[摘要] 景德镇房地产市场月报2025年10月

[摘要] 景德镇房地产市场周报2025年第43周（10.20-10.26）

[摘要] 2025年房地产行业年度报告显示，我国房地产市场经历四年下行周期后，政策端以“止跌回稳”为核心目标，通过降首付比例、房贷利率、优化限购等组合措施推动市场修复。当前政策环境为历史最宽松阶段，但市场分化显著：一二线核心城市如北京、上海、杭州、成都凭借经济基础、人口流入及改善需求支撑，楼市韧性较强，优质地块和高端项目表现突出；三四线城市则面临库存压力，住房回归消费属性。土地市场聚焦核心城市，头部房企拿地集中度提升。报告指出，未来房地产价值将取决于“好城市+好房子”要素联动，核心区域优质资产更具抗风险能力，而多数三四线城市需依赖城镇化进程推进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 清远房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年三季度武汉房地产市场呈现以下特征：全国层面，新房价格环比微涨但二手房跌幅扩大，核心城市土地市场热度分化。武汉市场方面，政策持续宽松，“汉八条”通过公积金支持、商办落户等举措激活需求；土地市场供需规模同比显著增长，楼面价下调20%，民企拿地意愿提升；住宅市场量价齐跌，主城区表现优于远城区，改善型产品占比上升，纯新盘首开去化率达68%；二手房成交占比升至68%，以价换量特征明显。商业、办公及公寓市场表现分化，办公量价齐升。展望四季度，政策效应释放及优质项目入市有望支撑市场局部回暖，但城市分化趋势仍将延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额达7838亿元，同比增长26.4%，增速较前9个月有所放缓。央企、国企和地方国资仍是拿地主力，前十名中占八席，部分民企如浙江、四川房企也表现活跃。中海地产以1870亿元新增货值居首，招商蛇口和绿城中国分列二三位。联合拿地成为趋势，尤其在一二线核心城市，通过“央企+地方国资”或“房企+资方”形式共担风险。长三角地区以2617亿元拿地金额领先各城市群，上海静安区地块以77亿元成交价成为单月最高。头部企业如招商蛇口、建发房产等在多城市布局，滨江集团则聚焦杭州市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场2025年第44周（10.27-11.02）报告显示，商品住宅新增供应面积8.12万㎡，主要集中在江宁区、六合区和栖霞区。住宅成交方面，联发雨花新澍以3.61亿元成交金额位居榜首，雨花台区和江宁区为成交热点区域。土地市场方面，全市住宅用地成交楼面均价3945元/㎡，土地出让金5.73亿元。政策层面，南京推出公积金贷款额度上浮政策，多子女家庭最高可贷144万元/户，并针对绿色住宅提供额外支持。整体市场供应平稳，区域分化明显，政策持续倾斜刚需及改善型需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周菏泽房地产市场数据显示，住宅项目成交金额前三名为黄金海岸（1336.05万元）、建邦城小区（1083万元）和榕悦嘉苑（1058.99万元），均位于牡丹区。土地市场方面，1-11月全市各类用地成交890.9万㎡，楼面均价1034元/㎡；其中住宅用地成交419.3万㎡，楼面均价1330元/㎡。第44周住宅用地成交42.93万㎡，楼面均价1484元/㎡，土地出让金达6.37亿元，为近期峰值。商办用地同期成交6.67万㎡，楼面均价375元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周鹤壁房地产市场数据显示，住宅项目成交金额前三名为欢乐颂（568.85万元）、中汇广场（527.98万元）和建业世悦府（227.91万元），成交均价最高的是淇水雅园（8564元/㎡）。土地市场方面，1-11月全市累计成交土地40.53万㎡，楼面均价1108元/㎡；当周商办用地成交0.67万㎡，楼面价1423元/㎡。淇滨区为成交主力区域，占TOP10项目多数席位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 渭南房地产市场2025年第44周（10.27-11.02）报告显示，住宅项目成交金额TOP10中临渭区项目表现突出，玉洲花园以426.4万元成交额居首，城上城和渭南万科城紧随其后。土地市场方面，2025年1-11月渭南市各类用地成交楼面均价441元/㎡，其中第44周住宅用地无新增供应，商办用地成交3万㎡，楼面均价425元/㎡，土地出让金0.13亿元。整体市场以临渭区为核心，住宅成交均价差异显著（4037-7528元/㎡），土地溢价率维持低位（0.8%）。 【此内容为AI自动生成】