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儋州房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月儋州房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-6月商品住宅成交面积19.6万㎡,同比下降40.4%,主力成交区域为那大镇、白马井镇和洋浦经济开发区。价格方面,排浦镇以20291元/㎡位居成交均价首位,三都镇同比涨幅达65.7%。需求结构显示120-140㎡面积段和100-120万元总价段最受欢迎。库存去化时间达77.3个月,那大镇库存压力最大。商业市场成交均价同比上涨17.6%至22116元/㎡,但成交面积同比下降66.3%。土地市场以工业用地为主,住宅用地仅推出1宗。整体市场呈现量缩价稳态势,库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】
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文昌房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月文昌房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面,1-6月商品住宅成交面积8.5万㎡,同比下降63.6%,其中文城镇、昌洒镇、龙楼镇为主要成交区域,但成交面积同比均大幅下降。价格方面,昌洒镇以14662元/㎡位居最高,但潭牛镇、文城镇、龙楼镇等区域价格同比下跌。商业市场成交面积0.8万㎡,同比下降67.5%,成交均价12552元/㎡;办公市场成交面积1.4万㎡,同比增长373.4%,均价8092元/㎡。库存方面,文城镇商品住宅可售面积达90.8万㎡,出清周期69.3个月。企业排名显示文昌荣申置业和文昌世茂置业为成交主力。 【此内容为AI自动生成】
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长沙土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月长沙土地市场月报显示,1-6月长沙土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积441.38万㎡,同比下降11.43%;成交441.83万㎡,同比下降13.28%。成交楼面均价2841元/㎡,同比下跌2.67%,平均溢价率5.56%,较去年同期下降1.62个百分点。住宅用地方面,推出199.31万㎡(同比下降17.8%),成交205.86万㎡(同比下降16.66%),楼面均价4487元/㎡(同比下跌6.56%),溢价率7.71%。商办用地表现突出,推出122.49万㎡(同比增长139.21%),成交121.52万㎡(同比增长194.37%),但楼面均价2397元/㎡同比下跌14.02%。区域表现差异明显,芙蓉区住宅楼面价达7109元/㎡且溢价率16%,而望城区仅480元/㎡。土地成交排行榜显示,芙蓉区定王台街道地块以9435元/㎡楼面价和29%溢价率成为住宅用地标杆,湖南融璟置业有限公司以14.19亿元摘得该地块。企业拿地金额排行中,永州市嘉信房地产以20.34亿元居首,宁乡市国资集团以41.73万㎡拿地面积领先。值得注意的是,芙蓉区韭菜园街道地块以11156元/㎡的成交楼面价和49%溢价率成为单价地王,由湖南园康置业等联合竞得。整体来看,长沙土地市场呈现结构性分化,核心区域优质地块仍受追捧,但市场整体热度较去年同期有所回落。 【此内容为AI自动生成】
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上海土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月上海土地市场月报显示,1-6月上海土地市场整体呈现量降价升态势。各类用地总成交规划建筑面积694.25万㎡,同比下降3.88%,但成交楼面均价同比上涨51.76%至10215元/㎡,平均溢价率提升11.87个百分点至18.12%,土地出让金达709.19亿元,同比增长45.87%。住宅用地表现尤为突出,成交楼面均价同比上涨36.02%至40603元/㎡,溢价率提升13.35个百分点至20.57%,出让金同比增长50.71%至637.86亿元。商办用地成交楼面均价同比上涨59.54%至6345元/㎡,但溢价率为零。区域方面,虹口区、杨浦区等中心城区楼面均价领跑,其中虹口区C080302单元hk329-11地块以117474元/㎡成为单价最高地块。企业拿地排行榜中,保利发展以95.33亿元拿地金额位居首位,中建东孚以32.15万㎡拿地面积排名第一。报告还详细列出了住宅、商办用地成交排行榜及重点地块的技术经济指标。 【此内容为AI自动生成】
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武汉土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月武汉土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长,推出规划建筑面积265.75万㎡(同比+66.38%),成交219.44万㎡(同比+115.15%),但楼面均价同比下降14.18%至5198元/㎡,溢价率微升至7.03%。商办用地则持续萎缩,成交面积30.37万㎡(同比-71.54%),但楼面均价同比大涨91.23%至4708元/㎡。工业用地表现平稳,成交378.61万㎡(同比+11.8%)。区域方面,江岸区、武昌区成为高价地块集中地,其中江岸区中山大道地块以27967元/㎡的楼面价成为单价地王,长江新区谌家矶地块则以21.6亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示,武汉城建集团以49.45万㎡拿地面积居首,成都万华投资以21.6亿元拿地金额位列第二。整体市场呈现"住宅放量价跌、商办缩量价涨"的态势,核心区域优质地块仍受房企追捧。 【此内容为AI自动生成】
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深圳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月深圳土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长,推出规划建筑面积49.34万㎡同比上涨127.81%,成交楼面均价达26217元/㎡同比上涨9.63%,溢价率35.74%较去年同期提升35.55个百分点,其中龙华区民治街道地块以44559元/㎡成为单价地王。商办用地供需同步增长73.19%,但楼面均价同比下降25.2%至9344元/㎡。工业用地供应收缩明显,规划建筑面积同比下降72%。区域表现差异较大,南山区商办用地成交占比最高(26万㎡),龙岗区住宅用地溢价率达70.4%。企业端,中海地产以30.65亿元拿地金额居首,大疆科技以18.8万㎡拿地面积领先。整体土地出让金98.86亿元同比增长11.84%,但市场总成交规模同比下降53.6%,反映土地市场在局部热点板块活跃的同时整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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株洲土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月株洲市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积101.96万平方米,同比下降65.83%;成交规划建筑面积118.93万平方米,同比下降15.73%。成交楼面均价为642元/平方米,同比下跌36.12%,土地出让金总额7.64亿元,同比下降46.16%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出面积21.84万平方米(同比-87.39%),成交面积14.69万平方米(同比-72.5%),尽管楼面均价同比上涨8.18%至1587元/平方米,但出让金仍大幅下降70.25%至2.33亿元。商办用地推出面积4.21万平方米(同比-92.13%),成交面积9.75万平方米(同比-46.68%),楼面均价1924元/平方米(同比-8.9%)。工业用地成为唯一增长板块,成交面积90.06万平方米(同比+33.5%)。从区域看,石峰区以2296元/平方米的住宅楼面价位居榜首,芦淞区商办用地楼面价高达6391元/平方米。株洲城发集团以2.32亿元拿地金额成为最大买家,其竞得的石峰区田心大道地块以1.05亿元成交总价成为总价地王,而攸县零售商业地块以4446元/平方米的楼面价成为单价地王。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.6%,反映土地市场持续理性调整态势。 【此内容为AI自动生成】
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淄博土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月淄博土地市场报告显示,全市土地市场呈现结构性分化。住宅用地供应16宗,规划建筑面积113.44万㎡,同比增长31.5%,楼面均价3431元/㎡,同比上涨49.3%;成交方面,1-6月住宅用地成交119.18万㎡,同比增长65%,楼面均价2676元/㎡,土地出让金31.89亿元。商办用地供应量显著收缩,6月供应6宗,规划建面15.88万㎡,同比下降60.4%;1-6月成交建面15.5万㎡,同比下降68.5%。工业用地表现活跃,供应57宗,规划建面217.81万㎡,同比增长58.2%。区域市场方面,张店区住宅用地成交楼面价达2730元/㎡,位居各区之首。企业拿地排行榜显示,山东创新科以42.46万㎡拿地面积和11.4亿元拿地金额位列双榜首。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,反映市场整体趋于理性。典型地块如张店区共青团路地块以4.65亿元总价成为总价地王,规划建面17.11万㎡,成交楼面价2720元/㎡。 【此内容为AI自动生成】
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南宁土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积378.79万㎡,同比下降25.96%;成交377.5万㎡,同比下降19.82%。土地成交楼面均价为561元/㎡,同比上涨15.91%,但平均溢价率下降10.54个百分点至2.09%,土地出让金21.2亿元同比下降6.91%。住宅用地方面,推出量同比增长85.4%至54.27万㎡,成交量仅增14.55%至44.47万㎡,成交楼面价2618元/㎡同比下降17.72%,溢价率1.2%较去年同期显著下降。商办用地市场萎缩明显,推出量和成交量同比分别下降88.66%和91.42%,但成交楼面价同比暴涨425.82%至1283元/㎡。区域表现差异较大,兴宁区住宅用地成交楼面价达2900元/㎡,西乡塘区商办用地成交价2227元/㎡。企业拿地排行榜显示,邦泰集团以3宗地、16.52万㎡拿地面积居首,中海宏洋以单宗13.04万㎡地块位列第二。西乡塘区大学东路南面地块以6040元/㎡的楼面价成为单价地王,该地块由广西南宁冠能投资有限公司以2.66亿元总价竞得。工业用地成交294.22万㎡,同比降12.2%,楼面价190元/㎡微涨15.2%。整体来看,南宁土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化格局,市场溢价空间收窄,企业拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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绵阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月绵阳土地市场报告显示,各类用地整体供求呈现分化态势。1-6月全市共推出土地57宗,规划建筑面积431.95万平方米,同比增长39%,但楼面均价同比下跌57.4%至396元/平方米。其中工业用地表现突出,推出41宗同比增长36.7%,规划建筑面积350.15万平方米增幅达78.2%;而住宅用地供应明显收缩,推出面积25.57万平方米同比下降68.1%,成交面积仅3.87万平方米同比暴跌89.58%。商办用地成交楼面均价937元/平方米,同比下降34.25%,但溢价率上升6.94个百分点至9.7%。区域方面,涪城区以12%的溢价率位居各区县之首,三台县住宅用地楼面价达995元/平方米。企业拿地排行榜显示,四川翔悦企业管理有限公司以3.87万平方米拿地面积和1.33亿元拿地金额位居双榜首,其竞得的涪城区永兴镇地块以3437元/平方米楼面价和48.4%溢价率成为住宅用地单价和总价双料地王。整体来看,绵阳土地市场呈现工业用地升温、住宅商办用地降温的结构性特征,市场分化加剧。 【此内容为AI自动生成】
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