[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月泰安市土地市场呈现供应放量特征，各类用地成交规划建筑面积96.78万㎡，同比大幅增长342.8%。其中工业用地表现突出，成交21宗共计101.36万㎡，同比增长336.3%；商办用地成交1宗1.5万㎡，楼面价3019元/㎡，溢价率达25.8%。住宅用地供应仅0.78万㎡，市场表现平淡。从区域看，泰山区成交69万㎡占比最高，岱岳区28万㎡次之。企业方面，宁阳县城市建设综合开发公司以6158万元总价竞得单价地王，瑞兴置业则以3018元/㎡楼面价位居商办用地榜首。整体市场呈现"工业热、商办稳、住宅冷"的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南充土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价648元/㎡，同比下跌26.7%，出让金1.61亿元，同比下降73.1%。住宅用地仅成交1宗，规划建面5.13万㎡，同比下降82.5%，楼面价1780元/㎡；商办用地成交1宗，楼面价2029元/㎡。工业用地成交占比最高，共8宗，楼面价395元/㎡。高坪区住宅用地成交总价9135万元居首，阆中市商办用地楼面价1344元/㎡为最高。企业拿地方面，绥兴投资以19.87万㎡拿地面积领先，临江投资以1779元/㎡楼面价居首。市场整体呈现量价齐跌态势，溢价率均为0%，反映开发商拿地意愿低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南平市土地市场呈现显著分化特征。工业用地表现突出，成交17宗同比增466.7%，规划建筑面积294.75万㎡同比暴涨1895.3%，楼面价39元/㎡保持稳定。商办用地仅成交1宗，楼面价1111元/㎡同比下跌46.5%，建阳区西区高速口地块以2965万元成交价位居商办用地榜首。住宅用地当月无成交记录，但1-4月光泽县某地块以3828元/㎡的楼面价和26.7%溢价率成为住宅用地标杆。企业方面，福建省国有资产管理公司以2.13万㎡拿地面积居首，福建启天房地产则以3828元/㎡创最高楼面价记录。整体土地出让金1.14亿元，同比增长54.3%，市场呈现工业用地放量、商办用地收缩的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中山市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交20宗，同比下降28.6%；规划建筑面积122.04万㎡，同比下降48.7%；楼面均价728元/㎡，同比上涨55.6%。住宅用地成交2宗，规划建筑面积8.84万㎡，同比上涨102.7%，楼面均价4456元/㎡，同比下降39%。工业用地成交18宗，规划建筑面积113.2万㎡，同比下降49.2%。区域表现上，东区街道住宅用地楼面价最高达7300元/㎡，横栏镇以3500元/㎡次之。企业拿地方面，横栏企业以6.62万㎡居首，中山市菊颂房地产开发有限公司在东区街道高价拿地。整体土地市场溢价率为0%，显示理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月香河土地市场数据显示，各类用地成交规划建筑面积37.79万㎡，同比增长1.7%，但推出面积同比下降16.03%。成交楼面均价为840元/㎡，同比上涨15.38%，平均溢价率0.54%，较去年同期下降0.51个百分点。商办用地成交2宗，规划建筑面积21.42万㎡，楼面均价1031元/㎡，溢价率0.2%；工业用地成交6宗，规划建筑面积16.38万㎡，楼面均价590元/㎡，溢价率1.4%。住宅用地数据未披露。整体土地出让金达3.17亿元，同比增长17.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月沈阳土地市场呈现显著分化特征。住宅用地成交规划建筑面积68.56万㎡，同比大幅增长283.09%，但楼面均价5056元/㎡同比下降19.89%，溢价率为0%。商办用地成交楼面均价1019元/㎡同比上涨180%。浑南区成为土地成交主力区域，华润置地以30.1亿元权益拿地金额位居企业榜首。值得注意的是，康平县含光街西地块以100.1%的溢价率成为单价地王，反映出局部区域市场热度。工业用地成交量同比增长33%，但楼面均价同比下降51.8%，显示工业用地价格走低趋势。整体来看，沈阳土地市场住宅用地放量明显但价格承压，商办用地量跌价升，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月日照市土地市场呈现分化趋势。住宅用地推出规划建筑面积33.09万㎡，同比大幅增长323%，成交规划建筑面积33.09万㎡，同比增长801.2%，楼面均价4754元/㎡，同比上涨27.3%。工业用地推出15宗，同比下降48.3%。东港区是市场主力，住宅用地成交楼面价达4754元/㎡。德瑞房产以15.73亿元权益拿地金额位居企业榜首，其竞得的东营路以北地块以4761元/㎡成为单价地王。整体土地出让金达17.45亿元，同比增长350.3%，但所有地块均以零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月肇庆土地市场数据显示，工业用地成交活跃，共46宗土地成交，规划建筑面积295.23万平方米，同比增长100%，但楼面均价同比下降30.1%至228元/平方米。住宅用地仅端州区成交1宗，规划建筑面积8.3万平方米，楼面均价2700元/平方米。商办用地成交较少，其中高新区中心服务区地块以843元/平方米的楼面价成交。品牌企业中华盛悦以2.24亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场成交楼面均价同比下降29%，溢价率普遍为零，市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】