[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，较上月减少1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，同比上涨15.37%。

[摘要] 2014年4月，杭州城市综合指数环比下降0.42%至2139点，三大物业指数中，住宅指数环比下跌0.57%，写字楼指数、商铺指数均与上月持平。供求方面，商品住宅成交环比上涨3成，新增供应体量环比涨幅高达72.23%，但市场仍延续疲软状态，供需同比均下降明显。销供比继续缩减至0.47，市场供过于求的压力持续加大。同时，住宅库存持续攀升至1048.2万平方米，出清周期延长至21个月。

[摘要] China is on Track to Launch Unified Property Registration System; Shanghai Will Not Relax Property Control Policies; HPI Increased Slowly Consecutively from March by 0.12% MoM; Both Resale Price Index and Rental Index Declined from March; Total Residential Property Sales Decreased Consecutively for the Sixth Month YoY; Property Newly Supplied Maintained High Growth with an Ascending rate of 21.69% YoY; Inventory Rose Fast and Clearing Period Prolonged Consecutively; Sales of Major Developers Declined MoM While the GFA Sold Increased; Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Fourth Month.

[摘要] 杭州主城区二手住宅价格指数方面，本月为3863，指数微幅下跌，下滑27个点，跌幅为0.69%；与去年同期相比，本月价格指数上涨66点，涨幅为1.74%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19431元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1577点，比上月减少20个点，环比下滑1.25%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2358元/月、2838元/月和3583元/月，全市平均租赁价格为2918元/月。

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场继续向好发展，价格屡创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2014年一季度，伦敦住宅销售均价为36.3万英镑，创历史新高，约为全英平均水平（17.8万英镑）的2倍，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2014年一季度同比连续第5个季度增长，涨幅扩大至15.7%，为2008年以来的最大涨幅，较上季度增加0.5个百分点，环比涨幅连续第4个季度保持在3%以上。 从不同物业来看，独栋别墅价格达历史最高水平，一季度同比涨幅好于全英，整体同比变化幅度大，波动频繁，市场较为活跃；双拼别墅价格接近40万英镑，创历史新高，同比涨幅不断扩大，涨幅明显高于全英整体水平，市场发展态势较好；公寓价格首次超过30万英镑，同比涨幅超20%，在各类物业中涨幅最大。分区域来看，伦敦各主要地区房价均创新高，中心区和西伦敦地区房价最高；各地区同比涨幅持续扩大，东伦敦地区涨幅最大。 英央行收紧调控政策，但短期内不会对市场产生较大影响，各项有利因素将继续促进伦敦房价大幅上涨。2013年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。在此背景下近两年伦敦房产市场火爆发展，住宅价格屡创新高。 英国央行为抑制房价的过快增长及控制可能出现的房产泡沫破裂，于今年6月26日针对住宅贷款市场出台了一系列紧缩措施，指出从10月起85%新增抵押贷款的贷款/（借款人）收入上限设定在4.5倍，但该项措施短期内对市场影响不会太大。同时，央行行长透露升息可能会比预期（专家预测升息将在2015年初）要早，基准利率或上调0.25%，利率上调风险在近期不会对市场造成明显波动。在伦敦经济不断健康发展、人口迅速流动，以及外来投资者不断增加等有利因素下，短期内伦敦房产市场仍将继续向好发展，房价仍将大幅上涨。

[摘要] 香港是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一。香港是中西方文化交融的中心，也是国际和亚太区重要的经济、金融、航运枢纽和最具竞争力的城市之一，为仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心，亦是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一，有“东方曼哈顿”、“东方之珠”等美誉。根据政治及经济风险顾问公司的调查，在所调查的亚太地区中，香港罪案率为亚洲最低，成为全亚洲最安全的地区，也是全世界最安全的地区之一。2012年香港被《经济学人》评为“全球最宜居城市”。同时，香港拥有丰富的教育资源，如香港科技大学、香港大学、香港中文大学等知名院校。 香港房价小幅下行，同比降幅不断扩大。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2014年3月，香港住宅成交套均价为654.5万港元，较上月小幅回落，但仍为历史较高水平。中原城市指数显示，2014年3月香港住宅价格指数达115.9点，略低于2013年3月的阶段性高点（121.5点），同比下降4.6%，降幅较上月扩大1.0个百分点。整体来看，2014年1月香港住宅价格结束了连续53个月同比上涨态势，同比小幅下降0.5%，2、3月同比降幅逐渐扩大，市场下行态势明显。 分区域来看，今年以来港岛各类住宅均出现同比下降，其中70-99.9平方米住宅3月降幅最大；整体同比降幅扩大至4.2%，略低于全港平均水平。九龙160平方米以上住宅在今年1月达到历史最高，同比涨幅超过170%；40平方米以下为近一年来各类住宅中唯一同比均为上涨住宅；今年以来整体同比持续下降，降幅高于全港，在各地区中最大。新界40平方米以下住宅价格创新高，在各类住宅价格最高，160平方米以上住宅价格同比降幅最大；住宅价格迟于全港同比下降，新界东降幅低于全港平均水平。 在香港政府调控政策有所放松的环境下，未来香港楼市将出现回暖迹象。2012年10月，香港特区政府规定非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房，向其额外征收15%的买家印花税，并上调额外印花税税率5个百分点，适用时间3年。4个月之后，2013年2月，特区政府全面提升印花税，针对二套房的买家，新政策规定200万港元以下住宅按成交价的1.5%缴纳印花税，200万港元以上则按成交价的8.5%缴纳印花税，较之前的4.25%翻了一番。香港政府的严厉调控加大了房屋交易成本，买家入市意愿锐减，内地买家也因高税而“逃离”，导致楼市成交量下跌，特别是豪宅的交易量大幅减少。另外，美国国债收益率持续上升，也对香港房价下行起到了一定影响（香港实行联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩；香港住房收益率与10年期美国国债收益率紧密相关）。香港政府对房地产市场的大力调控和美国国债收益率的上升，导致今年一季度香港住宅市场量价齐跌。 今年5月香港特区政府建议放宽楼市双倍印花税，延长了本地购房者出售现有房屋的时限，首先获益的是一手市场，成交量将出现提升。在一手市场的带动下，二手市场也将逐渐改善。随着香港经济的不断增长、人口的持续增加，在市场需求开始释放、整体住宅供应量偏低的条件下，成交量逐步回升，促使未来香港住宅价格止跌，市场将有所回暖。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，较上月减少8个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7275元/平方米，环比上月上涨0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，同比上涨16.43%。 2014年3月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他涨幅均明显缩小。从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

[摘要] HPI-100 Kept Increasing Slowly Both MoM and YoY for the Third Month Consecutively； Average Price of 10 Major Cities Increased with a Descending Rate in March； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Slightly by 0.85% MoM.

[摘要] 2014年3月，重庆住宅指数和写字楼指数环比分别上涨0.77%、0.09%，商铺指数环比下跌0.45%，在三大物业指数共同作用下，城市综合指数环比上涨0.38%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.11万平方米、140.72万平方米，环比分别增长367.35%、13.03%，销供比降至0.65，市场短期表现为供大于求。

[摘要] 2014年3月，重庆主城区二手住宅价格指数为1444点，环比上涨9点，涨幅为0.63%；同比上涨128点，涨幅为9.73%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8444元/平方米，环比上涨0.64%。