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  • 青岛土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月青岛土地市场呈现分化态势。住宅用地推出58.32万㎡同比下降31%,成交60.12万㎡降21.1%,但楼面均价9811元/㎡同比上涨11.5%,溢价率2.6%下降8.2个百分点。商办用地供应大幅萎缩,推出2.68万㎡降84%。工业用地表现活跃,推出301.29万㎡增77.6%。区域价格差异显著,崂山区住宅楼面价26500元/㎡领跑全市,市南区14020元/㎡次之。企业拿地方面,青岛地铁与保利发展并列拿地金额榜首(16.06亿元),青岛恒星集团以52.02万㎡拿地面积居首。单价地王为崂山区梅岭东路地块(26500元/㎡),总价地王亦由该地块以9.89亿元摘得。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
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  • 杭州土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月杭州土地市场呈现住宅用地活跃、商办用地收缩的态势。住宅用地成交规划建筑面积534万㎡,同比增长63.6%,楼面均价23634元/㎡,同比上涨19.2%,溢价率达33.1%;商办用地成交面积225.59万㎡,同比下降17.5%,楼面均价3736元/㎡,下跌19.6%。区域表现上,上城区住宅楼面价最高达42490元/㎡,拱墅区溢价率最高为48%。企业拿地方面,滨江集团以341.26亿元拿地金额居首,绿城中国以109.55万㎡拿地面积领先。市场整体热度集中在住宅领域,商办用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
    页数23页
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  • 上海土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月上海土地市场呈现住宅用地量价齐升态势,共成交住宅用地205.68万㎡,同比增长17.92%,楼面均价达44922元/㎡,同比上涨52.02%,溢价率21.21%。商办用地成交51.8万㎡,楼面价6559元/㎡,同比上涨51.97%。虹口区北外滩地块以647亿元成为总价地王,徐汇区地块以200257元/㎡创单价新高。中海地产以118.88亿元位居拿地金额榜首,中建东孚以32.15万㎡位列拿地面积第一。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
    页数23页
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  • 北京土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月北京土地市场呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积376.71万㎡,同比下降23.65%;成交422.64万㎡,同比下降24.83%。住宅用地成交楼面均价同比上涨36.73%至41480元/㎡,溢价率提升3.46个百分点至7.03%,出让金达1024.85亿元。商办用地成交量价齐跌,规划建筑面积同比下降56.55%。区域表现分化,海淀区住宅楼面价最高达82798元/㎡且溢价率17%,而大兴区工业用地均价仅7077元/㎡。企业拿地方面,中国金茂以234.1亿元居金额榜首,越秀地产以36.26万㎡位列面积第一。市场呈现核心区优质地块竞争激烈、外围区域底价成交的差异化特征。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
    页数23页
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  • 广州土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月广州土地市场整体表现活跃,各类用地成交楼面均价同比上涨88.84%至1962元/㎡,出让金达302.19亿元,同比增长83.44%。住宅用地成交规划建筑面积113.53万㎡,同比大幅增长222.52%,但楼面均价同比下降9.31%至18212元/㎡,出让金206.76亿元。商办用地成交楼面均价6829元/㎡,同比微涨2.25%。区域方面,天河区住宅用地楼面均价最高达34481元/㎡,白云区溢价率最高为6%。企业拿地排行榜显示保利置业以38.03亿元拿地金额居首,敏捷集团以23.56万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
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  • 苏州土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月苏州土地市场呈现分化态势,各类用地成交规划建筑面积750.73万㎡,同比下降22.85%,但楼面均价同比上涨100.38%至3160元/㎡。住宅用地表现突出,成交面积同比增长159.72%至107.03万㎡,楼面均价19995元/㎡(同比降17.5%),溢价率13.09%;商办用地成交面积下降23.4%,楼面均价1825元/㎡(同比降25.08%)。区域上工业园区住宅楼面价达44642元/㎡,绿城中国以121.78亿元拿地金额居企业榜首。单价与总价地王均为工业园区石莲街地块,成交楼面价65242元/㎡,溢价率8.7%。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
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  • 深圳土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月深圳土地市场呈现显著分化特征:住宅用地供应激增,推出规划建筑面积81.71万㎡(同比+277.3%),成交楼面均价达32252元/㎡(同比+34.9%),溢价率35.6%;商办用地成交楼面均价9344元/㎡(同比-25.2%)。南山区桂湾地块以84180元/㎡楼面价成为单价地王,龙华区民治街道地块以23.7亿元成交总价位列总价地王。中海地产以54.35亿元拿地金额居企业榜首,大疆以18.8万㎡拿地面积领先。整体土地出让金同比增长78.9%至164.16亿元,平均溢价率25.81%较去年同期提升25.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
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  • 长春土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年7月长春土地市场呈现分化态势,住宅用地供应量同比大幅增长72.6%至139.3万㎡,但楼面均价同比下降29.7%至2462元/㎡;商办用地楼面均价同比暴涨561.7%达15226元/㎡。宽城区多宗商业用地以9.99亿元总价成交成为总价地王,经济技术开发区一宗住宅用地以4560元/㎡楼面价和100%溢价率成为单价地王。企业方面,长春城投集团以46.15亿元拿地金额居首,长荣房地产以59.66万㎡拿地面积领先。整体土地出让金同比增长85.5%至60.5亿元,市场呈现商办用地价格飙升与住宅用地量增价跌的鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
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  • 重庆土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月重庆土地市场整体表现活跃,各类用地成交楼面均价2828元/㎡,同比微涨0.21%,出让金达112.02亿元,同比增长71.84%。住宅用地表现突出,成交规划建筑面积107.95万㎡,同比增长60.47%,楼面均价8212元/㎡,同比上涨27.75%,溢价率12.51%,较去年同期提升11.03个百分点。商办用地则呈现下滑趋势,成交规划建筑面积14.21万㎡,同比下降65.65%。区域方面,江北区住宅用地楼面均价最高达11369元/㎡,渝中区商办用地以56691元/㎡成为单价地王。企业拿地排行榜中,重庆竞金商业管理有限公司以6宗地、54.12万㎡拿地面积居首。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
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  • 成都土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月成都土地市场呈现结构性分化:住宅用地供应趋紧,成交规划建筑面积335.93万㎡同比微降0.39%,但楼面均价达12989元/㎡同比上涨28.49%,溢价率22.19%同比提升15.9个百分点,头部房企竞争激烈。商办用地供应放量,成交面积204.15万㎡同比激增159.81%,但楼面均价1463元/㎡同比腰斩。区域表现差异显著,锦江区住宅楼面价以41200元/㎡领跑,高新区溢价率70.4%最高。企业端建发房产以41200元/㎡单价地王居首,兴锦建设、华发股份并列拿地金额榜首。整体土地出让金477.48亿元同比增长27.58%,市场呈现核心区住宅高热、商办去库存的特征。 【此内容为AI自动生成】

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