[摘要] 2025年1-7月青岛土地市场呈现分化态势。住宅用地推出58.32万㎡同比下降31%，成交60.12万㎡降21.1%，但楼面均价9811元/㎡同比上涨11.5%，溢价率2.6%下降8.2个百分点。商办用地供应大幅萎缩，推出2.68万㎡降84%。工业用地表现活跃，推出301.29万㎡增77.6%。区域价格差异显著，崂山区住宅楼面价26500元/㎡领跑全市，市南区14020元/㎡次之。企业拿地方面，青岛地铁与保利发展并列拿地金额榜首（16.06亿元），青岛恒星集团以52.02万㎡拿地面积居首。单价地王为崂山区梅岭东路地块（26500元/㎡），总价地王亦由该地块以9.89亿元摘得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月杭州土地市场呈现住宅用地活跃、商办用地收缩的态势。住宅用地成交规划建筑面积534万㎡，同比增长63.6%，楼面均价23634元/㎡，同比上涨19.2%，溢价率达33.1%；商办用地成交面积225.59万㎡，同比下降17.5%，楼面均价3736元/㎡，下跌19.6%。区域表现上，上城区住宅楼面价最高达42490元/㎡，拱墅区溢价率最高为48%。企业拿地方面，滨江集团以341.26亿元拿地金额居首，绿城中国以109.55万㎡拿地面积领先。市场整体热度集中在住宅领域，商办用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月上海土地市场呈现住宅用地量价齐升态势，共成交住宅用地205.68万㎡，同比增长17.92%，楼面均价达44922元/㎡，同比上涨52.02%，溢价率21.21%。商办用地成交51.8万㎡，楼面价6559元/㎡，同比上涨51.97%。虹口区北外滩地块以647亿元成为总价地王，徐汇区地块以200257元/㎡创单价新高。中海地产以118.88亿元位居拿地金额榜首，中建东孚以32.15万㎡位列拿地面积第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月广州土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价同比上涨88.84%至1962元/㎡，出让金达302.19亿元，同比增长83.44%。住宅用地成交规划建筑面积113.53万㎡，同比大幅增长222.52%，但楼面均价同比下降9.31%至18212元/㎡，出让金206.76亿元。商办用地成交楼面均价6829元/㎡，同比微涨2.25%。区域方面，天河区住宅用地楼面均价最高达34481元/㎡，白云区溢价率最高为6%。企业拿地排行榜显示保利置业以38.03亿元拿地金额居首，敏捷集团以23.56万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月苏州土地市场呈现分化态势，各类用地成交规划建筑面积750.73万㎡，同比下降22.85%，但楼面均价同比上涨100.38%至3160元/㎡。住宅用地表现突出，成交面积同比增长159.72%至107.03万㎡，楼面均价19995元/㎡（同比降17.5%），溢价率13.09%；商办用地成交面积下降23.4%，楼面均价1825元/㎡（同比降25.08%）。区域上工业园区住宅楼面价达44642元/㎡，绿城中国以121.78亿元拿地金额居企业榜首。单价与总价地王均为工业园区石莲街地块，成交楼面价65242元/㎡，溢价率8.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月深圳土地市场呈现显著分化特征：住宅用地供应激增，推出规划建筑面积81.71万㎡（同比+277.3%），成交楼面均价达32252元/㎡（同比+34.9%），溢价率35.6%；商办用地成交楼面均价9344元/㎡（同比-25.2%）。南山区桂湾地块以84180元/㎡楼面价成为单价地王，龙华区民治街道地块以23.7亿元成交总价位列总价地王。中海地产以54.35亿元拿地金额居企业榜首，大疆以18.8万㎡拿地面积领先。整体土地出让金同比增长78.9%至164.16亿元，平均溢价率25.81%较去年同期提升25.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月长春土地市场呈现分化态势，住宅用地供应量同比大幅增长72.6%至139.3万㎡，但楼面均价同比下降29.7%至2462元/㎡；商办用地楼面均价同比暴涨561.7%达15226元/㎡。宽城区多宗商业用地以9.99亿元总价成交成为总价地王，经济技术开发区一宗住宅用地以4560元/㎡楼面价和100%溢价率成为单价地王。企业方面，长春城投集团以46.15亿元拿地金额居首，长荣房地产以59.66万㎡拿地面积领先。整体土地出让金同比增长85.5%至60.5亿元，市场呈现商办用地价格飙升与住宅用地量增价跌的鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月重庆土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价2828元/㎡，同比微涨0.21%，出让金达112.02亿元，同比增长71.84%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积107.95万㎡，同比增长60.47%，楼面均价8212元/㎡，同比上涨27.75%，溢价率12.51%，较去年同期提升11.03个百分点。商办用地则呈现下滑趋势，成交规划建筑面积14.21万㎡，同比下降65.65%。区域方面，江北区住宅用地楼面均价最高达11369元/㎡，渝中区商办用地以56691元/㎡成为单价地王。企业拿地排行榜中，重庆竞金商业管理有限公司以6宗地、54.12万㎡拿地面积居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月成都土地市场呈现结构性分化：住宅用地供应趋紧，成交规划建筑面积335.93万㎡同比微降0.39%，但楼面均价达12989元/㎡同比上涨28.49%，溢价率22.19%同比提升15.9个百分点，头部房企竞争激烈。商办用地供应放量，成交面积204.15万㎡同比激增159.81%，但楼面均价1463元/㎡同比腰斩。区域表现差异显著，锦江区住宅楼面价以41200元/㎡领跑，高新区溢价率70.4%最高。企业端建发房产以41200元/㎡单价地王居首，兴锦建设、华发股份并列拿地金额榜首。整体土地出让金477.48亿元同比增长27.58%，市场呈现核心区住宅高热、商办去库存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月长沙土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交楼面均价3028元/㎡同比下跌28.67%，出让金100.83亿元同比下降22.07%。住宅用地成交164.83万㎡同比下降3.63%，楼面价5391元/㎡跌幅16.31%，芙蓉区以7109元/㎡成为住宅楼面价最高区域。商办用地成交38.58万㎡同比大增110.4%。土地成交集中在岳麓区（136万㎡）和芙蓉区（57万㎡），其中观沙岭城市更新地块以9.99亿元总价和8755元/㎡楼面价成为双料地王。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，长沙县星城控股以45.1万㎡拿地面积领先。市场溢价率普遍走低，住宅用地平均溢价率8.43%较去年同期下降2.72个百分点。 【此内容为AI自动生成】