[摘要] 2025年1-2月昆明土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地31宗，规划建筑面积168.4万㎡，同比下降13.1%，其中住宅用地供应量同比激增492.6%至66.23万㎡，而商办用地和工业用地分别下降11.8%和47.2%。土地成交方面，总成交规划建筑面积155.14万㎡，同比大幅增长136.2%，住宅用地成交65.92万㎡（同比增长489.8%），商办用地成交1.4万㎡（同比下降82.5%）。价格层面，全市整体成交楼面均价为1469元/㎡（同比上涨3.5%），住宅用地均价2807元/㎡（同比下跌48%），商办用地均价1667元/㎡（同比下降19.5%）。区域表现上，呈贡区以27万㎡住宅成交面积和3122元/㎡楼面价成为主力区域，西山区福海街道地块以7237元/㎡成为住宅单价最高地块。企业拿地方面，邦泰集团以10.7亿元拿地金额位居榜首，昆明邦鸿置业有限公司以33.3%溢价率竞得斗南街道住宅地块成为总价地王。市场溢价率整体回落，住宅用地平均溢价率4.96%，较去年同期下降3.97个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月金华市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积377.35万㎡，同比下降24.53%，但成交规划建筑面积494.14万㎡，同比大幅增长61.83%。成交楼面均价为822元/㎡，同比微跌2.26%，平均溢价率2.35%较去年同期上升0.9个百分点，土地出让金达40.63亿元，同比增长58.2%。分用途看，住宅用地推出量同比下降34.63%至36.29万㎡，但成交量逆势增长162.14%至49.94万㎡，成交楼面价4409元/㎡同比下跌45.69%；商办用地成交量27.4万㎡同比增长42.08%，楼面价2607元/㎡同比上涨15.3%；工业用地成交量413.04万㎡同比增幅达59.4%。区域表现方面，婺城区西关单元地块以13396元/㎡的楼面价成为单价地王，由绿城中国以5.75亿元竞得，该地块同时以57456万元总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，绿城中国、兰溪城投和金华交投分列拿地金额前三甲。值得注意的是，工业用地溢价率显著提升至6.7%，而住宅用地溢价率仅为1.01%，较去年同期下降1.41个百分点，反映住宅市场热度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月荆州市土地市场呈现分化态势。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.22万平方米，同比增长51.68%，但成交规划建筑面积3.81万平方米，同比下降35.13%。住宅用地成交楼面均价为2153元/平方米，同比上涨66.38%，平均溢价率达49.09%，较去年同期增长46.53个百分点，土地出让金0.82亿元，同比增长7.89%。商办用地市场表现疲软，推出规划建筑面积0.9万平方米，同比下降15.77%，成交规划建筑面积0.44万平方米，同比下降61.93%，成交楼面均价136元/平方米，同比下跌88.21%。工业用地成交16宗，规划建筑面积69.04万平方米，同比下降10.3%。从区域看，监利市住宅用地成交楼面均价最高达2153元/平方米，沙市区各类用地成交宗数最多。企业拿地方面，湖北信达房地产开发以3.81万平方米拿地面积和0.82亿元拿地金额位居榜首。整体来看，荆州市各类用地成交楼面均价243元/平方米，同比下跌31.16%，土地出让金1.78亿元，同比下降62.76%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月锦州土地市场月报快报显示，锦州市土地市场整体呈现显著下滑趋势。1-2月各类用地仅成交1宗工业用地，土地宗数同比下降87.5%，规划建筑面积2.72万平方米同比下降82.52%，楼面均价165元/平方米同比下降60.8%，土地出让金0.04亿元同比下滑93.2%。该宗工业用地位于义县，成交溢价率为0。报告显示住宅用地和商办用地当月无成交记录，且未提供具体数据。从长期走势看，2022年3月至2025年2月期间，锦州市各类用地推出与成交规模同比持续走低，土地市场价格及溢价率呈下行态势。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月九江市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积92.9万㎡，同比下降11.45%；成交规划建筑面积136万㎡，同比增长20.13%。其中住宅用地表现疲软，推出面积8.32万㎡（同比降59.15%），成交面积1.63万㎡（同比降90.98%）；而商办用地逆势增长，推出面积16万㎡（同比增737.69%），成交面积11.01万㎡（同比增352.87%）。价格方面，全市成交楼面均价365元/㎡（同比降19.07%），平均溢价率8.39%（同比升5.72个百分点）。商办用地价格波动显著，成交楼面价2068元/㎡（同比降41.96%），但溢价率达20.31%（同比升2.12个百分点）。区域表现差异明显，经济技术开发区成交面积最大（70万㎡），德安县楼面价最高（4750元/㎡）。企业拿地排行榜显示，德安县博河建材以1.83亿元拿地金额居首，共青城市高新区创新市政服务以2.09万㎡拿地面积领先。重点地块方面，共青城市富华南大道地块以1472元/㎡成为单价地王，经济技术开发区多宗工业用地成交规模居前。整体来看，九江土地市场呈现商办用地活跃、住宅用地低迷的结构性特征，区域分化与企业拿地策略差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月江门市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积178.93万㎡，同比下降29.16%，但成交规划建筑面积达198.53万㎡，同比大幅增长125.2%。其中住宅用地成交12.09万㎡，同比下降29.46%，楼面均价2886元/㎡，同比上涨346.8%；商办用地成交17.63万㎡，楼面均价960元/㎡；工业用地成交110.92万㎡，同比增长57.1%。区域表现方面，开平市住宅用地成交楼面价达2886元/㎡且溢价率37%，成为市场亮点。企业拿地排行榜显示，开平市博泓房地产开发有限公司以3.49亿元总价竞得住宅用地成为金额榜首，广东腾奕健康管理有限公司则以13.76万㎡拿地面积居首。台山市三合镇地块以1.11亿元成交价成为总价地王。整体来看，江门土地市场呈现商办用地量价齐升、住宅用地量缩价涨的结构性特征，工业用地保持稳定供应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海宁市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-2月累计推出土地18宗，同比下降14.3%，规划建筑面积83.05万㎡同比增长29.3%，楼面均价547元/㎡同比上涨66.3%。其中住宅用地推出3.16万㎡，成交8.89万㎡，成交楼面价达10789元/㎡且溢价率9.3%；商办用地推出量3.87万㎡同比骤降70.5%，但楼面价996元/㎡同比上涨34.4%；工业用地成交活跃，76.03万㎡的推出量同比增长48.7%。当月土地市场亮点为海自然字24308号地块，该商住混合用地以6.4亿元总价成为双料地王（总价/单价），由海宁市恒立房地产开发有限公司以11163元/㎡的底价竞得，容积率限制在1.05以下。从长期走势看，2022年3月至2025年2月期间，商办用地供需波动显著，而住宅用地价格保持高位运行。报告数据来源于中指控股，强调使用者需自行承担数据应用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年2月济南土地市场快报，主要分析了各类用地（包括住宅、商办、工业及其他用地）的供求情况、价格走势及市场动态。报告通过表格和走势图展示了土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标的同比变化，但具体数据均未填充（显示为"--"）。此外，报告还提供了2022年3月至2025年2月期间济南市住宅用地流拍、撤牌情况以及商办用地成交走势的同比分析框架。报告声明数据来源合法但无法保证绝对准确，并强调使用者需自行承担数据使用风险。整体来看，报告结构涵盖土地市场多维度分析，但核心数值缺失，需结合完整数据才能形成具体结论。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月菏泽市土地市场呈现供需分化特征。供应端各类用地规划建筑面积达292.89万㎡，同比增长51.85%，其中住宅用地供应135.43万㎡（同比+61.37%），商办用地供应23.59万㎡（同比-30.11%）。成交端则整体收缩，总成交规划建筑面积179.18万㎡（同比-15.77%），住宅用地成交107.17万㎡（同比-19.61%），商办用地成交17.94万㎡（同比-8.05%）。价格方面，全市成交楼面均价733元/㎡（同比-36.09%），住宅用地均价866元/㎡（同比-44.84%），商办用地均价833元/㎡（同比+8.46%）。土地出让金总额13.13亿元，同比下降46.2%。区域表现上，巨野县住宅用地楼面价达1722元/㎡，曹县商办用地出现4050元/㎡的高单价地块。企业拿地排行榜显示，慧聪置业以4宗地、61.45万㎡拿地面积居首，山东麟州产业发展有限公司以4050元/㎡创商办用地单价纪录。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率3.46%，商办用地零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月贺州市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积59.75万平方米，同比大幅增长225.66%，其中住宅用地供应13.4万平方米（同比增长7649.26%），工业用地41.34万平方米（增长130.4%），其他用地3.95万平方米（增长1625%）。但成交端表现疲软，总成交规划建筑面积21.86万平方米，同比下降23.13%，且全部来自工业用地（21.86万平方米）和平桂区商服用地（16万平方米）。土地价格方面，整体成交楼面均价为211元/平方米，同比下跌44.62%，平均溢价率为零，土地出让金仅0.46亿元，同比下降57.4%。区域市场呈现明显不均衡，八步区虽推出8宗土地但仅成交4宗，而富川县和钟山县的推出地块均未实现成交。值得注意的是，工业用地成为市场主力，其成交量和价格（211元/平方米）均相对稳定，而住宅用地虽有天量供应但无成交记录，反映出当前市场对住宅开发持谨慎态度。 【此内容为AI自动生成】