[摘要] 2026年2月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中高新区的中环大同商务广场以3套成交居首，相城区新城芯城汇成交面积达1439㎡。商业项目成交排行中吴江区的恒升商业广场以5312㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金60.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.51%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为姑苏区南门路商业物业1.15亿元。商办用地成交规划建面76.71万㎡，楼面均价1306元/㎡，同比下跌明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨99.66%至3.8万㎡，均价11098元/㎡，新城芯城汇以3.38万㎡成交量居首；商业新房成交面积同比下跌43.74%至2.51万㎡，均价16691元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌79.9%，楼面均价1297元/㎡。甲级写字楼空置率16.51%，租金60.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最高单价47272元/㎡。市场整体表现为写字楼回暖、商业承压、土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度苏州商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11421元/㎡，成交面积同比下跌47.59%但环比上涨69.27%，其中相城区新城芯城汇以25套成交量居首。商业市场吴中区成交面积最大（2.61万㎡），工业园区均价最高（74545元/㎡）。租赁市场写字楼平均租金63.72元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至16.51%。大宗交易仅2宗，总金额1.33亿元同比降68.18%。商办用地成交建面108.29万㎡，楼面价1339元/㎡。2025年苏州GDP达27695亿元，增速5.4%，第三产业增加值14642亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月苏州商办市场呈现以下特点：写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，租金67.7元/㎡·月同比微降0.18%。新房市场方面，办公成交榜首为相城区新城芯城汇（20套/1.9万㎡），商业成交以环秀湖花园居首（59套/1.2万㎡）。大宗交易以法拍为主，最高单价为顾亭酒家相门店4.7万元/㎡。商办用地全年成交256万㎡同比降17.8%，楼面价1416元/㎡，12月相城区苏地2025-WG-S18号地块以4000元/㎡成为单价最高成交地块。市场整体供应增长但成交承压，租金与土地溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月苏州商办市场整体表现低迷。商业新房成交面积同比下跌92.79%，均价11102元/㎡；写字楼市场方面，新城芯城汇以316㎡成交量位居榜首。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交为苏州中升之星奔驰4S店，总价8164万元。商办用地推出量同比下跌90.3%，平均溢价率为0%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为15.77%，全市平均租金67.71元/㎡·月，呈现小幅波动。市场整体呈现量缩价稳态势，工业及商业法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月苏州商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼市场方面，集成电路创新中心以30套、10.4万㎡成交面积位居榜首，成交均价19757元/㎡。甲级写字楼空置率为15.77%，全市租金67.72元/㎡·月，环比微涨0.01%。 商业新房成交均价16064元/㎡，面积5.48万㎡，环比暴涨1017.55%，中环大同商务广场以2.6万㎡成交居首。商办用地成交30.24万㎡，楼面价1533元/㎡，同比下跌90.1%。 大宗交易中，南天大厦以7712元/㎡法拍成交，总价1.1亿元；工业用地法拍活跃，如吴中区特种工程厂房以6285元/㎡成交。 （注：数据来源于报告原文，分析基于客观统计，具体应用需结合实际情况。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，高新区集成电路创新中心以7套23541㎡位居榜首，成交均价32336元/㎡；商业项目成交排行中，同一项目以9套6226㎡领先，均价达5万元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积2166.92万㎡，租金67.71元/㎡·月，甲级写字楼空置率15.97%，净吸纳量12653㎡。大宗交易以工业物业为主，太仓市工业地块法拍单价3971元/㎡。商办用地推出量同比下跌62.6%，成交楼面价1324元/㎡，溢价率0.69%，相城区地块以3420元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月苏州商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，前5月推出及成交规划建面同比分别下跌58.2%和66.3%，5月成交楼面价环比上涨48.5%至1587元/㎡。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为15.97%，净吸纳量12653㎡，全市租金67.71元/㎡·月，环比微降0.01%。大宗交易以法拍为主，如新航道科创园写字楼以11820元/㎡成交。新房市场中，相城区新城芯城汇商业项目以31661万元总价居成交榜首，办公项目泓赞商务大厦以13721㎡成交量领先。租赁市场总建筑面积稳定在2166万㎡左右，甲级写字楼空置率保持15.77%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月苏州商办市场监测报告，主要数据如下： 写字楼新房成交中，恒力盛泽商务中心以2.8万㎡成交面积位居榜首，成交均价8593元/㎡；星河WORLD数创港以18890元/㎡的单价成为高端项目代表。商业新房市场浅水蓝商业中心以9.4万㎡成交面积和11万元/㎡均价领先。 租赁市场方面，甲级写字楼空置率环比上升0.52%至15.97%，全市平均租金67.73元/㎡·月，环比微涨0.03%。大宗交易中新航道科创园以11820元/㎡单价成交。 土地市场表现低迷，上半年商办用地成交建面同比下跌61.5%，6月楼面价1523元/㎡环比下降4%。相城区多宗地块由国资企业底价竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中星河WORLD数创港以1148㎡居首，均价10622元/㎡；商业新房成交均价13628元/㎡，面积同比下跌39.55%。租赁市场写字楼平均租金67.76元/㎡·月，环比微涨0.04%，甲级写字楼空置率16.17%。大宗交易以法拍为主，如柏翠悦园商业物业成交单价13902元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌60.6%，楼面均价1492元/㎡，溢价率仅0.26%，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】