[摘要] 2026年4月中国房地产政策的核心动向可总结为三点：一是地方政府专项债“自审自发”试点扩围至河北、江西、湖北、重庆，加速资金落地以支持城市更新、保障房建设和土地收储；二是中央政治局会议时隔一年再提房地产，定调“努力稳定房地产市场”，强调因城施策优化公积金、购房补贴等政策，同时推进城市更新配套政策；三是多地密集出台政策，如深圳放宽限购、广州探索工商业用地续期、20余城优化公积金贷款（最高额度达360万元），并推动存量盘活（如非住宅改建保障房）和“好房子”标准建设。整体政策导向体现“托而不举”，通过供需两端发力稳定市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月中国房地产政策的核心方向聚焦于“稳定市场”与“高质量发展”。政府工作报告明确“着力稳定房地产市场”，提出控增量、去库存、优供给的总体思路，强调通过收购存量商品房用于保障房、深化公积金改革、优化保障房供给等措施平衡供需关系。“十五五”规划将房地产纳入民生保障与风险防范重点，要求完善住房保障体系、推动现房销售试点、建立房屋全生命周期管理制度，并强化多子女家庭的政策倾斜。自然资源部38号文规定新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，推动存量土地盘活和城市更新。地方层面，成都、辽宁等地取消公积金贷款次数限制，苏州推出人才贷款贴息，南充、绍兴等地发放购房补贴，深圳、广西等地加码城市更新配套政策。整体来看，政策呈现精细化特征，短期以稳预期、促需求为主，中长期通过制度改革与存量优化构建发展新模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月中国房地产政策主要聚焦于地方两会部署、城市更新及因城施策。地方两会普遍将GDP增速目标设定在4.5%-5.5%，强调稳定房地产市场，推动城市更新、建设“好房子”及盘活存量用地用房。上海三区试点收购二手房用于保障性租赁住房，旨在打通置换链条、稳定房价预期。多地优化公积金政策（如提高额度、放宽提取范围）和发放购房补贴（针对人才、多孩家庭等），福建、江西等地出台城市更新配套政策，鼓励社会资本参与。上海还调减限购政策，非户籍购房社保要求降至1年。整体来看，政策通过供需两端协同发力，旨在促进市场平稳健康发展。 【此内容为AI自动生成】