[摘要] 中指·政策要闻丨国管公积金新政，买房租房福利放宽！（6.15-6.21)

[摘要] 《中指丨《求是》刊文提振消费，再提稳定房地产！》

[摘要] 中指·政策要闻丨城市更新未来五年怎么干？四部门详解（6.8-6.14)

[摘要] 《中指丨存量盘活系列报告：顶层设计落地，盘活存量土地或提速！》

[摘要] 《中指丨多部门发声，大力支持城市更新！》

[摘要] 住房公积金管理条例修订的核心内容可归纳为三点：一是拓宽使用范围，新增自住住房装修、物业费提取情形，并设置兜底条款；二是扩大缴存覆盖面，允许灵活就业人员自愿参与公积金制度；三是强化服务效能，推动跨区域互认互贷。此次修订旨在落实中央改革部署，更好保障缴存人权益，满足多元化住房消费需求。例如，广州南沙区通过叠加市级补贴与人才政策，最高可提供17万元安居支持；苏州高新区重启人才房票，最高补贴200万元。这些措施与修订方向协同，共同促进住房保障体系完善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 住建部6月5日发布的《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》主要包含三大变化：一是拓宽公积金提取范围，新增自住住房装修、物业费等提取情形，并简化房租提取条件；二是明确灵活就业人员可自愿缴存公积金，已有36个城市试点覆盖超100万人；三是强化跨区域协同，推动公积金互认互贷。2026年以来各地已出台超250条公积金优化政策，包括提高贷款额度（如上海家庭最高可达324万元）、扩大提取用途（如支付物业费、购房税）以及优化异地缴存等。新《条例》将为地方政策提供法律依据，进一步发挥公积金对住房消费和楼市稳定的支持作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 国务院印发的《城市更新“十五五”规划》系统部署了2030年前城市更新工作的目标与任务，提出到2035年建成创新、宜居、智慧的现代化人民城市。规划涵盖九章内容，重点包括激活存量资源潜力、构建房地产发展新模式、推进“好房子”建设及老旧小区改造等23项任务，强调房地产行业需从增量开发转向存量运营，与城市更新深度融合。北京、河南等地同步出台配套政策，如北京提出“适居行动”增加保障性住房供给，广州试点收购二手房促进“卖旧买新”，深圳探索低效用地盘活机制。此外，全国人大常委会计划修订《城市房地产管理法》，进一步强化政策法规支撑。整体上，城市更新已成为稳定房地产市场、推动高质量发展的重要抓手。（150字） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 国务院印发的《城市更新“十五五”规划》首次将城市更新提升为国家战略，明确了九章内容、六大方面23项重点任务及14项重大工程。规划强调房地产与城市更新的深度融合，通过危旧房改造（目标50万套/间）、城中村改造（4000个）及存量土地盘活等措施，推动房地产从增量开发转向存量运营与品质服务。重点包括激活存量资源（如收购二手房作保障房）、推进“好房子”建设（提升住房标准与设计）、优化公积金政策支持更新项目，并降低土地整合税费以鼓励多主体参与。规划旨在通过改善居住环境、释放住房需求稳定市场，同时提出完善财政金融支持及法规修订，以解决资金平衡与实施路径问题，促进城市更新可持续发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指研究院发布的《中国房地产政策跟踪报告（2026年5月）》，以下是核心内容的总结摘要： ### 一、城市更新“十五五”规划要点 1. **系统性部署**：国务院印发首个城市更新五年专项规划，明确六大方向、23项重点任务及14项重大工程，强调房地产在激活存量资源中的关键作用，推动从“增量开发”向“存量运营+品质服务”转型。 2. **存量资源盘活**： - 通过收购存量商品房、改建闲置商业办公用房等方式增加保障性住房供给。 - 公积金政策支持范围扩大，覆盖城市更新、原拆原建等场景。 3. **“好房子”建设**：提出全链条提升住房品质，推广绿色建材、数字家庭应用，并配套物业服务质量提升行动。 4. **改造目标**： - 危旧房改造50万套（较“十四五”翻倍），城中村改造4000个。 - 老旧小区改造聚焦20年以上住宅，补齐基础设施短板。 ### 二、工商业用地续期政策进展 1. **广州试点**： - 明确续期申请类型（到期/提前/逾期）、年限上限（工业用地30年、商服用地20年），并与土地产出率挂钩。 - 续期价款按基准地价70%计算，达标企业可享优惠。 2. **全国趋势**：政策从早期探索（如深圳2004年）向精细化、市场化过渡，未来将注重与产业政策协同，稳定企业预期。 ### 三、地方政策动态 1. **存量房收购**： - **上海**：中心城区试点收购二手房523套（总价多低于400万元），用于保租房。 - **广州**：安居集团收购总价300万内、70㎡以下二手房，支持“卖旧买新”。 - **湖南**：鼓励国企收购存量房作保障房，探索“拆旧换新”模式。 2. **公积金优化**： - **苏州**：家庭贷款额度提至200万元，购买现房或绿色建筑可上浮50%，最高400万元。 - **海南**：人才贷款额度基准上浮20%，与多子女家庭政策叠加。 3. **城市更新配套**： - **重庆**：强化片区统筹，推动老旧小区改造等八大任务。 - **辽宁**：计划改造2000个老旧小区，试点原拆原建项目20个。 ### 四、保障性住房与风险防控 1. **深圳**：2026年计划筹建保障房3万套，供应4万套，完善“租购并举”体系。 2. **河南**：将非户籍家庭纳入保障范围，探索保障房房源转换机制。 3. **国务院会议**：强调防范房地产、地方债务等领域风险，压实安全生产责任。 ### 五、立法与政策支持 - **全国人大**：将审议《城市房地产管理法》，完善工商业用地续期法规。 - **地方创新**：如青岛允许存量用地发展康养地产，湖南支持租赁资产证券化。 ### 总结 5月政策聚焦存量盘活、品质提升与保障体系完善，通过城市更新与房地产新模式协同，稳定市场预期。未来需关注专项债资金落地、续期政策全国推广及房企转型实效。 【此内容为AI自动生成】