[摘要] 石家庄房地产市场周报2025年第30周（7.21-7.27）

[摘要] 2025年下半年中国代建行业正从规模扩张转向高质量发展，头部企业集中度下降，中尾部企业加速拓展，竞争格局持续调整。代建企业需构建差异化竞争力，如金地管理提出“代建三力”模型（产品力、经营力、服务力），而今管理探索产业协同综合解决方案，绿地智造打造“五力”模型（品牌、组织、产品、业务、生态），新宏图强化定位力、管控力、执行力。行业普遍强调长期主义，注重品牌建设、产品创新和服务升级，通过提升履约率、委托方满意度和产品力实现可持续发展。典型案例如旭辉建管苏州项目通过技术创新和生态设计实现市场突破，印证了差异化竞争的有效性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年重点城市房地产市场呈现以下特点：中央政策持续推动市场止跌回稳，强调优化供给与激活需求。重点城市共开盘562次，推出房源超6.6万套，其中上海和杭州开盘量领先。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达91%。产品结构以刚需为主，占比61%，去化率47.2%；中高端改善类占比39%，去化率58.9%。上海和杭州的中高端项目去化较好，显示市场分化明显。政策导向与市场需求共同作用下，市场整体呈现温和复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月30日中央政治局会议聚焦高质量开展城市更新，强调宏观政策将持续发力、适时加力，落实积极财政政策和适度宽松货币政策。会议肯定了上半年经济稳中有进、重点领域风险有效化解的成效，特别提及房地产政策效果显现，销售降幅收窄。未来政策将重点推动城市更新向质量提升转型，配套用地、金融等政策有望加速落地，专项债发行规模已超5000亿元。同时会议重申防范地方政府债务风险，要求严禁新增隐性债务，为房地产市场稳定创造政策环境。整体来看，会议释放了巩固经济回升势头、推动房地产止跌回稳的信号，城市更新将成为下一阶段城市发展与房地产调控的重要抓手。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）襄阳房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在樊城区、东津新区和高新区，成交面积分别为5.22万㎡、3.63万㎡和0.85万㎡。本周无新批上市住宅，但1月至7月27日累计新批上市面积165.88万㎡，共13771套。写字楼无成交数据。土地市场方面，1月至7月27日全市共推出土地规划建面368.76万㎡，成交334.93万㎡，成交楼面均价477元/㎡。房地产政策方面，公积金政策调整了缴存余额与可贷金额计算系数，优化了还款能力确定标准，并取消了提前还款的部分限制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周宁波房地产市场呈现以下特点：住宅成交主要集中在余姚市、鄞州区和前湾新区，成交面积分别为1.29万㎡、0.87万㎡和0.45万㎡。住宅新增供应以慈溪市和鄞州区为主，供应面积分别为2.13万㎡和1.62万㎡。成交金额TOP10项目中，滨江上品以1.12亿元居首，成交均价25888元/㎡。土地市场方面，1-7月全市成交土地规划建面1208.24万㎡，楼面均价1464元/㎡。政策层面，宁波调整了契税优惠范围，将家庭住房套数查询区域由市六区缩小至购房所在区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 韶关房地产市场2025年第30周（7.21-7.27）报告显示，住宅成交金额TOP10项目中，韶关碧桂园以1553.15万元居首，南枫誉府和碧桂园太阳城分列二三位。土地市场方面，1-7月累计成交规划建面114.9万㎡，楼面均价481元/㎡，当周土地成交低迷仅0.68万㎡。政策层面，韶关市4月调整公积金政策，首套及二套最高贷款额度分别提升至80万和70万，并对装配式建筑、绿色建筑及多孩家庭给予额外额度上浮。整体市场呈现住宅项目区域分化、土地成交放缓、政策支持力度加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）扬州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在广陵区，面积1.35万㎡，共98套。成交方面，广旅·云麓湾以6127.65万元成交金额居首，新能源上河殿以3142.71万元次之。土地市场方面，住宅用地成交3.7万㎡，楼面均价7501元/㎡，出让金2.78亿元。政策上，扬州推行房票安置，提供购房补贴，3个月内购房补贴20%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周南通房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在崇川区，面积3.48万㎡，全年累计供应60.98万㎡。住宅成交方面，名城嘉苑以6316.64万元成交金额居首，崇川区项目占据成交金额TOP10多数席位。土地市场方面，1-7月全市住宅用地成交楼面均价4946元/㎡，第30周升至6883元/㎡。政策层面，南通推出人才房票政策，符合条件者可抵扣购房款，并发布城市更新办法优化审批流程。商业及写字楼成交数据未明确提及具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）宜兴房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，累计1-7月新批上市面积9.26万㎡、703套。住宅成交中，熙山院以1849.88万元成交额居首，御湖璟院、栖氿云璟苑分列二三位；成交面积方面，熙山院、栖氿云璟苑、御湖璟院位列前三。写字楼成交面积0.02万㎡，均价12970元/㎡。土地市场方面，1-7月累计成交规划建面129.01万㎡，楼面价743元/㎡，当周无土地推出或成交。整体市场呈现住宅成交分化、土地交易阶段性停滞的特点。 【此内容为AI自动生成】