[摘要] In January, the average MoM change of Housing Price Indices increased by 0.72% across the 10 major cities we track, 3 basis points higher than last month. All cities saw increases. On a YoY basis, all cities kept increasing with an average growth of 11.30%, narrowed by 24 basis points. Beijing still had the largest increase with a rate of 24.26%

[摘要] 1.新房价格指数：综合指数环比涨幅扩大，住宅指数同环比涨幅收窄 2.主城区二手住宅销售价格指数：同环比涨幅均收窄 3.普通住宅租赁价格指数：环比止跌上涨，同比涨幅继续收窄

[摘要] From the latest central government meeting on new-form urbanization, the roadmap for urbanization of different cities has been clearly specified: 1) the Hukou requirements of small cities will be totally relaxed; 2)Government will direct more resources to small-medium cities; 3) Expansion of area for forests, lakes and wet land in the city; 4) Focus on enhancing the living standard; 5) Urbanization is a natural course in economic and social development; 6) Diversity of source of financing for urbanization.

[摘要] 12月，住宅指数环比连续第十九个月上涨，但涨幅进一步收窄。供求方面，新增供应量继续小幅回升，成交量环比微降；重点城市销供比普遍下降；库存量微增，出清周期略有延长。2013年全年重点城市住宅成交量和新增供应量均达近四年最高。 在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，预计2014年全国房地产市场整体将继续向好但增速放慢，上半年增速较高而下半年趋缓。不同城市量价走势和政策分化进一步加剧，一线城市和热点二线城市供不应求压力持续，虽然2013年新开工项目将增加2014年供应，但高地价使得当地房价上涨压力依然突出，政策有加码可能；多数二线城市供需均衡价格平稳；大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险，少数城市或将继续松绑政策鼓励需求，而毗邻核心城市的三四线城市量价仍有空间。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年12月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）环比涨幅继续收窄，同比涨幅继续扩大。2013年12月，十大城市综合指数环比平均上涨0.69%，涨幅较上月收窄0.10个百分点，除成都外，其余9个城市全部上涨。同比来看，十大城市平均上涨11.54%，涨幅较上月扩大0.34个百分点，10个城市仍全部上涨。北京为涨幅最大的城市，为24.12%。 十大城市住宅指数（新房）环比涨幅进一步收窄，同比涨幅扩大。十大城市住宅价格指数环比平均上涨1.07%，较上月收窄0.09个百分点，除成都外其他城市均上涨。同比来看，十大城市住宅指数平均上涨15.43%，10个城市仍全部上涨。北京同比上涨28.33%，涨幅仍为最大。

[摘要] 文化多元化，亚裔移民多，适宜居住。墨尔本位于澳大利亚东南部，是澳大利亚人口第二大城市，是知名的国际化大都市之一；是全国的经济、商业、工业、文化、教育等中心，被公认为澳大利亚文化的灵魂城市和体育之都，城市在建筑、多元文化、饮食、体育等方面均处在全澳乃至世界的最前沿，亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、高科技、能源等企业总部都位于墨城莫纳什大学周边地区，该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，被称为“澳大利亚硅谷”。近年来随着墨尔本城市化的迅速发展，该地区面积不断扩张，外来移民数量也在不断增加，其中亚裔移民较多。该地区的唐人街是澳大利亚最早的唐人街，2012年被美国CNN评为世界最佳唐人街之一。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市之首。 墨尔本房产价格持续上升，市场进入快速发展阶段。根据RP Data公布的数据，2013年12月墨尔本住宅成交价为56.3万澳元，创2009年以来新高，同比连续第17个月增长。整体来看，2013年下半年墨尔本房价增长迅速，9月以来房价连创新高，价格高于8大首府平均价格，且差距明显，市场进入新一轮价格高峰期。澳大利亚统计局房价指数显示，2013年四季度墨尔本价格同环比均连续五个季度增长，涨幅分别为2.6%和7.9%。整体来看，2013年下半年墨尔本住宅市场发展迅速，同比涨幅保持在7.0%以上，且涨幅不断扩大。 从不同物业来看，墨尔本的别墅价格上涨态势强劲，2013年四季度创历史新高；与其他首府相比，价格和涨幅均明显低于悉尼。公寓价格首次超过42万澳元，同比涨幅达2011年来最高；价格与悉尼的差距进一步扩大，但同比涨幅差距有所缩小。分区域看，墨尔本近中心区房价明显高于其他地区，增长率在各地区中也处于较高水平。 海外投资者增加、低息政策不变等因素推动墨尔本房地产市场继续向好发展。墨尔本作为澳洲人口增长的重要城市，海外移民数量继续增加，经济和城市化迅速发展，地域不断扩大，使得房屋需求将进一步加大；在加拿大宣布终止投资移民计划后，不少中国富人将资金转向了澳洲房产市场，特别是墨尔本市场，再加上近期澳洲低利息政策保持不变，墨尔本房产市场将继续向好发展。

[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价增长迅速，房地产市场快速发展。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续大幅上涨，远超全美平均价格，由Zillow房价指数可以看出，2013年12月，洛杉矶房屋套价为48.7万美元，达2008年下半年以来的最高值，接近全美平均水平（16.9万美元）的3倍。根据凯斯-席勒指数，2013年12月，洛杉矶房价指数达到216.0点，为2008年金融危机后的最高点，环比连续22个月增长，同比连续第18个月增长，涨幅分别为0.7%、20.4%。 从不同物业来看，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为42.3万美元，为2009年以来的次高水平，与2007年底的超过60万美元还有较大差距，与全美平均水平的差距逐渐扩大，同比增幅超过旧金山，位居各地区首位；公寓销售价格为2008年以来最高水平，逐渐接近2007年二季度的高点（41.2万美元），与全美总体差距继续扩大，环比三季度小幅增长0.2%，同比连续第6个季度增长，涨幅为29.3%，在各地区中最快。 各项有利因素促进洛杉矶房产市场进一步发展。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长，别墅和公寓价格均较其他地区增速最快。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场，同时房价的快速上涨将吸引更多的投资者进入市场，将进一步促进洛杉矶房产市场的发展。

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平小幅回升，市场开始回暖。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年12月，大温哥华地区住宅销售价格为60.3万加元，与上月基本持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，2013年12月温哥华都会区房屋价格指数达历史最高水平，同比连续第4个月增长，增幅扩大为5.5%，较上月增加1.6个百分点，房价回升速度加快。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.7万加元，处于历史较高水平，远超其他地区，环、同比均连续第2个月增长，同比涨幅逐渐接近各地区综合；公寓方面，价格与各地区综合水平差距逐渐缩小，近两个月同比增速小幅回升，逐渐接近其他地区。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过160万加元，位居各地区之首，环比为下半年来首次下跌，跌幅为0.2%。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元。 随着经济的发展，温哥华房产市场将继续回暖。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比增速均有所加快。2013年加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，房贷利率变化对公众的影响不大。而2014年2月加拿大联邦政府宣布停止投资移民政策，一定程度上限制了外来移民数量，特别是中国富人移民被迫停止，将对房产市场产生部分影响，尤其是豪宅市场。目前温哥华地区公寓租金上涨，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境、有限的土地面积、宽松的货币政策和较低的利率，温哥华房产市场将进一步回暖，但外来移民数量的减少，可能对房产成交量产生不利影响。

[摘要] 多伦多华裔人口较多，犯罪率低，适宜居住。大多伦多地区是北美第三大金融中心，位于其中心地带的多伦多市作为加拿大人口第一大城市，是加拿大的经济、金融、商业和文化中心，是一个世界级的城市，也是世界最大的金融中心之一。世界第五高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔就坐落于此，加拿大最大的证券交易所、五大银行的总部也均位于多伦多市，此外，多伦多市也是多家传媒、通讯、零售和酒店公司的总部所在地，加拿大最大的汽车制造厂也设在此。多伦多市是世界上最多元化的城市之一，移民众多，外来人口来源地包括中国大陆、香港、台湾、印度和韩国等，其中，华裔人口多达40万，相当于加拿大全国人口的百分之一，为全国各地区之冠。多伦多市共有5个唐人街，其中市中心占有2个，同时还拥有大量的华人购物广场和中文传媒。 多伦多是加拿大全国犯罪率最低的城市，享有“北美最安全城市之一”的美名。由于这里的犯罪率极低、环境优美、高质量的生活以及文化的多样性，多伦多市被认为是全球最宜居的城市之一。 多伦多房价继续创历史新高，同比增速加快。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年12月大多伦多地区住宅销售价格为48.3万加元，为历史最高水平。整体来看，下半年多伦多住宅销售价格不断创新高，11月首次超过48万加元，市场继续向好发展态势强劲。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，多伦多都会区房屋价格指数达历史较高水平，环比由降转增0.4%，同比自2009年10月连续第51个月增长，涨幅为4.9%，略高于11个都会区的整体水平。 从不同物业来看，多伦多的别墅价格创历史新高，高于各地区综合水平，同比连续53个月增长，且下半年涨幅不断扩大；公寓价格为2005年以来最高水平，与其他地区的差距逐渐缩小，同比涨幅不断上行，累计涨幅在各地区中最大。分区域看，大多伦多各地区中约克区价格最高，且涨幅最大。 经济上行、货币政策宽松和低利率等因素促使多伦多房产市场仍有较好的发展态势。随着多伦多经济的不断发展，各物业类型房屋价格均创历史新高。2013年加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，房贷利率变化对公众的影响不大。而2014年2月加拿大联邦政府宣布停止投资移民政策，一定程度上限制了外来移民数量，特别是中国富人移民潮被迫停止，将对房产市场产生部分影响，尤其是豪宅市场。目前多伦多地区公寓租金不断上涨，促使部分租房者进入买房市场；在经济不断发展、宽松的货币政策和较低利率的背景下，多伦多房产市场仍有较好的发展态势，但受外来移民数量减少的影响，房产成交量可能有所下滑。

[摘要] HPI-100 Increased by 0.70% and 2 Basis Points More Than November； Average Price of 10 Major Cities Increased with an Ascending Rate MoM； Average Resale House Price of 10 Major Cites Increased Slowly Both MoM and YoY.