[摘要] 9月，核心城市继续优化需求端政策，武汉节前政策端释放积极信号，9月30日发布“汉八条”，聚焦住房需求激活、商办物业去库存、盘活及金融支持创新。随着“汉八条”等利好政策效应的逐步释放、房企推盘节奏加快以及多个高品质改善型项目集中入市，短期内市场关注度有望持续提升，案场到访量或将保持相对活跃。主城核心板块及具备地段、品质、配套综合优势的项目去化将带动局部区域成交回升，对整体市场形成一定支撑。

[摘要] 嘉兴房地产市场周报2025年第44周（10.27-11.02）

[摘要] 2025年10月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额20.1亿元，同比下降33%，9月单月投资1亿元，同比降16.7%。住宅市场量价分化明显，1-10月商品住宅成交面积19.2万㎡同比增52.6%，但10月单月成交1.21万㎡同比下降24.3%。价格上，经开区均价同比上涨2.2%，而高新区、贵池区等区域均价跌幅达4.6%-37.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比56.3%。库存压力较大，贵池区出清周期达39.8个月。商业市场表现强劲，1-10月成交面积13.8万㎡同比增302.7%，站前区成交占比57.1%。土地市场商办用地成交楼面价911元/㎡，同比下降41.8%，安徽九华山文旅集团以6800万元总价竞得长江中路地块成为总价地王。整体来看，市场呈现区域分化、商办活跃但住宅去化承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月上海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计投资4510.89亿元，同比增长2.22%，但9月单月同比下降0.30%。住宅市场新房价格持续上涨，1-10月累计涨幅7.70%，10月均价达61185元/㎡，同比上涨10.70%，其中黄浦区以186371元/㎡领跑；二手房价格则累计下跌4.20%。成交规模上，新房成交面积同比下降12.3%，而二手房同比增长3.8%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨38.54%至46727元/㎡，溢价率提升至18.07%，中海地产以163.53亿元权益拿地金额居首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨16.8%，办公则下跌25.2%。整体来看，上海房地产市场呈现新房价格坚挺、土地市场活跃但商办需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月银川房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降19.19%，新开工面积和施工面积分别下降59.17%和24.89%。商品房销售面积同比增长3%，但销售额下降11.4%。新房价格微跌0.10%，二手房价格下跌3.00%。金凤区、贺兰县和永宁县是成交主力区域，其中金凤区成交均价最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨16.5%，商办用地下降78.8%。宁夏中房集团在拿地金额和面积上均居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月苏州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-10月新建住宅价格累计上涨0.8%，10月均价达19116元/㎡，同比上涨2%，但区域差异显著：工业园区均价同比上涨14.1%至42785元/㎡，而高新区、姑苏区分别下跌11.2%和8.5%。成交规模同比下降16.3%，主力成交区域为相城区、吴中区。二手房市场持续低迷，1-10月价格累计下跌7.9%，10月均价21552元/㎡同比下跌9.24%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌13.8%，但工业园区地块仍以65242元/㎡的高价成交。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降46.9%，办公成交面积下降36.5%。房企表现方面，绿城中国、恒泰等企业领跑住宅销售和土地获取榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月九江房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积31.9万㎡，同比下降56.4%，其中浔阳区、濂溪区、经济技术开发区为成交主力区域，占比87.7%。价格上，浔阳区成交均价9601元/㎡同比下跌10%，而经济技术开发区上涨3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比52%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积10.13万㎡，同比下降55.7%，楼面均价2752元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为8.6万㎡和6.5万㎡，同比分别下降77.2%和39%。重点项目中，联泰万泰城、水岸莲华等表现突出。整体来看，九江房地产市场仍处于调整期，各区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月舟山房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降25.86%，商品房销售面积和套数分别下降18.8%和25.5%。住宅市场中，普陀区、临城新区价格同比上涨，而定海区、岱山县等区域价格下跌。成交主力为120-140㎡面积段和300万元以上总价段。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨5.24%，但商办用地成交楼面均价下跌0.38%。重点项目中，绿城春风明月园和万达·星海湾表现突出。整体来看，市场供需关系趋于宽松，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周（10.27-11.02）兰州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在七里河区、城关区和安宁区，成交面积分别为3.19万㎡、1.08万㎡和0.87万㎡。本周无新批住宅供应，但全年累计新批上市面积达121.28万㎡。商业用房成交均价为11183元/㎡，成交0.1万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，兰州万达城以22251万元居首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面983.19万㎡，成交434.20万㎡，成交楼面均价1185元/㎡；本周推出121.37万㎡，成交7.51万㎡，楼面均价3853元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡房地产市场2025年第44周（10.27-11.02）报告显示，商品住宅成交主要集中在滨湖区、经开区、惠山区，成交面积分别为1.01万㎡、0.68万㎡、0.57万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但1-11月累计新批上市面积119.2万㎡。商业用房成交均价18906元/㎡，成交1.2万㎡。土地市场方面，1-11月各类用地成交楼面均价2479元/㎡，住宅用地成交楼面均价9676元/㎡。政策方面，无锡支持房企分期支付土地出让金和分期申领建设许可证，并规划到2035年耕地保有量不低于116.95万亩。 【此内容为AI自动生成】