[摘要] 本期要点 ●融资概况：10月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长 ●融资利率：整体融资成本下降 ●企业发行动态：招商蛇口发行额度最高，苏高新融资成本最低 ●资本市场动态：华侨城、大悦城、越秀地产等获取新增资金，金科股份获重整投资人提供2.5亿借款

[摘要] 在城镇化从“增量扩张”转向“存量提质”的关键节点，“老旧住房自主更新、原拆原建”正成为城市更新的重要创新方向。2025年中央层面政策的明确支持与地方实践的加速落地，推进了老旧住房改造的实施进程，给代建行业带来了历史性发展机遇。

[摘要] 10月28日发布的“十五五”规划建议明确了推动房地产高质量发展的五大方向，包括构建发展新模式、优化保障房供给、增加改善性住房、建设“好房子”及建立房屋全生命周期管理制度。住建部部长倪虹撰文细化落实措施，提出推进现房销售制以防范交付风险，同时允许继续预售但需规范资金监管。地方层面，海口、广州发布“好房子”建设指引，上海徐汇区推出“房票奖励”加速旧改，重庆发行专项债券收储存量闲置土地。央行拟实施个人信用修复政策，帮助因疫情逾期者恢复融资能力。10月各地共出台36条政策，聚焦“好房子”建设和公积金优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍房源1632套同比下跌25.31%，但成交885套同比上涨50.51%，清仓率18.77%。住宅类法拍房成交占比49.83%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。高新区以9.83亿元成交金额领跑各区县，锦江区以83.16%的清仓率位居榜首。法拍住宅市场表现突出，1-10月累计成交40.78亿元，成华区以88.42%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。重点项目显示部分房产竞拍激烈，如武侯区某项目吸引82人报名，最终成交价较评估价溢价92.34%。整体来看，成都法拍市场呈现区域分化特征，核心区域资产更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍房源277套，同比上涨24.77%，但成交仅57套，同比下跌21.92%，清仓率10.96%。住宅类法拍房成交占比超八成，其中雁塔区以15套成交居首，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。1-10月累计成交金额18.76亿元，雁塔区以8.77亿元领跑，未央区、长安区分列二三位。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.1人，浐灞生态区某项目吸引21人报名。重点项目显示二拍成交占比63.16%，但流拍现象仍较普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月唐山法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍34套同比下跌84.26%，成交15套同比下跌55.88%，清仓率仅20.27%。住宅类法拍房占比达80%，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高均为41.67%。1-10月累计成交金额2.76亿元，乐亭县以0.74亿元居首，滦南县以50%清仓率位列各区县第一。重点项目显示流拍率较高，仅个别房产如路北区金凤里房产以168万元溢价成交。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅1.89人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚法拍市场呈现供应增加但成交疲软的态势。新增上拍拍品63套，同比上涨85.29%；成交18套，同比持平；清仓率17.48%，成交金额0.28亿元同比下跌50.08%。住宅类法拍房占比94.44%，其中60㎡以下小户型占比最高达23.53%。区域方面，天涯区以12套成交居首，吉阳区成交5套次之。价格方面，各业态成交均价同比暴跌74.17%至6814元/㎡，住宅成交折价率77.02%。市场关注度较低，平均仅2.98人报名参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍193套，同比下跌73.99%，成交90套，清仓率23.08%。住宅类法拍房占比78.89%，朝阳区以27套成交居首。1-10月累计成交金额77.22亿元，朝阳区贡献29.56亿元，清仓率68.15%为全市最高。60㎡以下小户型占比19.30%，800万元以上高总价段成交占比37.50%。市场关注度方面，住宅平均报名5.24人，朝阳区某项目吸引44人报名并溢价215.9%成交。商业和工业厂房成交占比分别为14.44%和少量，区域上朝阳、海淀、丰台为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年10月大同法拍市场监测月报，主要涵盖住宅类法拍房市场数据，包括各区县成交套数排行榜、关注度分析及重点项目成交情况。报告提供了新上拍品、成交拍品、清仓率、折价率等关键指标，但具体数据表格未填充完整。报告声明数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险，版权归中指控股所有，未经许可不得引用或发表。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍204套，同比下跌36.84%，成交95套，清仓率19.51%，总成交金额0.8亿元同比下跌69.80%。住宅类法拍房成交占比达80%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，红谷滩区以2.43亿元成交金额领跑全市，新建区成交7套位居区域成交套数榜首。重点项目显示变卖阶段成交占比达44.21%，市场关注度较高的红谷滩区某法拍项目吸引24人报名。整体法拍住宅清仓率为36.13%，折价率普遍在56%-95%之间，反映出市场竞拍热度分化明显。 【此内容为AI自动生成】