[摘要] 2025年4月青岛商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价14400元/㎡，成交面积同比暴跌68.72%，环比下降78.35%；商业新房成交价17301元/㎡，成交面积同比降27.37%但环比增17.91%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金68.13元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率达31.07%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比骤降99.5%，市场活跃度显著降低。黄岛区的佳诺华国际医养健康小镇位列写字楼成交榜首，欢乐海湾则以33800元/㎡的均价领跑商业成交市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，绿地中央广场以4528㎡成交面积和11320元/㎡均价居首，青秀区为交易主力区域；商业新房成交均价41190元/㎡，但成交面积同比下跌63.51%，中海国际社区以2536㎡领跑。商办用地供应萎缩，1-4月成交规划建面同比下跌94%，4月无新增供应，成交楼面价环比下跌84.5%至328元/㎡。租赁市场总建筑面积在4月突增66.9%至457.62万㎡，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以工业法拍为主，良庆区飞捷厂房成交单价1973元/㎡。整体市场表现低迷，供需双降趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月惠州商办市场监测报告，商办用地市场呈现以下特征：2025年1-4月商办用地推出规划建面58.96万㎡（同比下跌13.4%），成交规划建面34.63万㎡（同比下跌30.8%），成交楼面均价1400元/㎡，出让金4.85亿元（同比下跌29.7%），溢价率持续为0%。4月单月成交规划建面6.18万㎡（环比骤降73.56%），但楼面价环比上涨10.7%至1579元/㎡。大宗交易方面，工业及商业物业法拍为主，最高单价达8318元/㎡（江北42号小区展销厅）。写字楼市场总建筑面积172.47万㎡（甲级占比49.6%），各层级物业数据同比环比均无波动。报告数据来源于合法渠道但注明免责条款，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交以华侨城·曦海岸（秀英区）为首，成交面积达1820㎡，均价25028元/㎡；商业项目中万绿园壹号（龙华区）成交面积10414㎡居首，均价33352元/㎡。商办用地市场大幅萎缩，1-4月推出及成交规划建面同比下跌99.1%，楼面均价8117元/㎡，无溢价成交。大宗交易方面，龙华区商业法拍案例成交单价12505元/㎡。整体市场表现为商业成交面积环比上涨95.39%，但商办用地供需显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月广州商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：总建筑面积达10074.41万㎡，其中甲级写字楼2253.09万㎡，乙级写字楼1557.83万㎡。甲级写字楼空置率为11.63%，净吸纳量44395㎡。邦华环球贸易广场以6527㎡成交面积位居新房成交榜首，均价41148元/㎡。 **商业市场**：万科云都荟以5603㎡成交面积领先，均价24444元/㎡。二手商业成交6套，同比下跌94.4%，挂牌均价22068元/㎡。 **租赁市场**：甲级写字楼租金同比上涨2.55%，空置率环比微升至11.44%。字节跳动、小红书等企业完成大宗租赁，单笔最高达8000㎡。 **大宗交易**：4月法拍案例中，金湖雅苑商业物业以5631元/㎡成交，星汇LIFE写字楼单价21010元/㎡。 **土地市场**：1-4月商办用地成交规划建面12.67万㎡，同比下跌93.7%，楼面均价11225元/㎡，溢价率为0%。 整体来看，市场呈现成交量收缩、租金小幅波动的特征，企业租赁需求集中于核心区优质项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月福州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中，仓山区大东海中央府以16371元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交均价29383元/㎡，但成交面积同比下跌46.96%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业厂房法拍为主，闽侯县正阳投资厂房以7553元/㎡单价成交。商办用地市场供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌89.3%，4月成交楼面价环比下跌57.2%至1779元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩明显，1-4月推出规划建面同比下跌67.5%，成交规划建面同比下跌95.8%，但4月成交楼面价达14055元/㎡。商业项目成交中，中海十里观澜以7013㎡成交面积居首，中山区和高新园区为活跃区域。写字楼租赁市场总建筑面积微增0.25%至1374.17万㎡，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以工业厂房法拍为主，金州区和庄河市为交易热点，如艾德住宅厂房以1877元/㎡成交。整体市场表现为土地成交低迷但单价走高，商业项目区域分化，工业资产通过法拍流转活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前5月推出规划建面同比下跌57.1%，成交规划建面同比下跌78.4%，5月成交楼面均价环比下跌91.9%至1135元/㎡。新房市场中，中海十里观澜以7316㎡成交面积位居商业项目榜首，办公市场成交波动较大，5月无成交记录。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼空置率数据未更新。大宗交易以工业物业法拍为主，金州区工业用地成交单价1877元/㎡。二手房挂牌量从2024年6月的91套持续下滑至2025年5月无数据更新。整体市场表现低迷，商办用地及新房交易量价均呈下行趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银通花园以4219㎡成交量居首，均价15746元/㎡；商业新房成交均价14946元/㎡，面积同比下跌34.48%，新鼎华府和璀璨裕华园成交活跃。商办用地推出量同比下跌85.2%，成交楼面价763元/㎡，4月溢价率仅0.02%。大宗交易以工业法拍为主，如中通玻璃厂房以1519元/㎡成交。租赁市场总建筑面积3024万㎡，甲级写字楼存量稳定，但租金和空置率数据缺失。整体市场供应收缩，工业法拍成交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，高新区集成电路创新中心以7套23541㎡位居榜首，成交均价32336元/㎡；商业项目成交排行中，同一项目以9套6226㎡领先，均价达5万元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积2166.92万㎡，租金67.71元/㎡·月，甲级写字楼空置率15.97%，净吸纳量12653㎡。大宗交易以工业物业为主，太仓市工业地块法拍单价3971元/㎡。商办用地推出量同比下跌62.6%，成交楼面价1324元/㎡，溢价率0.69%，相城区地块以3420元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】