[摘要] 2014年5月，杭州城市综合指数为2128点，环比下跌0.51%，降幅继续扩大，三大物业指数中，住宅指数环比降幅扩大至0.72%，写字楼指数、商铺指数均与上月持平。供求方面，杭州楼市供需两端继续升温，但市场胶着状态持续，供应不断放量，而新增项目去化速度较慢，由此住宅库存继续上涨，高达1097.6万平方米，环比上涨4.71%，出清周期延长至23个月，开发商去库存压力有增无减，价格下行压力较大。

[摘要] 十大城市中七个城市的综合指数（新房）环比下跌，十大城市同比均上涨但涨幅收窄。2014年5月，环比来看，十大城市除北京、天津和武汉外，其余7个城市均下跌。同比来看，十大城市综合指数均上涨，但涨幅均收窄，北京为涨幅最大的城市，上涨19.17%。 十大城市中八个城市的住宅指数（新房）环比下跌，十大城市同比均上涨但涨幅收窄。环比来看，十大城市中除北京和天津外，其余8个城市均下跌。同比来看，十大城市住宅指数均上涨，但涨幅均收窄，北京上涨22.35%，涨幅最大。 十大城市中八个城市的二手住宅销售价格指数环比下跌，十大城市同比均上涨但涨幅收窄。环比来看，十大城市除天津和南京外，其他8个城市主城区二手住宅销售价格指数均下跌。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数均上涨，但涨幅均收窄，深圳涨幅为19.45%，位居首席。 十大城市中六个城市的住宅租赁价格指数环比下跌，十大城市同比均上涨。环比来看，十大城市中，仅重庆、深圳、上海和北京的住宅租赁价格指数上涨，其余6个城市均下跌。同比来看，十大城市住宅租赁价格指数继续全部上涨，重庆涨幅最大，达19.93%。

[摘要] 5月，十大城市中，八大城市的住宅指数环比下跌。供求方面，新增供应量环比、同比双双回落，成交量环比小幅上升，同比下降；重点城市由于供应量增长但成交量下降，销供比普遍下降，库存量较上月上升3.60%，出清周期较上月延长1.3个月。 本月，“央五条”的出台和部分二三线城市政策的微调，并未扭转楼市成交低位运行的状况，市场观望情绪仍然浓厚，供需双方博弈仍在继续。 预计未来，一方面，随着半年业绩考核时间点的临近，开发商或将进一步扩大降价优惠范围和力度；另一方面，随着刚需购房者的贷款需求得到保障，其将择机入市；房价或将小幅下行，呈窄幅波动趋势。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交5335套/45.34万平方米，环比分别下降5.12%和5.12%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交104套/0.98万平方米，二手商业用房成交99套/0.80万平方米。伴随着全国房地产市场的降温，南京二手房成交量也出现小幅下降，预计下月二手房成交量将继续下滑。

[摘要] China Will Keep Monetary Policy Continuous and Stable； Several Cities Carried out Property Control Policies with Micro Adjustments； Only 2 Cities’ HPI Increased MoM and All Cities Rose with Narrowed Rates YoY； The Number of Price-falling Cities Grew MoM for Resale Price Index； Total Residential Property Sales Increased by 7.67% MoM； Property Newly Supplied Maintained High Growth with an Ascending Rate of 31.43% YoY； Inventory Rose and Clearing Period Prolonged Consecutively； Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Increased Slightly MoM； Land Acquired Increased While Land Acquisition Declined in Value with a Narrowed Rate MoM.

[摘要] 百城价格指数”：5月百城住宅均价：环比连续上涨近两年后首次下跌，下跌城市超六成 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较上月增加14个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。

[摘要] HPI-100 Increased with Descending Rates for the Forth Straight Month Both MoM and YoY； Average Price of 10 Major Cities Continuously Rose Slowly This Month； Average Resale House Price of 10 Major Cites Decrease for the First Time.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，较上月减少1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，同比上涨15.37%。

[摘要] 2014年4月，杭州城市综合指数环比下降0.42%至2139点，三大物业指数中，住宅指数环比下跌0.57%，写字楼指数、商铺指数均与上月持平。供求方面，商品住宅成交环比上涨3成，新增供应体量环比涨幅高达72.23%，但市场仍延续疲软状态，供需同比均下降明显。销供比继续缩减至0.47，市场供过于求的压力持续加大。同时，住宅库存持续攀升至1048.2万平方米，出清周期延长至21个月。

[摘要] 4月，住宅指数环比连续23个月上涨，但涨幅进一步收窄，从具体城市来看，本月住宅指数环比下降的城市有3个，较上月增加一个。供求方面，新增供应量同比持续上升，成交量同比下降明显；重点城市由于供应量增长但成交量下降，销供比普遍下降，库存量较上月上升3.55%，出清周期较上月延长1.7个月。 目前市场涨幅收窄，短期供大于求，主要是因为：一方面，银行信贷持续收紧，限制了部分购房者入市；另一方面，保障性安居项目的推出和局部个别项目的降价促销，加剧了购房者观望情绪，导致成交市场旺季遇冷的局面。 预计未来，随着城市间房地产市场分化的加剧，企业因对未来预期不乐观、资金链紧张等原因，以价换量的促销活动或会增加，如信贷政策逐步放松，将吸引部分刚需购房者陆续入市。