[摘要] 《中指丨李强再提稳楼市，这次有什么不一样？》

[摘要] 当前我国房地产市场正从增量扩张转向存量提质阶段，各地通过政策创新盘活存量房屋资源。主要方向包括：一是转变房屋用途，如杭州允许临时改变用途最长五年，广州、成都支持将商办物业改建为保障性租赁住房；二是功能兼容，上海支持商务楼宇兼容公寓、医疗等功能；三是松绑自持限制，佛山、广州允许自持住房补缴费用后转为可售商品住房；四是优化审批流程，如上海简化500平方米以下楼宇装修审批，杭州建立豁免清单。这些措施旨在提升资源利用效率，促进职住平衡与产业升级，为其他城市提供借鉴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京“十五五”规划建议围绕“持续推进住有所居”目标提出十大重点举措，核心聚焦房地产发展模式转型与品质升级。规划强调构建“市场+保障”住房供应体系，优化保障性住房和租赁住房供给，探索“一张床、一间房”模式解决基层服务人员住房问题，并增加改善性住房供给。同时提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，建立房屋全生命周期安全管理制度，大力实施系统性城市更新，推动人口与住房空间结构优化。相比“十四五”规划，内容更细化，注重市场与保障结合、存量资源盘活及职住平衡，政策更趋精准化和人性化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 11月10日至16日期间，中央及地方出台多项促消费及房地产相关政策。国常会部署增强消费品供需适配性措施，强调以消费升级引领产业升级，优化住房供给以促进供需平衡。央行重申适度宽松货币政策，研究个人信用修复政策以释放消费潜力。财政部部长蓝佛安提出加大“投资于人”力度，多渠道增加居民收入。地方层面，湖南发行6.2亿元专项债收购存量商品房，上海整治房地产信息传播秩序，惠州放宽购房落户限制，重庆、黄冈等地优化公积金政策，包括提取公积金支付首付及“适儿化”改造等。整体政策聚焦消费提振、住房供需平衡及市场秩序规范。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 财政部提前下达566亿元城镇保障性安居工程补助资金，重点向中西部地区倾斜。住建部召开全国城市更新工作推进会，强调编制专项规划、建立可持续投融资体系等关键措施，并公布全国城市体检进展。地方层面，广州常态化收购存量商品房用作保障性住房，杭州出台工商业用地改革实施意见，佛山优化境外个人购房条件，多地调整公积金政策。城市更新进入新阶段，强调高质量发展和可持续模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳平江县通过七项奖励措施推进现房销售，包括行政事业性收费减半和楼面地价优惠等。四川省级财政对房票安置额外购房奖励提供30%补助，以加速城中村改造。重庆允许存量商办用地性质转换，天津滨海新区支持民营经济参与盘活国有存量资产。湖北等地优化公积金政策，取消首套二套额度差异并扩大提取范围。本周政策聚焦公积金优化和存量资产盘活，旨在促进市场供需平衡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 10月28日发布的“十五五”规划建议明确了推动房地产高质量发展的五大方向，包括构建发展新模式、优化保障房供给、增加改善性住房、建设“好房子”及建立房屋全生命周期管理制度。住建部部长倪虹撰文细化落实措施，提出推进现房销售制以防范交付风险，同时允许继续预售但需规范资金监管。地方层面，海口、广州发布“好房子”建设指引，上海徐汇区推出“房票奖励”加速旧改，重庆发行专项债券收储存量闲置土地。央行拟实施个人信用修复政策，帮助因疫情逾期者恢复融资能力。10月各地共出台36条政策，聚焦“好房子”建设和公积金优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] “十五五”规划《建议》明确了未来五年房地产发展的五大方向，强调房地产的民生属性和高质量发展。具体包括完善商品房开发、融资、销售等基础制度；优化保障性住房供给，满足不同群体需求；因城施策增加改善性住房供给；建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量；建立房屋全生命周期安全管理制度。此外，城市更新将进入新阶段，核心城市购房限制性政策有望优化，存量土地和房产的盘活利用将进一步深化。防范化解房地产风险仍是重点，确保市场平稳健康发展。整体上，政策聚焦于民生保障、品质提升和风险防控，推动房地产行业向高质量发展转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 住建部等9部门发布行动方案推进新型城市基础设施建设，提出智能化市政改造等九项举措，明确多元化投融资机制。海南拟允许安居房满5年上市交易，北京下调住房租赁企业税收优惠门槛至500套或1.5万平方米。多地优化公积金政策，如天津支持提取公积金用于加装电梯，成都取消异地缴存限制。昆明按住宅类型制定好房子标准，合肥延长购房补贴政策至2026年5月。当前政策聚焦公积金优化和购房补贴延期，助力住房需求释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 二十届四中全会于2025年10月20日至23日召开，审议通过“十五五”规划《建议》，明确提出推动房地产高质量发展，释放积极信号。上海强调稳定房地产投资规模，广州推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，河北发行专项债券收储存量闲置土地。多地优化公积金政策，如南京提高多孩家庭贷款额度，武汉经开区延长购房补贴政策至2026年末。10月以来各地出台房地产政策超30条，其中公积金政策16条，未来更多非“自审自发”试点地区有望发行收储土地专项债。 【此内容为AI自动生成】