[摘要] 2026年1月20日，国家发改委、财政部及自然资源部分别召开新闻发布会，释放多项与房地产相关的利好消息。国家发改委强调通过制定城乡居民增收计划、清理消费领域不合理限制等措施提振内需，为稳定房地产市场奠定基础。财政部明确2026年将实施“总量增加、结构更优”的积极财政政策，重点支持消费、“投资于人”及民生保障，预计住房交易减税等政策将持续发力。自然资源部与住建部联合发布城市更新支持政策，优化土地过渡期管理及临时利用规则，旨在盘活存量资源并稳定市场预期。三部门政策协同发力，通过收入增长、财政支持及城市更新等多维度举措，有望提升楼市活跃度并推动良性发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月12日至18日期间，中央及地方密集出台多项楼市利好政策。中央层面，财政部等三部门延续换房退个税政策至2027年底，降低换房成本；央行下调再贷款利率至1.25%并降低商业用房首付比例至30%，以支持保障房收购和商办去库存；住建部通过《求是》文章强调高质量推进城市更新，明确四项重点任务；金融监管总局推动房地产融资协调机制常态化运行。地方层面，北京、上海出台城市更新配套政策，西安、成都完善住房保障措施，多地通过购房补贴、人才政策等刺激需求。整体来看，政策聚焦城市更新、住房保障及金融支持，旨在稳定市场预期、促进需求释放，预计后续将有更多配套政策跟进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月15日央行宣布两项房地产支持政策：一是下调保障性住房再贷款利率至1.25%，推动国企收购存量商品房作保障房；二是将商业用房贷款首付比例降至30%，促进商办去库存。央行还表示年内降准降息仍有空间，房贷利率可能进一步下调。这些政策旨在稳定房地产市场，配合多部门协同措施如增值税下调、换房退税延期等，预计未来将有更多增量政策出台，包括租金补贴等保障措施。中指研究院认为需通过激活需求、优化供给及强化落实来提升政策效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年全国各地通过专项债收回收购存量闲置土地工作取得显著进展，公示拟收储土地超5500宗，面积近3亿平方米，总金额超7500亿元，其中浙江、广东、重庆位列前三。已发行专项债超3000亿元，占拟收储规模的40%，广东发行量居首。住宅用地占收储主力，地方国企占比超80%。收储价格多数接近原成交价，部分省市折扣较大。2026年预计专项债收储将继续推进，以改善房地产市场供求关系，加快库存去化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得税退税政策延期至2027年12月31日。政策规定，出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人，可享受已缴纳个税的退税优惠，具体退税比例根据新购住房金额与现住房转让金额的关系确定。此次延期是继2023年8月后的第二次延期，旨在稳定市场预期、降低换房成本，促进改善性住房需求释放。政策还明确了退税条件、操作流程及部门协作机制，体现了政府对房地产市场的持续支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上半月房地产政策聚焦稳预期、促需求与城市更新。中央层面，发改委将老旧小区加装电梯纳入设备更新支持范围，“白名单”项目贷款可展期5年缓解房企压力；《人民日报》连续发文强调房地产高质量发展空间，提出通过城市更新、保障房建设和“好房子”供应满足民生需求。地方层面，广州荔湾区试点亿元房票安置加速商办去化，南京、银川等地发放购房补贴及优化公积金政策刺激需求。国常会部署财政金融协同促内需，推动公共服务常住地供给。整体政策导向通过资金支持、预期管理和需求端刺激多措并举稳定市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 财政部和税务总局下调个人销售不足2年住房的增值税征收率至3%，满2年免征增值税，以降低交易成本并提升市场活跃度。《求是》杂志发文强调房地产在国民经济中的重要性，提出稳定市场预期的多项措施，包括政策力度要符合预期、取消限制性措施、加强供给管理和信息引导。甘肃、云南、深圳等省市发布“十五五”规划建议，推动房地产高质量发展，优化住房供应体系。韶关、绵阳等地发放购房补贴，促进需求释放。12月各地政策频出，公积金优化和购房补贴是主要方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 《求是》杂志2026年1月1日刊文《改善和稳定房地产市场预期》释放了重要政策信号。文章指出我国房地产正处于深度调整阶段，传统"高负债、高杠杆、高周转"模式已终结，行业发展动力转向结构性机会和品质提升。文中罕见强调了房地产的金融资产属性和国民经济支柱地位，明确其产业链长、关联度高的特点仍对经济大盘稳定至关重要。针对市场预期管理，文章提出将优化需求端政策（如降低购房成本、放宽限制性措施）、供给端重点推进存量盘活和品质提升，同时加强信息监测和舆论引导。预计2026年政策将靠前发力，通过多措并举稳定市场预期，推动行业逐步走出调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年中国楼市政策围绕“止跌回稳”核心目标展开，中央通过十大关键词系统部署调控方向。短期政策聚焦稳市场：供需两端协同发力，供给端严控增量、盘活存量土地及商品房（如专项债收储超6800亿元），需求端清理不合理限制性措施（如北上深优化限购），推进城中村改造与房票安置释放需求。中长期改革加速构建发展新模式：有序推动现房销售试点（信阳、荆门等）、完善房地产金融制度，强化“好房子”建设标准，建立房屋全生命周期管理。风险防控方面，白名单机制支持房企融资超7万亿元，保交楼交付近2000万套。展望2026年，政策将延续稳市场基调，通过城市更新、保障房建设等扩大内需，推动行业向高质量发展转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月中国房地产政策聚焦"稳楼市"与高质量发展。中央经济工作会议定调"着力稳定房地产市场"，提出供需两端发力：供给端严控增量、盘活存量（如收购商品房用于保障房），需求端优化限购、公积金等政策释放刚需和改善性需求。住建部部署2026年重点工作，强调城市更新、房企合理融资支持及现房销售等基础制度改革。财税方面，个人销售住房增值税率降至3%，降低交易成本。地方政策呈现差异化，北京放松非京籍及多孩家庭限购，重庆、郑州试点要素市场化改革，多地提高公积金贷款额度并发放购房补贴（如上海杨浦区人才补贴最高200万元）。整体政策导向兼顾短期市场稳定与长期模式转型，通过"因城施策"推动房地产向质效提升发展。 【此内容为AI自动生成】