[摘要] 百城价格指数”：5月百城住宅均价：环比连续上涨近两年后首次下跌，下跌城市超六成 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较上月增加14个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，较上月减少1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，同比上涨15.37%。

[摘要] 2014年4月，重庆主城区二手住宅价格指数为1447点，环比上涨3点，涨幅为0.21%；同比上涨116点，涨幅为8.72%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8460元/平方米，环比上涨0.19%。

[摘要] 2014年4月，杭州城市综合指数环比下降0.42%至2139点，三大物业指数中，住宅指数环比下跌0.57%，写字楼指数、商铺指数均与上月持平。供求方面，商品住宅成交环比上涨3成，新增供应体量环比涨幅高达72.23%，但市场仍延续疲软状态，供需同比均下降明显。销供比继续缩减至0.47，市场供过于求的压力持续加大。同时，住宅库存持续攀升至1048.2万平方米，出清周期延长至21个月。

[摘要] 4月，住宅指数环比连续23个月上涨，但涨幅进一步收窄，从具体城市来看，本月住宅指数环比下降的城市有3个，较上月增加一个。供求方面，新增供应量同比持续上升，成交量同比下降明显；重点城市由于供应量增长但成交量下降，销供比普遍下降，库存量较上月上升3.55%，出清周期较上月延长1.7个月。 目前市场涨幅收窄，短期供大于求，主要是因为：一方面，银行信贷持续收紧，限制了部分购房者入市；另一方面，保障性安居项目的推出和局部个别项目的降价促销，加剧了购房者观望情绪，导致成交市场旺季遇冷的局面。 预计未来，随着城市间房地产市场分化的加剧，企业因对未来预期不乐观、资金链紧张等原因，以价换量的促销活动或会增加，如信贷政策逐步放松，将吸引部分刚需购房者陆续入市。

[摘要] China is on Track to Launch Unified Property Registration System; Shanghai Will Not Relax Property Control Policies; HPI Increased Slowly Consecutively from March by 0.12% MoM; Both Resale Price Index and Rental Index Declined from March; Total Residential Property Sales Decreased Consecutively for the Sixth Month YoY; Property Newly Supplied Maintained High Growth with an Ascending rate of 21.69% YoY; Inventory Rose Fast and Clearing Period Prolonged Consecutively; Sales of Major Developers Declined MoM While the GFA Sold Increased; Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Fourth Month.

[摘要] 杭州主城区二手住宅价格指数方面，本月为3863，指数微幅下跌，下滑27个点，跌幅为0.69%；与去年同期相比，本月价格指数上涨66点，涨幅为1.74%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19431元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1577点，比上月减少20个点，环比下滑1.25%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2358元/月、2838元/月和3583元/月，全市平均租赁价格为2918元/月。

[摘要] HPI-100 Increased with Descending Rates for the Forth Straight Month Both MoM and YoY； Average Price of 10 Major Cities Continuously Rose Slowly This Month； Average Resale House Price of 10 Major Cites Decrease for the First Time.

[摘要] 2014年4月，重庆城市综合指数环比上涨0.38%，其中住宅指数环比上涨0.38%，写字楼指数环比上涨1.07%，商铺指数环比上涨0.20%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积为217.23万平方米，环比下降0.40%；成交面积为180.76平方米，环比增长18.37%；销供比升至0.83，市场仍呈现供大于求的局面。

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场继续向好发展，价格屡创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2014年一季度，伦敦住宅销售均价为36.3万英镑，创历史新高，约为全英平均水平（17.8万英镑）的2倍，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2014年一季度同比连续第5个季度增长，涨幅扩大至15.7%，为2008年以来的最大涨幅，较上季度增加0.5个百分点，环比涨幅连续第4个季度保持在3%以上。 从不同物业来看，独栋别墅价格达历史最高水平，一季度同比涨幅好于全英，整体同比变化幅度大，波动频繁，市场较为活跃；双拼别墅价格接近40万英镑，创历史新高，同比涨幅不断扩大，涨幅明显高于全英整体水平，市场发展态势较好；公寓价格首次超过30万英镑，同比涨幅超20%，在各类物业中涨幅最大。分区域来看，伦敦各主要地区房价均创新高，中心区和西伦敦地区房价最高；各地区同比涨幅持续扩大，东伦敦地区涨幅最大。 英央行收紧调控政策，但短期内不会对市场产生较大影响，各项有利因素将继续促进伦敦房价大幅上涨。2013年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。在此背景下近两年伦敦房产市场火爆发展，住宅价格屡创新高。 英国央行为抑制房价的过快增长及控制可能出现的房产泡沫破裂，于今年6月26日针对住宅贷款市场出台了一系列紧缩措施，指出从10月起85%新增抵押贷款的贷款/（借款人）收入上限设定在4.5倍，但该项措施短期内对市场影响不会太大。同时，央行行长透露升息可能会比预期（专家预测升息将在2015年初）要早，基准利率或上调0.25%，利率上调风险在近期不会对市场造成明显波动。在伦敦经济不断健康发展、人口迅速流动，以及外来投资者不断增加等有利因素下，短期内伦敦房产市场仍将继续向好发展，房价仍将大幅上涨。