[摘要] 中指·政策要闻丨减税、降息等一系列楼市利好政策落地！（1.12-1.18)

[摘要] 《中指丨央行重磅发声，降息落地！》

[摘要] 《中指丨三部门发文，换房退个税政策延期！》

[摘要] 2025年全国各地通过专项债收回收购存量闲置土地工作取得显著进展，公示拟收储土地超5500宗，面积近3亿平方米，总金额超7500亿元，其中浙江、广东、重庆位列前三。已发行专项债超3000亿元，占拟收储规模的40%，广东发行量居首。住宅用地占收储主力，地方国企占比超80%。收储价格多数接近原成交价，部分省市折扣较大。2026年预计专项债收储将继续推进，以改善房地产市场供求关系，加快库存去化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上半月房地产政策聚焦稳预期、促需求与城市更新。中央层面，发改委将老旧小区加装电梯纳入设备更新支持范围，“白名单”项目贷款可展期5年缓解房企压力；《人民日报》连续发文强调房地产高质量发展空间，提出通过城市更新、保障房建设和“好房子”供应满足民生需求。地方层面，广州荔湾区试点亿元房票安置加速商办去化，南京、银川等地发放购房补贴及优化公积金政策刺激需求。国常会部署财政金融协同促内需，推动公共服务常住地供给。整体政策导向通过资金支持、预期管理和需求端刺激多措并举稳定市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 财政部和税务总局下调个人销售不足2年住房的增值税征收率至3%，满2年免征增值税，以降低交易成本并提升市场活跃度。《求是》杂志发文强调房地产在国民经济中的重要性，提出稳定市场预期的多项措施，包括政策力度要符合预期、取消限制性措施、加强供给管理和信息引导。甘肃、云南、深圳等省市发布“十五五”规划建议，推动房地产高质量发展，优化住房供应体系。韶关、绵阳等地发放购房补贴，促进需求释放。12月各地政策频出，公积金优化和购房补贴是主要方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 《求是》杂志2026年1月1日刊文《改善和稳定房地产市场预期》释放了重要政策信号。文章指出我国房地产正处于深度调整阶段，传统"高负债、高杠杆、高周转"模式已终结，行业发展动力转向结构性机会和品质提升。文中罕见强调了房地产的金融资产属性和国民经济支柱地位，明确其产业链长、关联度高的特点仍对经济大盘稳定至关重要。针对市场预期管理，文章提出将优化需求端政策（如降低购房成本、放宽限制性措施）、供给端重点推进存量盘活和品质提升，同时加强信息监测和舆论引导。预计2026年政策将靠前发力，通过多措并举稳定市场预期，推动行业逐步走出调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指研究院的报告，2025年12月30日财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，对个人销售住房增值税政策进行了调整。新政将个人购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率由5%下调至3%，满2年以上的住房仍免征增值税。这一调整大幅降低了二手房交易成本，以500万元成交价为例，新政后增值税从23.81万元降至14.56万元，减少了9.2万元。政策旨在降低交易成本，加速二手房流转，提升市场活跃度，同时体现了税收政策的连续性和人性化。报告还回顾了2005年以来个人住房交易税费政策的演变历程，指出本次政策是中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”精神的具体落实，有利于释放改善性需求，促进市场健康发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月中国房地产政策聚焦"稳楼市"与高质量发展。中央经济工作会议定调"着力稳定房地产市场"，提出供需两端发力：供给端严控增量、盘活存量（如收购商品房用于保障房），需求端优化限购、公积金等政策释放刚需和改善性需求。住建部部署2026年重点工作，强调城市更新、房企合理融资支持及现房销售等基础制度改革。财税方面，个人销售住房增值税率降至3%，降低交易成本。地方政策呈现差异化，北京放松非京籍及多孩家庭限购，重庆、郑州试点要素市场化改革，多地提高公积金贷款额度并发放购房补贴（如上海杨浦区人才补贴最高200万元）。整体政策导向兼顾短期市场稳定与长期模式转型，通过"因城施策"推动房地产向质效提升发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据住建部2026年工作部署及近期政策动态，摘要如下： 1. **中央层面**：全国住建工作会议明确四大重点任务，包括推进城市更新、稳定房地产市场（因城施策优化限购限贷、盘活存量用房）、提升住房品质（2030年前建成"好房子"标准体系）、建筑业转型升级。央行提出发挥增量与存量政策协同效应，维持流动性充裕。 2. **地方政策**： - **北京**：放宽非京籍家庭购房社保年限（五环内3年→2年，五环外2年→1年），允许多孩家庭增购1套，取消首套/二套利率差异，公积金二套首付降至25%。 - **上海/南京**：普陀区旧改试点"房票奖励"，按建筑面积补贴1000元/㎡；栖霞区推出人才房票，A类人才最高补贴200万元。 3. **行业趋势**：多地通过公积金优化（如徐州提取支付物业费）、购房补贴（宁德最高6万元）、人才政策等刺激需求，同时强化房屋全生命周期管理，推动房地产发展新模式。 （注：总结严格基于报告原文，未超150字） 【此内容为AI自动生成】