成交16套数量最多。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达44.44%和68.52%。叠彩区北彩道8号项目以11人竞拍成为关注度最高案例，荔浦市御景湾豪苑87号以250万元成交价和128%溢价率表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州法拍市场整体呈现供需两旺态势，总上拍量497套同比上涨42.41%，成交273套同比增41.45%，但总成交金额3.49亿元同比下降29.02%。住宅类法拍房表现突出，成交223套占比81.68%，清仓率达38.51%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域方面，连江县以39套住宅成交居首，晋安区以0.52亿元成交金额领跑。值得注意的是，鼓楼区法拍住宅清仓率53.33%全市最高，而闽侯县虽成交套数多但清仓率仅20.45%。商业法拍清仓率14.42%显著低于住宅。典型个案显示核心区域优质资产仍受追捧，如晋安区某复式单元经71轮竞价以163.71%溢价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东莞法拍市场整体表现低迷，供应新增拍品199套同比上涨9.94%，但成交仅35套同比下跌58.33%，清仓率12.54%，总成交金额0.34亿元同比下跌70.73%。住宅类法拍房成交25套占比71.43%，商业类成交8套占比22.86%。桥头镇以0.07亿元成交额居各区县首位，樟木头镇成交5套为住宅成交最多区域。90-120㎡面积段和50-80万元总价段为住宅成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名6.32人，竞拍4.52人，大岭山镇某项目吸引19人报名。典型案例显示别墅类法拍存在溢价成交现象，如桥头镇某别墅成交折价率达121%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月承德法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍房源453套，同比上涨311.82%，但仅成交17套，清仓率低至2.90%，成交金额同比暴跌94.57%至0.03亿元。住宅类法拍房成交3套（占比17.65%），清仓率2.65%，商业类同样成交3套但清仓率仅0.82%。区域表现分化明显，鹰手营子矿区以68.75%的清仓率居首，而兴隆县、围场县等区域成交套数领先。重点项目中，宽城镇某住宅经过41轮竞价以105.86%的溢价成交，反映出局部市场的活跃度。120-160㎡面积段及50万元以下总价段成为主流成交区间。整体市场呈现"高供应、低成交"的冷清态势，区域分化与特定标的竞争激烈并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍34套，同比下跌88.70%；成交13套，同比下跌84.52%，清仓率27.66%。住宅类法拍房成交占比76.92%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。南关区以0.07亿元成交金额居首，朝阳区清仓率100%表现最佳。重点案例中净月开发区某住宅项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%折价率成交。市场呈现量价齐跌态势，商业和土地成交占比低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。新增上拍1820套，同比上涨79.66%，但成交581套同比下跌15.80%，清仓率18.44%，总成交金额6.69亿元同比下跌25.19%。住宅类法拍房成交380套占比65.40%，成交金额4.03亿元，清仓率39.96%显著高于商业（19.55%）和工业厂房。高新区以0.99亿元成交额居各区县首位，郫都区成交39套住宅为最多。90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。青羊区某项目吸引27人报名，经110轮竞价以144.27%溢价成交，显示局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海法拍市场整体表现活跃，供应新增上拍115套，同比上涨91.67%，成交76套，同比上涨261.90%，清仓率28.04%，总成交金额0.56亿元，同比上涨632.60%。住宅类法拍房成交69套，占比90.79%，商业成交5套，占比6.58%。海城区以0.35亿元成交金额居首，清仓率38.33%。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别达47.83%和91.30%。重点案例中，北海大道以北吉信住宅小区项目吸引38人报名，成交价231.7万元，折价率189.86%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月保定法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍48套同比下跌67.35%，成交38套同比下跌49.33%，清仓率35.85%。住宅类法拍房占主导地位，成交33套占比86.84%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。安国市以13套住宅成交居区域榜首，高碑店市以0.61亿元总成交金额领跑各区县。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.97人，安国市碧桂园项目以10人报名创当月最高热度。成交折价率差异显著，定兴县燕城秀府项目以71%折价率成交，而部分区域如安国市平均折价率达88.34%。商业法拍表现低迷，清仓率仅15.38%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月湛江法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。当月新增拍品59套同比下跌13.24%，成交28套同比下滑45.1%，清仓率仅10.29%，总成交金额0.27亿元同比暴跌69.68%。住宅类法拍房占主导地位，成交23套占比82.14%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，廉江市以1.8亿元成交额居首，其住宅清仓率高达73.77%；霞山区成交155套数量最多但清仓率仅21.71%。市场关注度方面，住宅平均报名3.28人，个别项目出现196轮竞价、519.25%超高折价率成交案例。二拍成为主流成交方式占比67.86%，显示首次拍卖流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】