[摘要] 2025年6月兰州商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交面积1.31万㎡，同比下跌43.83%，均价9538元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌96.7%，楼面均价仅147元/㎡。成交排行显示东湖广场以15136元/㎡的均价位居商业项目首位。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定规模，但租赁市场关键指标如租金、空置率等数据缺失。二手房市场挂牌量极低，商业和写字楼全年挂牌总量不足10套，市场活跃度显著不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11247元/㎡，成交面积同比上涨1.36%、环比大涨63.49%，金科连城·博翠明湖以1.36万元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价18614元/㎡，但成交面积同比下跌42.17%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率23.47%，环比下降0.2个百分点，净吸纳量3529㎡，平安金融中心出现单笔9000㎡的大宗租赁。土地市场商办用地成交楼面价3370元/㎡，环比激增193.8%，历下区商业地块以4499元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价27847元/㎡，成交面积1.24万㎡，同比环比均大幅下跌；甲级写字楼空置率11.63%，净吸纳量44395㎡。商业新房成交以番禺区碧桂园藏珑府为首，成交279套。大宗交易以天河区先烈东路商业法拍为主，单价达76201元/㎡。商办用地成交规划建面45.26万㎡，楼面均价6829元/㎡，同比下跌明显。租赁市场中海珠区广铝国际中心成交2019㎡，天河区甲级写字楼租金数据未更新。整体市场供应收缩，交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19738元/㎡，成交面积同比上涨105.31%但环比下降16.39%，湖塘科创园以22780元/㎡的均价位居成交榜首。商业新房成交均价30913元/㎡，成交面积同比下跌70.1%，建发·灏云以10万元/㎡高价成为商业项目单价最高。商办用地市场量价齐跌，上半年成交规划建面同比下滑73.5%，楼面均价4396元/㎡。写字楼租赁市场保持稳定，平均租金65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼科技大厦以1.83亿元总价成为单笔最高成交案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月佛山商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价7830元/㎡，成交面积同比下跌59.97%，环比下跌56.63%；商业新房成交均价13618元/㎡，成交面积同比下跌42.93%。商办用地推出规划建面同比下跌56.9%，成交楼面均价1498元/㎡。大宗交易方面，岭南天地综合体股权交易总价35.4亿元。租赁市场总建筑面积2109.07万㎡，环比下降4.8%。市场整体供应减少，成交萎缩，商办用地成交楼面价有所回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以2483㎡成交面积居首，厦门海上世界以25552元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交均价44317元/㎡，但面积同比环比均下跌超77%，供应量同比激增7921%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积微增至3951.51万㎡，租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.15%。大宗交易以法拍为主，酒店和商业物业成交单价最高达33000元/㎡。商办用地供需双降，1-5月成交楼面价1413元/㎡，5月无新增供应。整体市场呈现成交分化、租赁平稳、土地冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月大连商办市场呈现分化趋势：商业新房成交均价16572元/㎡，成交面积同比上涨54.6%但环比下降43%；商办用地成交规划建面同比下跌68%，楼面均价1517元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量628.49万㎡，租赁市场出现中信证券等企业入驻案例。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达11966元/㎡（恒大城市之光写字楼）。二手房市场挂牌量波动明显，商业二手房7月挂牌7套。中山区洲际酒店·新星公馆以6.56亿元成交额位居商业项目榜首。整体市场供应收缩，工业物业交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重庆商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交以龙湖光年（沙坪坝区，2127㎡，9696元/㎡）为首，甲级写字楼空置率27.64%，租金57.93元/㎡·月，同比下跌2.08%。二手办公成交142套，均价10369元/㎡。 **商业市场**：新房成交均价13018元/㎡，面积3.53万㎡，同比下跌16.4%；二手商业成交308套，均价6182元/㎡。 **大宗交易**：涉及法拍物业如松龙国际（渝北区，3762元/㎡）和喜来登金融中心（4932元/㎡）。 **土地市场**：商办用地成交楼面价1226元/㎡，同比下跌14.2%，溢价率6.31%。租赁市场总建筑面积5930.37万㎡，甲级写字楼净吸纳量92581㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月东莞商办市场监测月报，写字楼新房市场中，莞商汇以3109㎡成交面积和4475.01万元成交金额位居榜首，南城街道成为主要交易区域。商业新房成交方面，保利首铸天际以3122㎡成交面积和5919.22万元成交金额领先。大宗交易中，紫荆1号以4966元/㎡单价成交，君爵酒店则以5651.83万元总价成为最高额交易。商办用地方面，1-7月全市成交规划建面10.86万㎡，楼面均价4898元/㎡，其中7月厚街镇地块以3900元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积2727.79万㎡，甲级写字楼占比1353.06万㎡，整体市场呈现量价分化趋势。 【此内容为AI自动生成】