[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场继续向好发展，价格屡创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2014年一季度，伦敦住宅销售均价为36.3万英镑，创历史新高，约为全英平均水平（17.8万英镑）的2倍，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2014年一季度同比连续第5个季度增长，涨幅扩大至15.7%，为2008年以来的最大涨幅，较上季度增加0.5个百分点，环比涨幅连续第4个季度保持在3%以上。 从不同物业来看，独栋别墅价格达历史最高水平，一季度同比涨幅好于全英，整体同比变化幅度大，波动频繁，市场较为活跃；双拼别墅价格接近40万英镑，创历史新高，同比涨幅不断扩大，涨幅明显高于全英整体水平，市场发展态势较好；公寓价格首次超过30万英镑，同比涨幅超20%，在各类物业中涨幅最大。分区域来看，伦敦各主要地区房价均创新高，中心区和西伦敦地区房价最高；各地区同比涨幅持续扩大，东伦敦地区涨幅最大。 英央行收紧调控政策，但短期内不会对市场产生较大影响，各项有利因素将继续促进伦敦房价大幅上涨。2013年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。在此背景下近两年伦敦房产市场火爆发展，住宅价格屡创新高。 英国央行为抑制房价的过快增长及控制可能出现的房产泡沫破裂，于今年6月26日针对住宅贷款市场出台了一系列紧缩措施，指出从10月起85%新增抵押贷款的贷款/（借款人）收入上限设定在4.5倍，但该项措施短期内对市场影响不会太大。同时，央行行长透露升息可能会比预期（专家预测升息将在2015年初）要早，基准利率或上调0.25%，利率上调风险在近期不会对市场造成明显波动。在伦敦经济不断健康发展、人口迅速流动，以及外来投资者不断增加等有利因素下，短期内伦敦房产市场仍将继续向好发展，房价仍将大幅上涨。

[摘要] HPI-100 Kept Increasing Slowly Both MoM and YoY for the Third Month Consecutively； Average Price of 10 Major Cities Increased with a Descending Rate in March； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Slightly by 0.85% MoM.

[摘要] =主城区二手住宅价格指数方面，本月为3890，指数微幅下跌，下滑41个点，跌幅为1.04%；与去年同期相比，本月价格指数上涨84点，涨幅为2.21%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19566元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1597点，比上月增加14个点，环比上涨0.88%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2381元/月、2881元/月和3635元/月，全市平均租赁价格为2955元/月。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3953，指数微幅下跌，下滑5个点，跌幅为0.13%；与去年同期相比，本月价格指数上涨239点，涨幅为6.44%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19884元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1561点，比上月增加11个点，环比上涨0.71%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2382元/月、2796元/月和3626元/月，全市平均租赁价格为2888元/月。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2014年2月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比涨幅均收窄。2014年2月，环比来看，十大城市综合指数平均上涨0.53%，涨幅较上月收窄0.19个百分点，除武汉外，9个城市均环比上涨。同比来看，十大城市平均上涨10.93%，涨幅较上月收窄0.37个百分点，10个城市仍全部上涨，北京为涨幅最大的城市，同比上涨25.15%。 十大城市住宅指数（新房）同环比涨幅均收窄。环比来看，十大城市住宅价格指数平均上涨0.69%，涨幅较上月收窄0.06个百分点，除杭州外，9个城市均环比上涨。同比来看，十大城市住宅指数平均上涨14.53%，涨幅较上月收窄0.51个百分点，北京同比上涨29.51%，涨幅仍为最大。 十大城市二手住宅销售价格指数同环比涨幅均继续收窄。环比来看，十大城市主城区二手住宅挂牌均价平均上涨0.55%，较上月收窄0.16个百分点，10个城市中有7个城市涨幅收窄，仅成都、北京涨幅略有扩大。同比来看，10个城市平均涨幅为15.51%，较上月收窄0.69个百分点。 十大城市住宅租赁价格指数环比涨幅扩大，同比涨幅基本持平。环比来看，十大城市住宅租赁价格指数平均上涨1.22%，除南京、深圳外，其余8个城市均上涨。同比来看，10个城市继续全部上涨，平均涨幅为8.54%，较上月扩大0.04个百分点。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有20个，与上月持平；本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%，涨幅较上月缩小0.31个百分点，为连续第2个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7235元/平方米，环比上月上涨0.60%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上月上涨1.08%，较去年同期上涨17.09%。 2014年2月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中最大涨幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价继续保持相对稳定。从全国房地产整体环境看，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

[摘要] 2014年2月，重庆写字楼指数和商铺指数环比均小幅下跌，但住宅指数环比上涨0.48%，推动城市综合指数环比上涨0.08%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为46.67万平方米、124.50万平方米，环比分别下降45.49%、19.61%，销供比升至2.67，市场呈现供不应求的局面。

[摘要] 2014年2月，三大物业指数中，住宅指数环比下挫0.14%，商铺指数与上月持平，而写字楼指数环比上涨1.12%，综合导致城市综合指数上涨0.05%。供求方面，杭州楼市供求双降，但供应量降幅明显高于成交量降幅，销供比大幅提升至4.05，市场短期呈现供不应求的局面。同时，截至2月底，商品住宅库存量缩减至1000万方以下，但由于去化速度减缓，出清周期仍延长至17个月，市场去化压力再度加剧。

[摘要] 2014年2月，三大物业指数中，住宅指数环比下挫0.14%，商铺指数与上月持平，而写字楼指数环比上涨1.12%，综合导致城市综合指数上涨0.05%。供求方面，杭州楼市供求双降，但供应量降幅明显高于成交量降幅，销供比大幅提升至4.05，市场短期呈现供不应求的局面。同时，截至2月底，商品住宅库存量缩减至1000万方以下，但由于去化速度减缓，出清周期仍延长至17个月，市场去化压力再度加剧。

[摘要] MLR P.R.C Released the Land and Resources Statistics 2013； 2014 NPC and CPPCC Is Being Held in Beijing； HPI Kept Rising and Increased with Descending Rates Both MoM and YoY； Resale Price Index Increased Slowly Consecutively While Rental Index Grew Faster； Total Residential Property Sales Declined Consecutively for the Fourth Month MoM； Property Newly Supplied Dropped Largely Continuously by 63.27% MoM； Inventory Declined Slightly While Clearing Period Prolonged Continuously； Sales and GFA Sold of Major Developers Increased More Than 15% YoY； Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Dropped in February.