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威海土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月威海市土地市场呈现以下特征:从土地供求来看,全市共推出各类用地规划建筑面积586.59万平方米,同比下降1.18%,其中住宅用地推出401.66万平方米(同比下降3.87%),商办用地推出34.09万平方米(同比下降36.67%);成交方面,总成交规划建筑面积382.14万平方米,同比增长31.28%,住宅用地成交207.8万平方米(同比增长47.69%),商办用地成交42.23万平方米(同比激增2630.9%)。价格方面,各类用地整体楼面均价1527元/平方米(同比上涨6.3%),住宅用地均价2350元/平方米(涨幅50.7%),商办用地均价1220元/平方米(同比下降86.2%)。区域表现上,文登区住宅用地成交楼面价达2715元/平方米且溢价率40%,环翠区最高单价地块达4073元/平方米。企业拿地排行榜显示,威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首,威海山海湖置业以78.69万平方米拿地面积领先。值得注意的是,商办用地成交面积同比异常增长主要源于乳山市单区成交34万平方米,而住宅用地溢价率普遍较高,文登区多宗地块溢价率接近40%。工业用地成交132.11万平方米,价格同比微涨9.3%至482元/平方米。 【此内容为AI自动生成】
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东营土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月东营市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积275.21万㎡,同比下降44.31%;成交规划建筑面积149.81万㎡,同比下降58.93%。土地成交楼面均价为865元/㎡,同比微跌0.92%,平均溢价率0.99%,较去年同期下降11.26个百分点。分用途来看,住宅用地推出46.72万㎡(同比-56.09%),成交20.6万㎡(同比-71.75%),楼面价2852元/㎡(同比-1.55%);商办用地推出40.45万㎡(同比+32.45%),成交17.13万㎡(同比-36.88%),楼面价995元/㎡(同比+33.2%)。区域表现方面,垦利区住宅用地楼面价达3158元/㎡居首,东营区商办用地成交占比最高。土地出让金总额12.96亿元,同比下滑59.28%,其中住宅用地出让金5.87亿元(同比-72.18%)。重点地块包括垦利区天目山路地块(楼面价3750元/㎡)和东营区惠州路地块(总价1.08亿元),主要竞得方为城投系企业。市场整体呈现量缩价稳特征,商办用地成为少数实现供应增长的领域。 【此内容为AI自动生成】
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渭南土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月渭南土地市场报告显示,1-6月渭南市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积203.21万㎡,同比下降41%;成交189.29万㎡,同比下降21.6%。土地成交楼面均价为419元/㎡,同比上涨26.2%,平均溢价率0.79%,出让金7.94亿元。住宅用地方面,推出41.44万㎡(同比下降36.63%),成交72.4万㎡(同比增长88.55%),成交楼面价519元/㎡(同比下降36.86%),出让金3.76亿元。商办用地成交楼面价699元/㎡(同比上涨24.82%),溢价率0.91%。从区域看,临渭区住宅用地成交楼面价553元/㎡,蒲城县商办用地楼面价达2620元/㎡。企业拿地排行中,渭南国控建设集团以1.55亿元拿地金额居首。值得注意的是,工业用地成交量同比下滑47.1%,但楼面价上涨32.2%,反映工业用地价格攀升趋势。 【此内容为AI自动生成】
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宜春土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月宜春土地市场报告显示,全市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。1-6月各类用地总推出规划建筑面积336.49万㎡,同比下降22.64%;成交309.37万㎡,同比下降15.31%,但成交楼面均价同比上涨67.09%至665元/㎡,土地出让金达20.57亿元,同比增长41.42%。住宅用地市场分化明显,成交建筑面积同比增长71.64%至67.58万㎡,楼面均价暴涨61.28%至2403元/㎡,溢价率提升7.13个百分点至7.26%,其中袁州区多宗住宅地块以超2700元/㎡的楼面价成交。商办用地成交面积同比骤降82.56%,但楼面均价逆势上涨114.6%至1058元/㎡,袁州区温汤镇地块以5029元/㎡创商办用地单价纪录。企业拿地方面,江西青龙集团以3.76亿元拿地金额居首,万载县万兴投资集团以11.96万㎡位列面积榜首。工业用地仍为供应主力,占比达73.4%,但成交面积同比下降17.3%。区域表现差异显著,万载县住宅用地溢价率高达22%,而袁州区包揽楼面价前三甲地块。 【此内容为AI自动生成】
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黄冈土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月黄冈市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积627.41万平方米,同比下降33.48%;成交规划建筑面积443.07万平方米,同比下降45.09%。土地价格方面,全市成交楼面均价为348元/平方米,同比下跌22.32%,平均溢价率0.25%,较去年同期下降6.08个百分点,土地出让金总额15.41亿元,同比下滑57.36%。分用途看,住宅用地成交规划建筑面积90.75万平方米,同比大幅下降59.93%,楼面均价630元/平方米,下跌33.47%;商办用地成交楼面均价722元/平方米,同比上涨85.13%,但成交规划建筑面积60.18万平方米,同比下降57.9%。区域表现差异明显,黄州区住宅用地楼面价达1525元/平方米位居榜首,罗田县商办用地楼面价1313元/平方米领先各区县。企业拿地方面,湖北省金圆投资开发集团以1.18亿元拿地金额位列品牌企业榜首。重点地块包括黄州区博文路住宅地块(成交总价1.47亿元)和黄冈高新区南湖工业园商办地块(成交总价7345万元),两宗地块均以零溢价成交。市场整体呈现量价齐跌特征,工业用地仍是供应主力但成交同比下滑,商办用地价格逆势上涨但成交量萎缩显著。 【此内容为AI自动生成】
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平顶山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月平顶山市土地市场报告显示,1-6月各类用地整体呈现供需双降态势。全市共推出土地规划建筑面积320.61万平方米,同比下降33%,成交248.79万平方米,同比下降26.9%。土地成交楼面均价为659元/平方米,同比上涨11.9%,但出让金总额16.4亿元同比下降18.1%。分用途看,住宅用地推出124.1万平方米(同比下降23%),成交84.23万平方米(同比下降9%),楼面均价816元/平方米(同比下降7.6%);商办用地成交54.76万平方米(同比下降51.8%),但楼面均价898元/平方米同比大幅上涨37.5%。区域表现分化明显,舞钢市以97万平方米成交面积和863元/平方米楼面价位居前列,而郏县楼面价仅229元/平方米。企业拿地方面,舞钢市鑫盛产业发展有限公司以7.81亿元拿地金额居首,宝丰县古德置业有限公司以1139元/平方米楼面价创下单价地王,汝州市畅赢置业有限公司则以8800万元总价成为总价地王得主。 【此内容为AI自动生成】
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新乡土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月新乡市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积205.12万㎡,同比下降59.31%;成交233.83万㎡,同比下降43.05%。土地价格方面,成交楼面均价同比上涨43.69%至638元/㎡,平均溢价率提升6.15个百分点至6.26%,土地出让金总额14.93亿元同比下降18.16%。分用途看,住宅用地推出82.72万㎡(同比-2%),成交58.79万㎡(同比-17.78%),楼面均价1581元/㎡(同比+62%);商办用地成交10.47万㎡(同比-56.57%),楼面均价1086元/㎡(同比+7.74%),但溢价率显著提升24.17个百分点至24.62%。区域表现差异明显,红旗区住宅用地以2550元/㎡的楼面价和14%的溢价率成为市场热点,长垣市商办用地则以1349元/㎡的楼面价和29%的高溢价率突出。企业拿地方面,汤阴县鑫硕企业管理咨询有限公司以3.8亿元总价竞得红旗区住宅地块成为金额榜首,河南天夏芯城实业发展有限公司以12.6万㎡拿地面积居首。值得注意的是,旅馆用地出现零溢价成交案例,如河南莫愁天下民宿有限公司以394元/㎡楼面价获取黄水乡地块。整体来看,新乡土地市场呈现结构性分化特征,核心区域优质地块仍受追捧,但市场整体活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】
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南阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积277.69万㎡,同比下降52.69%;成交规划建筑面积167.81万㎡,同比下降61.36%。成交楼面均价为575元/㎡,同比下跌26.56%,土地出让金总额9.68亿元,同比下降71.54%。其中住宅用地成交49.81万㎡,楼面均价1221元/㎡;商办用地成交18.74万㎡,楼面均价515元/㎡。宛城区杜诗路地块以2.52亿元成交价成为总价地王,楼面价2291元/㎡。牧原实业集团以2.73亿元拿地金额位居企业榜首。市场溢价率普遍较低,住宅用地平均溢价率1.16%,商办用地3.81%,显示土地市场交易活跃度不足。从区域分布看,镇平县、方城县等区县土地供应量相对较大,但同比往年均有显著下降。 【此内容为AI自动生成】
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铜陵房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月铜陵房地产市场报告显示,住宅市场方面,1-6月全市商品住宅成交面积15.5万㎡,同比增长167.6%,其中铜官区成交均价8508元/㎡同比上涨3.5%,郊区6403元/㎡同比下跌11.9%。6月单月成交面积2.05万㎡同比下降56.87%,主力需求为90-120㎡三房户型。土地市场共成交住宅用地7.16万㎡,楼面均价1357元/㎡同比下降63.4%。商业市场1-6月成交面积3.2万㎡同比大增693.4%,办公市场成交0.3万㎡同比下降58.7%。重点项目中,麓山樾以30563㎡成交量位居首位。整体呈现住宅成交规模扩大但价格分化,商业市场活跃,土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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