[摘要] 2025年2月上海商办市场呈现多维度分化特征。写字楼市场方面，松江区首创禧瑞云庭以5933㎡成交量位居新房榜首，甲级写字楼空置率微升至14.28%，全市租金稳定在5.81元/㎡·天。商业新房成交均价24558元/㎡，但面积同比暴跌83.23%。大宗交易市场活跃，黄浦区城隍庙商铺以12.09亿元成交额领跑。土地市场遇冷，商办用地成交建面同比骤降95.3%，平均溢价率为零。租赁市场甲级写字楼净吸纳量达7.29万㎡，显示企业租赁需求持续释放。整体来看，市场呈现核心区域优质资产受捧与外围区域去化压力并存格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南通商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中崇川区项目表现突出，檀墅以77套成交居首，成交均价达15262元/㎡。商业新房成交规模较小，晶耀花园以23978元/㎡的均价领跑。商办用地市场低迷，1-3月推出量同比下跌96%，成交楼面价1393元/㎡，3月溢价率仅0.79%。大宗交易以工业法拍为主，如磐宇科技厂房以7316万元成交。租赁市场总建筑面积微增1.42%至247万㎡，但租金等核心指标数据缺失。整体来看，南通商办市场呈现新房分化、土地低迷、大宗以工业资产交易为主的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月南宁商办市场监测报告，写字楼新房成交中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积居首，良庆区为热点区域。商业新房成交均价44726元/㎡，云星城以2008㎡领跑，青秀区表现突出。商办用地成交同比大幅下滑96%，楼面价1774元/㎡，西乡塘区地块2227元/㎡成交价最高。租赁市场数据未更新，大宗交易以工业厂房法拍为主，邕宁区5626万元交易额最高。整体市场呈现区域分化，良庆、青秀区为商办核心区，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价17542元/㎡，面积环比大涨147.51%至4.77万㎡，但同比仍下跌4.81%，供应量同比下滑42.84%。商业新房成交价17465元/㎡，成交面积同比上涨47%达9.26万㎡，供应量同比锐减69.22%。奉化区虹汐光映里和星曜光映里包揽写字楼成交面积前两名，鄞州区宁波新世界以32043元/㎡居单价榜首。商办用地市场低迷，1-3月成交规划建面同比暴跌95.1%，3月无成交。大宗交易以工业物业法拍为主，慈溪市兆晶股份厂房以1.85亿元总价成为当月最高额交易。租赁市场总建筑面积环比微增1.62%至2252万㎡，甲级写字楼存量保持765万㎡稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中粮祥云以117套、23616元/㎡均价居成交榜首；商业新房成交均价41075元/㎡，面积同比上涨15.68%。二手办公成交69套，环比激增97.1%，挂牌均价28898元/㎡。租赁市场总建筑面积7821万㎡，全市租金3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率22.2%。大宗交易以法拍为主，如升龙汇金中心商业以8698元/㎡成交。商办用地推出49.91万㎡但无成交，前三月成交规划建面同比暴跌99.3%。市场整体表现为新房商业活跃、二手办公回暖，但土地市场极度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交价格12065元/㎡，成交面积1.07万㎡，同比上涨204.83%，环比大幅上涨3862.63%。众森国际花园以8552㎡成交量位居写字楼成交榜首，贤士名都以22511元/㎡成为单价最高项目。商业新房市场中，众森国际花园同样以3435㎡成交量领先。写字楼租赁市场平均租金37.64元/㎡·月，环比下跌0.42%。大宗交易方面，绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。整体来看，南昌商办市场呈现写字楼成交量激增、租金小幅回调的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月兰州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，兰石集团老厂区改造项目以21570元/㎡的均价居成交额榜首，城关区为交易主力区域；商业新房市场榆中县新世界商业中心以6166万元成交额领先。商办用地供应大幅收缩，1-3月推出规划建面同比下跌94.4%，成交楼面均价3159元/㎡，仅安宁区一宗地块由甘肃明睿置业竞得。租赁市场总建筑面积稳定在194.16万㎡，甲级写字楼占比47.5%，但租金及空置率数据未更新。大宗交易方面，城关区紫金大厦商业物业以46838元/㎡单价法拍成交。整体市场表现为供需双降，核心区资产价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价10868元/㎡，成交面积同比下跌73.93%，环比下跌58.42%；商业新房成交均价13865元/㎡，成交面积同比下跌56.14%但环比上涨145.61%。写字楼租赁市场平均租金80.69元/㎡·月，环比下跌0.33%，甲级写字楼空置率为23.666%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌82.5%和92.5%，成交楼面均价2395元/㎡。大宗交易以工业物业和法拍为主，最大单笔交易为海尔绿城全运村中央广场写字楼，成交总价3.62亿元。市场整体表现低迷，但商业成交面积环比有所回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积5.77万㎡，同比上涨6.9%，环比大涨71.33%，均价14340元/㎡；商业新房成交面积1.22万㎡则同比下跌65.17%，均价24458元/㎡。二手房市场方面，办公成交145套环比上涨51%，商业成交17套环比上涨88.9%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面19.02万㎡同比下跌69.8%。租赁市场总建筑面积增至3454万㎡，租金保持47.87元/㎡·月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月惠州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前三月推出及成交规划建面同比分别下跌48.0%和41.2%，但3月单月成交环比激增453.39%，楼面价达1427元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定（172.47万㎡），甲级占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，工业物业占比过半，最高单价为江北42号小区商业展销厅8318元/㎡。整体市场表现为土地端量缩价稳，存量市场活跃度数据待补充。 【此内容为AI自动生成】