[摘要] 中指300城土地市场周报2025年第28周（7.07-7.13）

[摘要] 上海二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 2025年7月10日北京市印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，重点优化住房消费供给和公积金政策。方案提出优先在轨道交通站点及就业密集区供应住宅用地，完善住房供应体系；同时加大公积金支持力度，允许提取公积金支付首付款并同步申请公积金贷款，并研究公积金贷款“带押过户”政策。中指解读指出，此举通过提升土地供给质量和降低购房门槛，有助于满足职住需求、释放消费潜力，并为其他城市政策调整提供示范。预计未来北京将继续优化政策，包括提高公积金贷款额度、延长还款期限等，进一步提振市场信心。

[摘要] 2025年6月北京住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为38055套，环比下跌0.44%，平均租金为157.56元/㎡·月，环比下跌0.18%。朝阳区、大兴区、丰台区为集中式公寓规模前三区县，东城区租金最高；分散式公寓规模前三为朝阳区、海淀区、丰台区，海淀区租金最高。政策方面，北京朝阳区推出青年科技人才住房补贴政策，优秀青年创始人可享3个月免费住房及后续房租补助。企业动态方面，小米北京青年公寓上线，提供2658间公寓，均价1999元/月；万科泊寓、武汉城建集团等企业也有新项目推出。融资方面，华夏北京保障房REIT扩募完成，募集资金超9亿元，用于租赁住房项目建设。

[摘要] 2025年6月郑州住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌量环比下降9.27%至186套，租金微涨0.21%至33.92元/㎡·月。金水区在集中式和分散式公寓规模及租金方面均居首位。全国范围内，多家企业推进租赁住房项目，如武汉城建集团汉悦公寓双店开业、小米青年公寓上线、合肥海泊|泊寓·九龙租赁社区启用等。融资方面，华夏北京保障房REIT完成扩募，募集资金超9亿元。报告还记录了各地保障性租赁住房项目的建设进展和配租情况。

[摘要] 2025年6月沈阳住房租赁市场监测报告显示，浑南区、和平区、皇姑区为集中式公寓规模前三的区县，大东区租金最高。全国范围内，多地推进保障性租赁住房建设，如宁波城投集团镇海区项目开工、武汉城建集团汉悦公寓双店开业、小米青年公寓上线等。政策方面，辽宁等地出台住房租赁支持政策。融资动态中，华夏北京保障房REIT扩募完成，广州安居集团首发20亿元公司债券。整体来看，租赁市场呈现区域分化、政策支持与企业积极布局并存的特点。

[摘要] 2025年6月深圳住房租赁市场监测月报显示，分散式公寓挂牌量价大幅下跌，挂牌房源量环比下降56.73%至1607套，平均租金环比下跌37.80%至116.67元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为龙华区、南山区、龙岗区，南山区租金最高。政策方面，深圳出台措施优化租赁住房供给结构，提高公积金提取比例至80%，并推出青年人才住房支持政策。企业动态方面，万科泊寓、小米等企业在全国多地推出新租赁项目，华为上海人才公寓即将投运。融资方面，华夏北京保障房REIT完成扩募，募集资金超9亿元用于租赁住房项目建设。

[摘要] 2025年6月昆明住房租赁市场监测报告显示，昆明集中式公寓规模前三的区县为官渡区、五华区和盘龙区，西山区租金最高。报告重点记录了全国及昆明本地长租公寓市场动态，包括昆明安居集团推出“惠悦家”新项目提供367套青春共享型公寓，以及惠青家第八批保障性租赁住房选房情况。同时，报告汇总了全国范围内企业动态，如宁波城投、武汉城建、小米等企业的新项目开工或上线，以及华夏北京保障房REIT扩募等融资动向。整体反映了保障性租赁住房市场持续扩容和企业多元化发展的趋势。

[摘要] 2025年6月杭州住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌量环比上涨5.89%至14968套，但平均租金环比下跌1.64%至85.98元/㎡·月。拱墅区、上城区和萧山区是集中式公寓规模前三的区县，而滨江区分散式公寓租金最高。全国范围内，多家企业推进租赁住房项目，如宁波城投集团镇海区保租房项目开工、小米青年公寓上线等。融资方面，华夏北京保障房REIT扩募完成，募集资金超9亿元。报告还涵盖了各区县租赁市场挂牌量价、租金走势及企业动态等内容。

[摘要] 2025年6月东莞住房租赁市场监测报告显示，松山湖高新区为全市租金最高区域，南城街道、万江街道和松山湖高新区是集中式公寓规模前三的区县。政策方面，东莞计划筹建1.5万套70平方米以下的保障性租赁住房，并提高公积金租房提取比例至80%。企业动态方面，多个长租公寓项目投入运营，如武汉城建集团的汉悦公寓、小米青年公寓等，同时福州安住收购存量住宅转作保租房。融资方面，华夏北京保障房REIT扩募成功，广州安居集团首发20亿元公司债券。整体来看，市场和政策均聚焦于保障性住房供应和青年群体安居需求。