[摘要] 2025年6月百色房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。乐业县、隆林各族自治县等区域新房成交均价同比上涨17.5%和3.7%，而右江区、田林县则分别下跌19.9%和13.2%。1-6月全市商品住宅成交面积69.4万㎡，同比下降7.3%，但6月单月成交面积同比增长31.65%，其中90-120㎡户型占比达38.8%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比大幅下降94.3%，但楼面均价同比上涨66%至1761元/㎡，其中那坡县地块以2602元/㎡的楼面价成为单价地王。商业市场成交面积同比增长12.2%，而写字楼市场则显著萎缩，成交面积同比下降49.6%。库存方面，全市商品住宅去化周期达53.5个月，右江区、平果市库存压力尤为突出。重点项目中，深圳小镇易地扶贫搬迁项目以3207元/㎡的均价成为成交面积冠军。

[摘要] 2025年6月连云港房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格同比微涨0.26%至7809元/㎡，但区域差异显著：连云区、赣榆区、海州区分别上涨26.3%、21.3%、11.9%，而灌南县、灌云县则下跌3.1%、1.7%。二手房市场持续低迷，价格同比下跌7.14%至10805元/㎡。成交规模方面，1-6月新房成交面积同比下降20.1%，但6月单月同比增长63.94%，主要由海州区（占比55.5%）拉动。需求结构上，120-140㎡户型占比最高（38.2%），100-120万元总价段成交最活跃（27%）。 土地市场表现活跃，1-6月住宅用地成交规划建筑面积同比激增340.4%，楼面均价上涨44.4%至2647元/㎡，其中海州区地块以5865元/㎡楼面价成为单价地王。商办用地成交面积同比增长285.5%，连云区商办地块溢价率达3%。企业拿地方面，金灌集团以5.79亿元拿地金额居首。 商业市场量价齐升，6月成交均价同比上涨74.9%至14114元/㎡，连云区因核电专家二村等项目成交面积同比暴涨434.8%。办公市场则量缩价跌，成交面积同比下降17.3%，均价下跌8.9%至13717元/㎡。 库存方面，全市商品住宅去化周期延长至18.3个月，海州区、东海县库存压力较大。重点项目中，海高名府以11亿元成交额领跑，瀛洲幸福里、优步学府分列二三位。整体来看，连云港房地产市场呈现"新房回暖、二手承压，土地放量、区域分化"的特点。

[摘要] 2025年6月烟台房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.40%至9158元/㎡，区域分化明显，开发区同比上涨28.8%，而福山区、高新区等下跌超10%。成交规模显著回升，1-6月商品住宅成交面积同比增长24.9%，其中蓬莱区、莱山区贡献超60%成交量。二手房均价同比下跌8.31%至9259元/㎡，但成交量同比增长40.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达42.3%。库存压力集中在蓬莱、芝罘等区，出清周期最高达51.7个月。 土地市场整体收缩，1-6月各类用地成交规划建筑面积同比下降22%，住宅用地楼面均价2216元/㎡，同比下跌14.6%，全部地块零溢价成交。莱山区住宅用地以4654元/㎡成为单价最高区域。企业拿地以本地国企主导，烟台业达实业以6亿元总价位列榜首。 商业市场异常活跃，成交面积同比激增259.6%，福山区单区占比达41.2%；办公市场成交面积增长151.4%，莱山区占比过半。重点项目中，恒大御山华府、龙湖葡醍海湾等项目成交表现突出，三房户型为市场主力。整体来看，烟台楼市呈现"量升价跌"态势，区域分化加剧，土地市场趋于理性。

[摘要] 2025年6月东方房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。板桥镇新房成交均价同比微涨0.2%至12020元/㎡，而八所镇同比下降13.5%至11938元/㎡。1-6月全市商品住宅成交面积达9.7万㎡，同比大幅增长78.4%，但6月单月成交面积同比下降68.3%。需求结构方面，70㎡以下小户型占比31.7%，120-150万元总价段成交占比最高达29.3%。库存方面，全市可售面积36.88万㎡，去化周期22.9个月，其中八所镇库存占比81.6%。商业市场成交均价9650元/㎡同比下跌11.7%，但成交面积同比增长37.2%；写字楼市场均价10900元/㎡同比上涨8.5%，成交面积却同比下降64.6%。土地市场数据未明确披露。重点项目中，东方花梨湾以4.8亿元成交额居首，其文旅海景定位显著。整体来看，东方房地产市场呈现住宅量增价稳、商业办公市场分化的特点，八所镇作为核心区域占据市场主导地位。

[摘要] 2025年6月成都房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨4.69%至14088元/㎡，但涨幅收窄，区域分化明显，锦江区以20.2%的涨幅领跑，而金堂县跌幅达20.7%。新房成交面积同比下降25.05%，主力需求集中在90-120㎡户型（占比35.9%）和100-200万元总价段（占比28.9%）。二手房市场均价同比下跌1.9%，但成华区、高新区等区域成交活跃。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价同比上涨36.9%至11992元/㎡，锦江区地块以41200元/㎡的楼面价成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨61.8%，而写字楼均价下跌19.3%。企业层面，华润置地以68.94亿元成交金额领跑房企销售榜，麓湖生态城以53.19亿元成为住宅项目销冠。

[摘要] 2025年6月莆田房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。荔城区、城厢区和涵江区为新房成交主力区域，三区合计占比达89.2%，其中涵江区成交面积同比增长19.1%，而城厢区同比大幅下降47.2%。价格方面，城厢区新房成交均价同比上涨64.8%至14960元/㎡，领跑全市。二手房市场未披露具体数据。 商业地产表现亮眼，1-6月成交面积同比激增106%至9.9万㎡，其中6月单月同比增长2016%。城厢区贡献80.6%的商业成交面积，均价6518元/㎡同比下跌56.5%。办公市场同样增长显著，上半年成交面积同比上升93.4%，城厢区占比65.9%。 土地市场方面，1-6月各类用地成交规划建筑面积337.73万㎡，同比增长19.2%。住宅用地成交楼面价5035元/㎡，同比下降10.3%，荔城区西天尾镇地块以3.27亿元成为住宅总价地王。商办用地成交溢价率0.7%，霞林街道零售商业地块以6464元/㎡成为单价地王。 重点项目中，建发联发丨望湖项目以21165元/㎡的成交均价位居高端住宅前列，而恒冠·天禧公馆则以10021元/㎡主打性价比。商业项目双洋·环球广场以5836元/㎡的均价成交47029㎡，成为成交量冠军。

[摘要] 2025年6月泸州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积85.1万㎡，同比增长5.5%，其中江阳区、龙马潭区、合江县为成交主力区域，占比87.1%。价格表现分化，古蔺县、龙马潭区同比上涨5.0%、4.8%，而合江县、泸县分别下跌3.6%、1.0%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.3%。库存去化周期30个月，同比缩短33.2个月，龙马潭区库存压力最大（142.8万㎡）。土地市场活跃，1-6月住宅用地成交楼面价2241元/㎡，同比上涨18.5%，溢价率24%；商办用地成交61.39万㎡，楼面价1046元/㎡。企业排行中鑫洋集团以5.68万㎡成交面积居首，森腾·世纪峰景项目以5.7万㎡成交量位列住宅项目第一。商业和办公市场成交面积同比分别增长19.7%和下降53.6%，写字楼价格同比上涨30.9%至10249元/㎡。

[摘要] 2025年6月西宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.25%至7470元/㎡，其中城北区、大通县价格同比上涨，城东区、湟源县等区域下跌；二手房均价同比跌幅扩大至6.88%。成交规模上，1-6月新房成交面积同比增长7.6%，6月单月同比增幅达48.26%，城北区、城中区为成交主力区域。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，80-100万元总价段占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌33.8%至1716元/㎡，商办用地成交均价大幅上涨325.3%。企业表现中，青海机电国有控股、万达集团位居成交面积前列，宁夏中房集团以4831元/㎡楼面价竞得城西区核心地块。商业和办公市场分化明显，商业成交均价同比上涨118.3%，而写字楼价格下跌19.2%。库存去化周期为29.9个月，城东区出清压力最大达54.3个月。

[摘要] 2025年6月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨0.85%至24980元/㎡，但区域分化明显，越秀区均价同比上涨6.2%至89694元/㎡，而海珠区、南沙区等下跌超15%。新房成交面积同比增长11.5%至354万㎡，增城区、番禺区为成交主力；二手房价格则同比下跌5.43%，成交套数同比下降1.9%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面价18475元/㎡，同比下跌13.68%，但出让金同比大增201.64%，保利置业以38亿元拿下荔湾区地王。商业和办公市场承压，商业成交均价同比下跌14.1%，办公成交面积同比下降36.7%。重点项目中，合景·臻颐府以6.6万元/㎡均价位居天河区高端市场榜首，而白云区珠光云山壹号别墅成交价达10.98万元/㎡。整体来看，市场呈现"新房稳、二手跌、土地热"的格局，核心区域与外围区域分化加剧。

[摘要] 2025年1-6月黄石市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积233.14万平方米，同比增长17.18%，但成交面积118.55万平方米同比下降27.31%。土地价格方面，全市成交楼面均价615元/平方米，同比下跌9.02%，平均溢价率仅0.05%，较去年同期下降0.26个百分点。分用途看，住宅用地表现相对稳健，推出面积48.26万平方米（同比增长33.29%），成交面积27.98万平方米（同比微降5.82%），成交楼面价1733元/平方米同比上涨37.7%；商办用地则显著萎缩，成交面积4.19万平方米同比暴跌89.56%。区域市场呈现明显差异，下陆区住宅用地以3035元/平方米的楼面价成为单价和总价"双料地王"，而西塞山区工业用地成交单价仅188元/平方米。企业端数据显示，黄石市城市发展投资集团以3.43亿元拿地金额位居榜首，其2972元/平方米的拿地楼面价也显著高于市场平均水平。整体来看，黄石土地市场呈现"工业用地主导、住宅市场分化、商办持续低迷"的特征，市场交易以底价成交为主，溢价空间有限。