[摘要] 《中指丨房贷贴息来了！影响有多大》

[摘要] 中指丨广州细则落地，有更多新变化！

[摘要] 上海9月28日落地现房销售实施细则，为北京后第二个系统细则，提出六方面措施，整体与北京对齐。主要差异：在途项目分四类更细化；现房定金上限3%，高于北京1%；资金监管由市区房地产交易中心负责；加大融资支持；土地款“1+1”分期，缴清后核发预售许可。部分细则仍待明确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，2026年9月21日至27日期间，中央与地方层面均有重要房地产政策发布。中央层面，自然资源部明确“十五五”时期土地政策将发生三大转变，从依赖增量转向盘活存量，并推动发展动力从“土地财政”转向“时空经济”；央行提出发挥增量与存量政策集成效应以保持流动性充裕。地方层面，北京率先落地现房销售实施细则，成为8.28新政后首个出台系统性细则的城市，采用了新老划断与分类推进的方式。此外，江苏、广东、湖北、珠海等地也分别发布了城市更新规划、住房“以旧换新”、购房补贴及公积金优化等多项政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年三季度房地产政策延续“稳楼市”基调，中央层面重构房地产开发、融资、销售等基础性制度，推动现房销售制、项目公司制、主办银行制落地，并修订《住房公积金管理条例》。地方层面各地出台优化政策超280条，聚焦需求释放、供给优化与城市更新。展望四季度，预计各地将加快落地制度改革细则，并从供需两端完善政策，需求端加速优化公积金政策、深化住房“以旧换新”，供给端盘活存量土地与商品房，同时城市更新配套政策也将持续发力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京于2026年9月24日率先落地现房销售细则，其亮点包括明确新老项目划断条件，预售需主体结构封顶并出具验收记录；设定预售资金重点监管额度，项目联合验收后方可解除监管；明确现房销售优先并规定定金一般不超过总房价1%；按揭贷款需在竣工备案后发放；同时允许新公告土地出让价款分期缴纳，首付不低于50%，余款两年内缴清不计利息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，住建部在“十五五”开局发布会上强调全力推动房地产三项基础性制度落地实施，包括项目公司制、主办银行制和现房销售制，标志着房地产发展进入供求关系变化和存量时代的新阶段。同时，中央和地方围绕构建房地产发展新模式、完善住房保障、推进城市更新和智能家居消费等方面密集出台政策，如广东建立城市更新全周期管理机制，长春优化土地信贷等全链条措施，多地发放购房补贴并优化公积金政策，旨在稳定市场、促进消费和推动行业转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 住建部在新闻发布会上系统阐释了房地产市场的“两个转变”，即供求关系发生重大变化和进入存量时代，并首次以“1234”框架明确房地产发展新模式内涵，强调将全力推动项目公司制、主办银行制、现房销售制三项基础性制度落地实施。同时，会议部署了扩大住房公积金覆盖面、推进“好房子”建设以及高质量实施城市更新等重点工作，旨在提升人民群众居住水平并推动行业高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，近期中央及地方围绕城市更新与房地产市场出台多项政策。国务院专题学习强调建立可持续城市更新模式，坚持以人为本，统筹推进住房、小区到城区的更新改造，并加强财政金融协同。地方层面，海口放宽购房资格，江苏、河南等地通过购置存量房作保障房或宿舍、发放购房补贴等方式去库存优供给。云南、安徽等省发布“十五五”城市更新规划，明确投资与改造目标。多地还优化公积金政策，支持装修、物业费等提取，以促进住房消费。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，近期住建部印发第二批“好房子”建设经验做法，系统总结九大类经验引导住房品质提升。同时住建部就城市更新规划编制标准征求意见，拟构建三级规划实施体系。上海、青海、湖北等地发布“十五五”规划，统筹部署城市更新与住房发展任务。湖南、厦门出台政策支持老旧住房“原拆原建”等自主更新模式。郑州、广东等地推出盘活存量配套政策，南京等多地优化公积金政策以支持住房消费。整体政策聚焦于提升住房品质、推进城市更新、盘活存量资产及优化住房金融服务。 【此内容为AI自动生成】