[摘要] 2025年开年中国多地楼市呈现平稳态势，核心城市市场活跃度持续回升。1月数据显示，30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数增长19%。春节期间，广州、北京等一线城市及成都、南京等二线城市新房成交量同比显著增长，其中广州增幅达47%。各地政府推出返乡置业优惠政策，房企加大促销力度，但市场整体仍处淡季，预计节后交易量将明显回升。重点城市中，广州因全面取消限购政策，新房销售同比大增57%；北京市场分化，热点区域项目表现较好；上海二手房成交创42个月新高；深圳新房市场出现“日光盘”现象，二手房价格趋稳；成都二手房价格连续三个月上涨。居民置业意愿调查显示，约六成受访者有购房需求，超半数倾向在长期居住城市购房，户型偏好集中在90-120平米，新房吸引力高于二手房。短期来看，随着政策落实和低基数效应，一季度新房成交量同比或保持平稳，二手房价格跌幅有望收窄，核心城市“小阳春”行情可期。

[摘要] 中指研究院发布的2025年春节楼市观察报告聚焦京津冀、山东及东北区域市场动态。报告指出，2024年中央及地方政策利好带动核心城市楼市活跃度提升，但区域分化显著。北京二手房成交量达2022年以来同期高位，业主议价空间缩小，新房优惠力度维持节前水平，预计节后学区需求释放将推动市场回暖。天津市场进入“产品力竞争”时代，教育优势区域表现活跃，但远郊刚需项目承压。石家庄二环内购房回流现象明显，小三居受刚需客户青睐，品牌房企更受信任。廊坊以婚房和教育需求为主，本土开发商主导拿地，市场处于去库存阶段。沧州刚需盘表现较好，改善盘去化缓慢，二手房价格持续下行。淄博政策刺激效应减弱，房企转向高品质产品创新。山东单县结婚置业为主流需求，市场分化严重，南部片区相对稳健。沈阳新房库存较高，二手房交易活跃，政策宽松背景下后续修复依赖宏观环境改善。哈尔滨新房供应减少，婚房及学区需求集中于新片区，改善需求观望情绪浓厚。整体来看，各城市短期市场仍面临压力，政策效果与居民收入改善是楼市企稳的关键因素。

[摘要] 7月24日中央政治局会议为房地产定调，明确指出“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，要“适时优化调整房地产政策”，随后住建部、央行、国家发改委等多个监管部门密集表态，支持刚性和改善性住房需求，并赶在传统“金九银十”前落地多项政策组合拳，政策底出现，为各地优化楼市政策打开了空间，一线城市先后加入优化政策行列，预示着需求端政策进入了实质落地阶段。

[摘要] 在新的发展阶段，企业更需要优选城市优选板块，在不确定的市场环境中把握相对确定的市场机会，并不断提升产品力与服务力，契合不同地区的住房需求。

[摘要] 多个重点城市楼盘到访量较去年春节有所提升，但成交有限

[摘要] 元旦假期代表城市新房成交规模较去年同期增长，部分城市楼市有一定修复。

[摘要] 2017年，线上法拍交易起步，法拍房逐步进入大众视野，由于早期法拍房不受限购政策约束，其成交价格通常低于市场价，部分投资者在法拍房市场成功“捡漏”，一时间法拍房市场关注度走高。不同地区法拍房市场特征与当地经济、楼市运行状况和政策变化等密切相关，疫情三年来，法拍房挂拍量出现增多趋势，但受政策收紧、楼市下行等因素影响，2022年法拍房市场成交量不升反降。

[摘要] 国庆假期楼市数据出炉，新房销售同比降幅仍超三成

[摘要] 中秋假期楼市表现低迷，新房成交面积较去年小长假下降超三成

[摘要] 长期以来，人口都是决定住房需求规模及增长空间最核心的指标，人口增长能够为城市持续带来源源不断的住房需求，而人口的增长主要通过吸引外来人口、留住本地人才和增加本地新生人口来实现。东部发达城市群及中西部核心城市因产业优势、教育资源优势突出，人口持续流入，同时，中西部部分人口大省城镇化率仍较低，城镇化过程中省会城市对人口吸引力突出。此外，尽管我国整体出生率持续下降，但近几年鼓励生育政策相继出台，居民家庭