[摘要] 2025年6月青岛商办市场呈现以下特征： 1. **写字楼市场**：平均租金68.05元/㎡·月，环比下跌0.34%；甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡。成交排行中奥润国际以305套、1.67万㎡居首，均价12778元/㎡。 2. **商业市场**：成交均价18888元/㎡，面积5.32万㎡，同比跌55.8%，环比涨75.12%；保利红岛湾以3772㎡、均价24797元/㎡领跑。 3. **大宗交易**：6月法拍案例包括胶州市富民广场（2132.75万元，单价17362元/㎡）等，工业物业占比显著。 4. **土地市场**：上半年商办用地成交52.47万㎡，同比跌46.9%，楼面价446元/㎡，出让金2.34亿元，无溢价成交。租赁市场总建面1976.93万㎡，环比跌7.08%。 数据来源中指报告，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，越江时代以5万元/㎡均价居浦口区榜首，金轮峰华则以5.58万元/㎡创鼓楼区高价；商业新房成交均价4.95万元/㎡，明发财富中心以10万元/㎡单价成交8466㎡成为最大单。二手房市场方面，办公成交69套环比增6.2%，挂牌均价2.67万元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率22.39%，净吸纳量1.9万㎡，全市租金稳定在3.15元/㎡·天。商办用地成交规划建面49.22万㎡同比下跌47.2%，楼面价1868元/㎡，玄武区G30地块以9158元/㎡成为单价地王。大宗交易以法拍为主，绿地之窗写字楼成交单价7379元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月武汉商办市场监测月报显示： **写字楼市场**：新房成交中金地长江峯范以2.49万㎡、5516元/㎡的成交量居首，二手办公成交274套，环比上涨12.3%，挂牌均价10807元/㎡；租金环比下跌0.37%至77.83元/㎡·月，甲级写字楼空置率微升至32.24%。 **商业市场**：新房成交均价9976元/㎡，面积同比下跌8.05%；二手商业成交318套，环比下跌44.4%，挂牌均价13656元/㎡。 **大宗交易**：法拍案例活跃，如金都汉宫商铺以27640元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交规划建面同比下跌86.3%，楼面均价5088元/㎡，7月单月溢价率497.8%。租赁市场总建筑面积达6193万㎡，甲级写字楼租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌68.3%，成交规划建面同比下跌76.7%，楼面均价3190元/㎡。新房市场中，写字楼成交以新吴区无锡协信中心为首，成交17套；商业项目弘业商业广场成交38套领跑。二手房市场办公挂牌量仅3套，商业挂牌数据不完整。大宗交易以工业法拍为主，江阴市工业厂房成交活跃。租赁市场数据缺失，写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场表现低迷，工业法拍成为交易亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价5812元/㎡，成交面积同比下跌27.07%，环比下跌37.06%；商业新房成交均价13364元/㎡，成交面积同比下跌39.55%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.46元/㎡·天，同比下跌1.99%，甲级写字楼空置率29.7%。大宗交易以法拍为主，滨海国际企业大道写字楼成交单价6378-6695元/㎡。商办用地成交楼面均价3938元/㎡，环比增长191.5%，静海区地块以24062元/㎡成交价居首。市场主要项目成交中，融金创意产业园以7648元/㎡领跑写字楼，宝龙国际中心位列商业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华府新天地以2585万元总金额居首，沈河区项目占据成交前列；商业新房成交均价11970元/㎡，但面积同比环比均下跌超18%，名仕雅居以1.08亿元成交额领先。商办用地成交楼面价同比上涨88.2%，7月单月溢价率为0%，地铁集团以9264元/㎡拿下沈河区地块。租赁市场甲级写字楼面积稳定，恒隆广场等出现大单租赁案例。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现区域分化，核心区写字楼及高端商业表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价30404元/㎡，但成交面积同比下跌55.6%，环比暴跌87.33%；商业新房成交价12247元/㎡，成交面积环比上涨75.97%。租赁市场全市写字楼租金5.79元/㎡·天，同比下跌0.69%，甲级写字楼空置率14.39%。大宗交易方面，静安泰禾大厦以6.6亿元总价成为当月最高额交易。商办用地供求萎缩，1-7月推出规划建面同比下跌64.8%，7月成交楼面价9348元/㎡环比上涨50.7%。市场整体表现为商业回暖、办公承压的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积3.99万㎡，同比上涨62.05%，均价18344元/㎡，金地大成雅境以27330㎡成交面积居首。商业新房成交面积8.44万㎡，同比上涨39.41%，均价32015元/㎡，明发滨江新城以81044.49万元成交金额领先。二手办公市场疲软，成交套数环比下跌14.5%，挂牌均价23826元/㎡环比下跌10.8%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。商办用地成交规划建面60.38万㎡，同比下跌35.1%，楼面均价2044元/㎡。大宗交易以工业物业为主，南京迪威视讯厂房以1.04亿元总价成为当月最高额交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月惠州商办市场监测报告，商办用地市场呈现以下特征：2025年1-7月商办用地推出规划建筑面积78.48万㎡（同比+44.5%），成交70.93万㎡（同比+34.5%），成交楼面均价2179元/㎡，土地出让金达15.46亿元（同比+220%），但7月单月仅推出7.59万㎡且无成交。写字楼市场总建筑面积保持稳定（172.47万㎡），甲级写字楼占比49.6%（85.58万㎡），但租金、空置率等核心运营指标数据缺失。大宗交易方面，7月录得两起法拍案例（高奔实业厂房和星河丹堤天睿花园），工业物业成交单价分别为1074元/㎡和5955元/㎡。报告特别声明数据仅供参考，使用者需自行承担决策风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，鼓楼区品润商务大楼以6716㎡成交面积和16515元/㎡均价居首，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。商业新房成交均价20357元/㎡，成交面积环比上涨51.20%至1.89万㎡，仓山区中国·福清国际物流商贸城以4045㎡成交面积位列商业项目榜首。大宗交易以法拍为主，晋安区隆盛小区商业物业以8344元/㎡单价成交。商办用地市场方面，1-7月成交规划建面同比下跌62.2%至45.25万㎡，楼面均价4294元/㎡，永泰县地块以5943元/㎡楼面价成为7月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】