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共有 319 份报告 清除条件
  • 《中指丨专项债收地已发行超1500亿元,占拟收储总金额27%》

    [摘要] 截至2025年8月18日,全国专项债收回收购存量闲置土地进展显著,各地公示拟收储地块超4300宗,总面积2.2亿平方米,总金额超5500亿元,其中广东以789.7亿元居首。住宅用地占比66%为收储主力,地方国企土地占比84%。实际已发行专项债1505亿元,占拟收储金额27%,广东、湖南等7省为主要发行地区,但非“自审自发”试点地区尚未发行。专项债发行节奏较慢,全年预计用于收地的专项债约2300亿元,政策优化有望加速推进。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 专项债收地
    时间2025-08-22
    页数5页
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  • 《中指丨李强总理再提房地产,释放四点积极信号!》

    [摘要] 李强总理在8月18日国务院全体会议上再次强调房地产政策,释放四点积极信号:一是明确“止跌回稳”为政策目标,新一轮支持政策有望开启,包括优化限购限售等措施;二是结合城市更新推进城中村和危旧房改造,配套政策或将落地,货币化安置或支撑销售;三是多管齐下释放改善性需求,供需两端协同发力,如提高公积金支持、推动“以旧换新”;四是“投资于人”政策将减轻家庭负担,促进住房消费。整体表明房地产在稳经济中地位重要,政策将持续发力稳定市场预期。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-19
    页数4页
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  • 《中指丨重磅利好!北京五环外购房不限套数》

    [摘要] 2025年8月8日北京住建委发布房地产新政,核心内容包括五环外购房取消套数限制,本地户籍家庭五环内限购2套,五环外不限;单身/离异限购2套。公积金政策优化:首套认定放宽至全国无公积金贷款或仅使用1次且结清,首付比例降至20%;二套贷款额度从60万提至100万,首付统一30%;缴存年限贷款额度从每年10万提至15万。新政旨在激活五环外市场(占新房成交超80%),降低购房成本,促进职住平衡和改善需求释放。7月市场转弱背景下,政策预计提振市场活跃度,推动楼市止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-09
    页数5页
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  • 《中指丨7.30政治局会议:高质量开展城市更新》

    [摘要] 2025年7月30日中央政治局会议聚焦高质量开展城市更新,强调宏观政策将持续发力、适时加力,落实积极财政政策和适度宽松货币政策。会议肯定了上半年经济稳中有进、重点领域风险有效化解的成效,特别提及房地产政策效果显现,销售降幅收窄。未来政策将重点推动城市更新向质量提升转型,配套用地、金融等政策有望加速落地,专项债发行规模已超5000亿元。同时会议重申防范地方政府债务风险,要求严禁新增隐性债务,为房地产市场稳定创造政策环境。整体来看,会议释放了巩固经济回升势头、推动房地产止跌回稳的信号,城市更新将成为下一阶段城市发展与房地产调控的重要抓手。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 政治局会议
    时间2025-07-30
    页数5页
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  • 《中指|《住房租赁条例》正式出台,这几点值得关注!》

    [摘要] 《住房租赁条例》于2025年7月21日正式出台,旨在规范住房租赁市场,维护当事人权益,推动租购并举。条例共7章50条,重点包括鼓励居民自有房源出租、支持企业盘活存量用房以增加供给,推动租购同权;明确非居住空间不得单独出租,要求合同网签备案以提升市场规范性;强调培育市场化、专业化的住房租赁企业,完善政策措施支持行业发展;建立租金监测机制和信用体系,强化监管与责任追究。条例的出台标志着住房租赁市场进入法治化新阶段,将促进市场高质量发展和存量资产盘活。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 住房租赁条例 租赁
    时间2025-07-23
    页数4页
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  • 《中指丨时隔10年召开中央城市工作会议,对房地产的六点影响》

    [摘要] 2025年7月中央城市工作会议明确了城市高质量发展的总体要求,提出以推进城市更新为重要抓手,构建创新、宜居、美丽、韧性等现代化城市目标。会议部署了七项重点任务,包括优化城市体系、建设创新宜居城市、推进绿色低碳发展等,其中房地产领域重点关注构建新发展模式、城中村改造及“好房子”建设。对比2015年会议,本次更强调存量提质与区域协调,预计未来政策将向人口产业集聚区倾斜,为房企参与城市更新和住房品质升级提供新机遇。城镇化进入稳定期后,城市群和都市圈仍是发展核心。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 城市工作会议
    时间2025-07-15
    页数6页
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  • 《中指丨北京发文优化住房消费新供给,公积金支持力度加大!》

    [摘要] 2025年7月10日北京市印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》,重点优化住房消费供给和公积金政策。方案提出优先在轨道交通站点及就业密集区供应住宅用地,完善住房供应体系;同时加大公积金支持力度,允许提取公积金支付首付款并同步申请公积金贷款,并研究公积金贷款“带押过户”政策。中指解读指出,此举通过提升土地供给质量和降低购房门槛,有助于满足职住需求、释放消费潜力,并为其他城市政策调整提供示范。预计未来北京将继续优化政策,包括提高公积金贷款额度、延长还款期限等,进一步提振市场信心。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 北京公积金
    时间2025-07-11
    页数3页
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  • 《中指丨6.13国常会:更大力度推动房地产市场止跌回稳》

    [摘要] 2025年6月13日国务院常务会议聚焦房地产市场稳定发展,提出构建房地产发展新模式需坚持稳中求进、先立后破原则,有序推进土地、金融、税收等基础性制度建设。会议特别强调加速“好房子”建设,将其纳入城市更新统筹,并通过规划、土地、财政等配套政策支持实施。针对当前市场,会议要求全面摸底已供土地和在建项目,优化政策系统性,从稳定预期(如房价信心)、激活需求(如取消限购、房票安置)、优化供给(增加高品质住房)、化解风险(保交房、改善房企资金)四方面多管齐下,以更大力度推动市场止跌回稳。中指监测显示,专项债收购存量土地和商品房进展较慢(实际发行仅占计划16%),后续政策落实效率需提升。会议释放了政策加码信号,对稳定市场预期具有积极作用。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-16
    页数4页
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  • 《中指丨收购存量商品房取得新突破,专项债发行19.2亿元!》

    [摘要] 2025年5月,浙江和四川率先发行专项债券用于收购存量商品房,总金额达19.2亿元,标志着地方收购存量商品房取得新突破。这一举措为各地提供了参考样本,预计后续专项债收购存量商品房进程将加速。报告梳理了政策支持背景,包括2023年央行设立的1000亿元租赁住房贷款支持计划,2024年推出的保障性住房再贷款(规模3000亿元)以及财政部允许专项债券用于收购存量商品房等政策。不同资金来源在利率和期限上存在差异:专项债券利率较低(1.73%-2.13%)、期限较长(10-30年),而住房租赁团体购房贷款期限可达30年但利率较高(如2.95%),保障性住房再贷款期限较短(最长5年)且利率在1.5%-3%之间。各地实践案例显示,收购房源主要用于保障性租赁住房和安置房,收购主体以地方国企为主,收购价格多采用备案价折扣方式。浙江和四川的试点为其他地区提供了定价和运营模式参考,未来专项债收购存量商品房有望加速推进,助力房地产市场去库存和供求关系改善。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 收购存量房
    时间2025-06-11
    页数6页
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  • 《中指丨专项债收地再提速,几大特征值得关注!》

    [摘要] 2025年上半年,中国各地专项债收地行动显著提速,呈现出几大关键特征。截至5月20日,全国公示拟使用专项债收回收购的存量闲置土地接近3000宗,总面积超1.33亿平方米,总金额逾3500亿元,其中广东、河南、福建等省份收储规模领先。专项债发行方面,广东、湖南、福建等省已实际发行约550亿元,占拟收储总额的15%,但整体发行节奏仍需加快。从地块特征看,住宅用地占比65%,地方国企地块超80%,收储价格与成交价比值集中在0.8-1.0区间。政策层面,中央及地方陆续出台文件明确专项债用于土地收储的细则,旨在盘活存量土地、改善市场供求。展望未来,随着利率下调降低发债成本,预计更多地区将加速专项债发行,并通过政企协作优化土地储备结构,促进房地产市场稳定。 【此内容为AI自动生成】

    政策解读 即时解读 专项债收储
    时间2025-05-21
    页数9页
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