[摘要] 2025年10月中国房地产市场呈现分化趋势。新房价格方面，百城新建住宅均价同比上涨2.67%，但累计上涨城市数量较去年同期减少37个至21个，下跌城市增至79个。一线城市累计涨幅达5.03%，长三角城市群上涨4.35%，而大湾区下跌1.11%。上海、杭州、合肥涨幅居前，东莞、北海、珠海跌幅较大。二手房市场整体低迷，百城二手住宅价格全部下跌，一线城市累计跌幅4.43%。成交规模方面，全国商品房销售面积同比下降6.8%，50城商品住宅成交面积同比下降11.7%。土地市场，住宅用地成交楼面均价同比上涨17.03%，一线城市溢价率达12.9%。开发投资同比下降14.7%，房企资金压力持续。库存去化时间显示区域差异，重庆去化周期仅8.3个月，而福州达25.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月深圳二手房市场呈现量价双降趋势。全市二手住宅成交4102套，同比下降47.8%，成交面积36.6万㎡，同比下降43.5%。龙岗区以958套成交量居首，南山区以951.74万元套均总价成为价格最高区域。70-90㎡面积段和300-450万元总价段为成交主力，占比分别为33.9%和26.8%。租赁市场方面，全市住宅平米租金82.73元/㎡·月，同比下降1.38%，南山区以118.33元/㎡·月租金水平领跑。典型项目中，益田村成交16套，挂牌均价63537元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥二手房市场呈现量价双降趋势，二手住宅成交6161套，同比下降7.8%，挂牌均价延续下行。市场结构性特征明显，90-120㎡面积段和120-200万元总价段成交占比最高，分别达34.3%和32.7%。区域分化显著，政务区以35元/㎡·月领跑租赁市场，瑶海区挂牌均价最低仅10441元/㎡。典型项目中万科森林公园成交活跃，主力户型为3-4室，成交周期与带看量呈正相关。租赁市场整体租金同比下降3.17%，政务区、蜀西湖板块租金水平位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量环比增加5902套至144958套，但成交5977套同比下降17.1%，90-120㎡面积段和200-300万总价段成交占比最高。区域成交中番禺区以864套居首，天河区套均总价484.53万元为全市最高。租赁市场方面，全市住宅平米租金48.36元/㎡·月，同比下降3.32%，天河区以68.33元/㎡·月领跑各区租金。典型项目中合景天峻、合景誉山国际等成交数据反映出中小户型更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 南昌房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 广州房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 长沙房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 佛山房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 该周报显示2025年第45周（11.03-11.09）天水市住宅项目成交金额TOP10中，秦州区的中海铂悦府以1788.64万元居首，麦积区的十里工业园区招商大厦和令牌玖号院分列二三位。成交均价最高的是天水盛达公馆达10557元/㎡，最低为高家湾片区经济适用住房项目仅3461元/㎡。土地市场方面，商办用地出让金连续多周为零，仅第39周有0.16亿元记录。报告数据来源于合法渠道但无法保证完全准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】