[摘要] 4月，住宅指数环比连续23个月上涨，但涨幅进一步收窄，从具体城市来看，本月住宅指数环比下降的城市有3个，较上月增加一个。供求方面，新增供应量同比持续上升，成交量同比下降明显；重点城市由于供应量增长但成交量下降，销供比普遍下降，库存量较上月上升3.55%，出清周期较上月延长1.7个月。 目前市场涨幅收窄，短期供大于求，主要是因为：一方面，银行信贷持续收紧，限制了部分购房者入市；另一方面，保障性安居项目的推出和局部个别项目的降价促销，加剧了购房者观望情绪，导致成交市场旺季遇冷的局面。 预计未来，随着城市间房地产市场分化的加剧，企业因对未来预期不乐观、资金链紧张等原因，以价换量的促销活动或会增加，如信贷政策逐步放松，将吸引部分刚需购房者陆续入市。

[摘要] China is on Track to Launch Unified Property Registration System; Shanghai Will Not Relax Property Control Policies; HPI Increased Slowly Consecutively from March by 0.12% MoM; Both Resale Price Index and Rental Index Declined from March; Total Residential Property Sales Decreased Consecutively for the Sixth Month YoY; Property Newly Supplied Maintained High Growth with an Ascending rate of 21.69% YoY; Inventory Rose Fast and Clearing Period Prolonged Consecutively; Sales of Major Developers Declined MoM While the GFA Sold Increased; Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Fourth Month.

[摘要] 杭州主城区二手住宅价格指数方面，本月为3863，指数微幅下跌，下滑27个点，跌幅为0.69%；与去年同期相比，本月价格指数上涨66点，涨幅为1.74%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19431元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1577点，比上月减少20个点，环比下滑1.25%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2358元/月、2838元/月和3583元/月，全市平均租赁价格为2918元/月。

[摘要] 香港是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一。香港是中西方文化交融的中心，也是国际和亚太区重要的经济、金融、航运枢纽和最具竞争力的城市之一，为仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心，亦是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一，有“东方曼哈顿”、“东方之珠”等美誉。根据政治及经济风险顾问公司的调查，在所调查的亚太地区中，香港罪案率为亚洲最低，成为全亚洲最安全的地区，也是全世界最安全的地区之一。2012年香港被《经济学人》评为“全球最宜居城市”。同时，香港拥有丰富的教育资源，如香港科技大学、香港大学、香港中文大学等知名院校。 香港房价小幅下行，同比降幅不断扩大。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2014年3月，香港住宅成交套均价为654.5万港元，较上月小幅回落，但仍为历史较高水平。中原城市指数显示，2014年3月香港住宅价格指数达115.9点，略低于2013年3月的阶段性高点（121.5点），同比下降4.6%，降幅较上月扩大1.0个百分点。整体来看，2014年1月香港住宅价格结束了连续53个月同比上涨态势，同比小幅下降0.5%，2、3月同比降幅逐渐扩大，市场下行态势明显。 分区域来看，今年以来港岛各类住宅均出现同比下降，其中70-99.9平方米住宅3月降幅最大；整体同比降幅扩大至4.2%，略低于全港平均水平。九龙160平方米以上住宅在今年1月达到历史最高，同比涨幅超过170%；40平方米以下为近一年来各类住宅中唯一同比均为上涨住宅；今年以来整体同比持续下降，降幅高于全港，在各地区中最大。新界40平方米以下住宅价格创新高，在各类住宅价格最高，160平方米以上住宅价格同比降幅最大；住宅价格迟于全港同比下降，新界东降幅低于全港平均水平。 在香港政府调控政策有所放松的环境下，未来香港楼市将出现回暖迹象。2012年10月，香港特区政府规定非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房，向其额外征收15%的买家印花税，并上调额外印花税税率5个百分点，适用时间3年。4个月之后，2013年2月，特区政府全面提升印花税，针对二套房的买家，新政策规定200万港元以下住宅按成交价的1.5%缴纳印花税，200万港元以上则按成交价的8.5%缴纳印花税，较之前的4.25%翻了一番。香港政府的严厉调控加大了房屋交易成本，买家入市意愿锐减，内地买家也因高税而“逃离”，导致楼市成交量下跌，特别是豪宅的交易量大幅减少。另外，美国国债收益率持续上升，也对香港房价下行起到了一定影响（香港实行联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩；香港住房收益率与10年期美国国债收益率紧密相关）。香港政府对房地产市场的大力调控和美国国债收益率的上升，导致今年一季度香港住宅市场量价齐跌。 今年5月香港特区政府建议放宽楼市双倍印花税，延长了本地购房者出售现有房屋的时限，首先获益的是一手市场，成交量将出现提升。在一手市场的带动下，二手市场也将逐渐改善。随着香港经济的不断增长、人口的持续增加，在市场需求开始释放、整体住宅供应量偏低的条件下，成交量逐步回升，促使未来香港住宅价格止跌，市场将有所回暖。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3953，指数微幅下跌，下滑5个点，跌幅为0.13%；与去年同期相比，本月价格指数上涨239点，涨幅为6.44%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19884元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1561点，比上月增加11个点，环比上涨0.71%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2382元/月、2796元/月和3626元/月，全市平均租赁价格为2888元/月。

[摘要] HPI-100 Kept Increasing Slowly Both MoM and YoY for the Third Month Consecutively； Average Price of 10 Major Cities Increased with a Descending Rate in March； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Slightly by 0.85% MoM.

[摘要] 2014年3月，三大物业指数中，住宅指数环比下挫0.19%，写字楼指数环比降幅1.57%，商铺指数与上月持平，综合导致城市综合指数下降0.37%。供求方面，杭州楼市供求环比上涨明显，但与2013年同期相比仍显疲软。同时，供需差距再次拉大，销供比大幅下降至0.63，市场供过于求压力显著。库存方面，商品住宅库存量继续攀升，出清周期延长至18个月。

[摘要] 2014年3月，重庆住宅指数和写字楼指数环比分别上涨0.77%、0.09%，商铺指数环比下跌0.45%，在三大物业指数共同作用下，城市综合指数环比上涨0.38%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.11万平方米、140.72万平方米，环比分别增长367.35%、13.03%，销供比降至0.65，市场短期表现为供大于求。

[摘要] China Will Launch Unified Property Registration； Beijing Publiced the State-owned Construction Land Supply Plan 2014； HPI Increased with Descending Rates Both MoM and YoY Concecutivel； Both Resale Price Index and Rental Index Increased with Ascending rates； Total Residential Property Sales Decreased More Than 30% YoY； Property Newly Supplied Increased Both MoM and YoY； Inventory Increased from February and Clearing Period Prolonged Continunously； Sales of Major Developers Increased Largely by 87.1% MoM； Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Third Month.

[摘要] =主城区二手住宅价格指数方面，本月为3890，指数微幅下跌，下滑41个点，跌幅为1.04%；与去年同期相比，本月价格指数上涨84点，涨幅为2.21%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19566元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1597点，比上月增加14个点，环比上涨0.88%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2381元/月、2881元/月和3635元/月，全市平均租赁价格为2955元/月。