[摘要] 石家庄房地产市场周报2025年第30周（7.21-7.27）

[摘要] 2025年下半年中国代建行业正从规模扩张转向高质量发展，头部企业集中度下降，中尾部企业加速拓展，竞争格局持续调整。代建企业需构建差异化竞争力，如金地管理提出“代建三力”模型（产品力、经营力、服务力），而今管理探索产业协同综合解决方案，绿地智造打造“五力”模型（品牌、组织、产品、业务、生态），新宏图强化定位力、管控力、执行力。行业普遍强调长期主义，注重品牌建设、产品创新和服务升级，通过提升履约率、委托方满意度和产品力实现可持续发展。典型案例如旭辉建管苏州项目通过技术创新和生态设计实现市场突破，印证了差异化竞争的有效性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年重点城市房地产市场呈现以下特点：中央政策持续推动市场止跌回稳，强调优化供给与激活需求。重点城市共开盘562次，推出房源超6.6万套，其中上海和杭州开盘量领先。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达91%。产品结构以刚需为主，占比61%，去化率47.2%；中高端改善类占比39%，去化率58.9%。上海和杭州的中高端项目去化较好，显示市场分化明显。政策导向与市场需求共同作用下，市场整体呈现温和复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月30日中央政治局会议聚焦高质量开展城市更新，强调宏观政策将持续发力、适时加力，落实积极财政政策和适度宽松货币政策。会议肯定了上半年经济稳中有进、重点领域风险有效化解的成效，特别提及房地产政策效果显现，销售降幅收窄。未来政策将重点推动城市更新向质量提升转型，配套用地、金融等政策有望加速落地，专项债发行规模已超5000亿元。同时会议重申防范地方政府债务风险，要求严禁新增隐性债务，为房地产市场稳定创造政策环境。整体来看，会议释放了巩固经济回升势头、推动房地产止跌回稳的信号，城市更新将成为下一阶段城市发展与房地产调控的重要抓手。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周宿州房地产市场报告显示，商品住宅成交方面，宿州绿地城以512.16万元成交金额和985平方米成交面积位居榜首，埇桥区为主要成交区域。土地市场方面，1至7月累计推出土地规划建面352.31万㎡，成交200.77万㎡，楼面均价550元/㎡，当周推出35.22万㎡但无成交。政策方面，2025年宿州市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地112.1334公顷，鼓励利用存量建设用地。商业用房和土地出让金数据未显示显著波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）兰州房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，累计1-7月新批上市面积60.14万㎡、5145套。住宅成交方面，安宁区项目表现突出，远达锦绣半岛以4108万元成交金额居首，中海未来之境、江湾境分列二三位；西固区万科·水晶城以2687㎡成交面积位列面积榜第二。商业用房本周无成交记录。土地市场方面，1-7月累计推出土地建面319.41万㎡，成交159.88万㎡，楼面均价1406元/㎡，本周新增供应10.04万㎡但无成交。整体呈现住宅市场区域分化、土地市场供应放缓特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）徐州房地产市场报告显示，商品住宅无新增供应，但1-7月累计新批上市面积达89.85万㎡、6786套。住宅成交方面，云龙区国信上城以1787.59万元成交额居首，新沂市风华悦府以1943㎡成交面积领先。土地市场方面，1-7月累计成交土地729.53万㎡，楼面均价783元/㎡，当周无土地成交。政策层面，6月1日出台的公积金新政支持灵活就业人员补缴、异地贷款等，旨在促进市场稳定。整体呈现供应趋缓、区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东方市2025年第30周房地产市场报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，东方海鸥湾以403.35万元成交金额和13618平方米成交面积位居榜首，八所镇项目占据主导地位。土地市场方面，2025年1月至7月27日，东方市共推出土地规划建面59.13万平方米，成交48.31万平方米，成交楼面均价436元/平方米。7月21日至27日，无新土地推出，成交13.31万平方米，楼面均价143元/平方米。商办用地市场表现平淡，土地出让金数据较低。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周南通房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在崇川区，面积3.48万㎡，全年累计供应60.98万㎡。住宅成交方面，名城嘉苑以6316.64万元成交金额居首，崇川区项目占据成交金额TOP10多数席位。土地市场方面，1-7月全市住宅用地成交楼面均价4946元/㎡，第30周升至6883元/㎡。政策层面，南通推出人才房票政策，符合条件者可抵扣购房款，并发布城市更新办法优化审批流程。商业及写字楼成交数据未明确提及具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）宜兴房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，累计1-7月新批上市面积9.26万㎡、703套。住宅成交中，熙山院以1849.88万元成交额居首，御湖璟院、栖氿云璟苑分列二三位；成交面积方面，熙山院、栖氿云璟苑、御湖璟院位列前三。写字楼成交面积0.02万㎡，均价12970元/㎡。土地市场方面，1-7月累计成交规划建面129.01万㎡，楼面价743元/㎡，当周无土地推出或成交。整体市场呈现住宅成交分化、土地交易阶段性停滞的特点。 【此内容为AI自动生成】