[摘要] 泸州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 郑州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 东莞房地产市场月报2025年04月

[摘要] 绍兴房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年5月东方房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-5月累计投资8.33亿元，同比增长64.74%；住宅市场成交量价分化，1-5月商品住宅成交面积9.2万㎡同比增111.8%，但5月单月成交面积0.72万㎡同比下降48.05%。价格上，八所镇和板桥镇成交均价同比分别下跌14.2%和0.5%。商业市场表现较好，1-5月成交面积2.1万㎡同比增35.2%，办公市场则同比下跌65.3%。库存方面，商品住宅可售面积36.1万㎡，去化周期20.5个月。重点项目中，东方花梨湾以4.57亿元成交金额居首，八所镇为各物业类型的绝对主力成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价齐升态势。分散式公寓挂牌房源量达14135套，环比上涨6.04%，平均租金为87.41元/㎡·月，环比上涨2.64%。各区县中，拱墅区、上城区、萧山区为集中式公寓规模前三，上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区、余杭区，滨江区租金最高。政策方面，中央出台《关于持续推进城市更新行动的意见》等文件，强调盘活存量用地、完善租赁合同范本等。企业动态方面，多地国企及房企积极推进租赁住房项目，如合肥安居集团、武汉城建集团等均有新项目开业；杭州安居集团完成万科75套房屋收购，为杭州市首个收购存量商品房转保障性住房项目。融资方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等推进扩募及上市。整体来看，杭州租赁市场活跃度提升，政策支持与企业投入共同推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山住房租赁市场监测月报显示，佛山集中式公寓租赁市场中，顺德区、禅城区和南海区是挂牌房源量最多的三个区县，其中南海区的租金水平最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间佛山集中式公寓的挂牌量价走势和出租率变化。在政策方面，中央和地方层面均有新动向，包括中办国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》和广东省出台的《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》等，这些政策旨在盘活存量用地、完善租赁合同范本并扩大保障性住房供给。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等在全国范围内推出了新的租赁住房项目，部分企业还通过收购存量商品房或办公项目来扩展租赁住房业务。融资动向中，建发地产、象屿地产等发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金和凯德投资等机构也在租赁住房领域进行了资金运作，包括REITs扩募和设立人民币母基金等。整体来看，佛山及全国租赁市场在政策支持和企业积极参与下持续发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金水平领跑各区县，西岗区、高新园区和沙河口区为集中式公寓规模前三的区县。政策层面，中央及地方持续优化租赁政策，包括盘活存量用地、调整公积金提取额度（如沈阳将未婚者上限提至1600元/月、已婚者提至3200元/月）及扩大青年租房支持范围至40周岁以下。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量房收购转保租房模式加速落地，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等资产。整体来看，市场在政策支持与企业创新驱动下保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月长沙住房租赁市场监测报告显示，长沙集中式公寓市场呈现区域分化特征，岳麓区、雨花区、芙蓉区为挂牌量前三的区县，而开福区租金水平最高。从政策层面看，中央及地方持续出台租赁市场支持政策，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布，以及基础设施REITs项目申报门槛的明确（租赁住房项目评估净值不低于8亿元）。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等，项目普遍配备精装修与智能化设施。市场融资活动活跃，华夏北京保障房REIT完成扩募方案，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%，浙商银行发放杭州首笔0.37亿元住房租赁团体购房贷款。此外，存量资产收购成为趋势，合肥安居集团、杭州安居集团等通过收购商品房转为保障性租赁住房，上海企业以2亿元收购中骏天悦方隅公寓。整体来看，政策支持与企业扩张共同推动租赁住房市场规范化与规模化发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月北京住房租赁市场监测报告显示，北京分散式公寓挂牌房源量为38223套，环比上涨2.99%，平均租金为157.84元/㎡·月，环比下跌1.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、大兴区和丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、海淀区和丰台区，租金最高的区县为海淀区。报告还提到，5月份有多家长租公寓项目开业，如融通地产北京公司的融寓?魏公村店和扬州优望汇智人才公寓等。此外，合肥安居集团和杭州安居集团等企业通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，以扩大租赁住房供应。在融资方面，华夏北京保障房REIT和华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品表现活跃，显示出租赁住房市场的资本运作活跃。中央政策方面，5月份发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。整体来看，北京租赁市场在供应量增加的同时，租金呈现小幅下跌趋势，政策支持和资本运作共同推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】