[摘要] 建立和形成新的养老产业体系，鼓励市场化的养老服务，发展智能养老。 老龄化加速，供需齐增，65 周岁及以上老龄人口突破 2.0 亿人，占比持续增加。 多元化主体加速布局，多层次产业支撑打造现代化养老服务体系。

[摘要] 养老产业上升为国家战略高度，行业发展目标明确，完善养老机构配置。2021年，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，实施积极应对人口老龄化国家战略；多地出台“十四五”养老服务规划，支撑养老服务业高质量发展；各省市依据国家层面政策围绕养老机构设施建设和人才培养等方面，明确了行业发展目标。 老龄化加速，供需齐增，65周岁及以上老龄人口突破1.9亿人，占比持续增加。数据显示，2020年我国65周岁及以上老龄人口达1.91亿人，占总人口的13.5%，新增老龄人口首次超过1000万人。预计未来，我国人口老龄化将呈现加速增长，养老产业发展空间巨大。 多元化主体加速布局，深耕运营赋能养老行业。地产、保险、金融机构、专业以及医疗机构等纷纷涉足养老地产，企业加大养老产业投入，不断扩大养老业务布局，打造多层次产品线丰富养老服务类型。 2021年政策频发，从国家战略高度促进养老产业发展，预计未来，围绕养老产业政策的持续完善，相关细则和行业标准也将出台，引领养老产业的变革与发展。

[摘要] 行业标准陆续发布，增资减负推动养老服务机构复工复产，各地支持政策密集出台，确保养老服务质量稳步提升。2020年，养老行业标准持续出台，行业发展更趋规范；新冠疫情背景下，中央部委及地方推出多项政策推动养老服务发展机构复工复产；2020养老院服务质量建设专项行动确保养老院服务质量稳步提升。

[摘要] 老龄化加速，供需矛盾突出，65周岁及以上老龄人口突破1.7亿人，占比持续增加。数据显示，2019年我国65周岁及以上老龄人口达1.76亿人，占总人口的12.57%，新增老龄人口首次超过900万人。未来一段时间，我国人口老龄化程度将持续加深，养老产业的广阔空间有待挖掘。 应对老龄化成为国家战略，行业标准陆续发布，持续推进医养结合，各地支持政策密集出台。2019年，中共中央、国务院印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》，将积极应对老龄化上升到了国家战略的高度；多个养老行业标准相继出台，行业发展更趋规范；持续推进医养结合，完善细化政策体系，实现健康老龄化；各地政府从规划指引、支持促进、提升质量等方面出台政策促进当地养老产业发展。 养老企业加速布局投入，多个项目接连入市。房企、险资仍是养老市场中的重要参与者，多家企业加大养老产业投入，加强养老业务布局，年内多个养老康养项目接连推出，项目配套更加完善。 在国家政策的强力支持下，我国的养老产业发展在战略高度上得到重视，随着行业标准和相关细化政策的不断推出，未来我国的养老产业发展将进入高质量发展阶段。

[摘要] 老龄人口再创新高，养老消费空间广阔。据统计，2017年我国65周岁及以上老龄人口达到1.58亿人，老龄人口占比飙升至11.4%。随着人口老龄化的高峰快速来临，养老问题逐渐加剧；同时，未来养老广阔的市场空间也有待挖掘。2018年，国家和地方出台一系列政策推进养老改革，取消和减少阻碍民间投资进入养老、医疗等领域的附加条件，全面放开养老服务市场，万亿养老消费市场待启。此外，税延险落地，养老保险“第三支柱”建设实现重大突破；智慧养老或将不再停留于概念层面，有望在落地方面获得更全面的支持。 未来，随着养老改革的深入推进以及促进健康养老消费措施出台，越来越多的政策将更聚焦养老市场消费。而随着智慧养老行动规划出台，未来将有更多细化政策落地。

[摘要] 截至2016年底，我国超过65岁的老龄人口突破1.5亿，占总人口的10.8%。而各类养老床位合计730.2万张，每千名老年人拥有养老床位31.6张。随着我国老龄化进程的不断加快，养老产业需求将持续高速增长，而养老市场的供需不均依然难解，未来市场发展空间仍较为广阔。 2017年养老产业政策环境向好，“十三五”国家老龄事业规划落地，未来以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层次养老服务体系将更加完善。养老企业紧跟国家战略方针，布局、产品等也实现了创新发展。

[摘要] 从我国当前养老产业构成来看，主要包含养老服务、养老地产、养老金融与养老用品四方面内容，其中，地产是载体，相关服务、金融等是重要的延伸内容，它们相辅相成，相互融合。本报告聚焦于养老地产，同时分析与之密切相关的政策环境、养老服务与金融等内容，旨在为行业提供借鉴。 未来，无论政策环境层面，还是市场变化趋势，居家及社区养老仍将是深入探索的重点，而健康养老、科技养老等新兴养老服务模式的兴起，将带动养老产业的根本性创新和变革。

[摘要] 2015年，我国养老产业环境逐步改善，养老体系完整搭建，养老服务标准陆续建立。政策方面，十三五规划建议明确了我国要“建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系”，并全面放开养老市场。政府托底的基本养老服务模式难以满足广大老年群体日益增长的多元化养老需求，社会资本迫切希望进入养老服务业，为此，民政部、发展改革委等十部委联合发文，鼓励民间资本进入养老服务业。在落地执行层面，陆续建立一系列的养老服务标准和规范，包括养老服务的供应标准、收费标准、考评标准等。 2015年，我国养老地产稳步发展。新开发的养老项目有所下降，一方面由于很多项目处于开发建设阶段或销售运营阶段，另一方面多数企业进入养老地产行业仅仅是为了开拓新业务、探索新方向，集团总部投入力度有限，加之尚未形成成熟发展模式，造成新增养老项目数量减少。养老地产项目从过去重视硬件开发，逐渐向“软硬兼备”过渡，提升服务品质将成为未来养老地产的发展趋势。2015年，险资利用其资金规模大、成本低以及拥有众多中老年客户资源的优势，通过与房地产企业、科技公司合作，积极进入养老地产。传统房企积极探索养老地产发展模式，更加重视养老地产的运营与服务能力，积累发展经验。房地产基金也加大养老地产的投资力度，运用创新思维探索养老地产盈利模式。 未来，养老地产发展任重而道远。值得注意的是，尽管政府连续出台多项利好政策，不断优化养老产业环境，鼓励民间资本进入养老服务业，但目前我国养老服务市场仍处于培育阶段，养老发展模式尚未成熟、养老产品和服务供给不足、专业服务人员缺口较大，加之我们面临“未富先老”的压力，未来我国养老地产发展任重道远。