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《中指丨“土地调规”大潮已来!》
[摘要] 报告指出,我国城市发展进入存量提质增效阶段,土地调规成为盘活存量土地、优化房地产供求关系的关键路径。政策层面持续强化支持,新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发,未来房地产开发用地将更多依赖存量盘活,土地调规或呈常态化趋势。上海、深圳、北京等城市已大规模推进调规实践,调规地块(特别是“商改住”)已成为土地市场主流。土地调规短期有助于增加核心区优质地块供应、提升土拍热度、优化新房供给结构,为“好房子”建设释放空间;但中长期可能加剧市场分化,增加存量项目去化压力,并对房企资金和产品力提出更高要求,加速行业分化。同时,需关注土地价格联动效应,有序调规对稳定市场至关重要。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2026-08-04
- 页数8页
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中指·政策要闻丨政治局会议再提稳定房地产市场(7.27-8.2)
[摘要] 报告摘要显示,2026年7月27日至8月2日期间,中央政治局会议再次强调稳定房地产市场,并将其纳入“切实筑牢安全屏障”框架,定位升级。国务院常务会议审议通过修改《住房公积金管理条例》决定草案,旨在拓宽公积金使用范围。地方层面,广州挂牌首宗现房销售地块,上海、广州持续推进收购二手房以活跃市场,四川、北京等地出台城市更新配套政策,青岛、济南则聚焦存量用地盘活。此外,多地优化了公积金政策。整体来看,政策在中央定调稳市场、地方因城施策推动市场修复和城市更新方面持续发力。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2026-08-03
- 页数9页
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