[摘要] 2026年4月无锡商办市场监测报告显示，商办用地市场表现低迷，1-4月推出及成交规划建面同比分别下跌99.3%和89.7%，4月无新增用地交易。写字楼新房成交中，无锡协信中心以8528元/㎡均价成交279㎡。商业新房成交排名首位的是中邦城市花园，成交16709㎡，均价6880元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，如惠山区苏立成厂房以2334元/㎡成交。租赁市场总建筑面积1263.52万㎡，同比微增2.25%，甲级写字楼面积稳定在417.56万㎡。整体市场呈现商办用地收缩、工业法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月太原商办市场整体呈现下行趋势。商办用地推出规划建面同比下跌64.5%，成交规划建面同比下跌77.2%，楼面均价2093元/㎡，出让金同比下跌75.9%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积138.64万㎡，乙级16.36万㎡，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，工业物业成交单价最低仅731元/㎡，商业物业最高达9666元/㎡。市场缺乏活跃度，商办用地平均溢价率仅0.12%，主要由国企太原市龙城发展投资集团拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价14799元/㎡，成交面积同比大涨186.29%但环比骤降73.33%，富国高银以23018元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交价7274元/㎡，成交面积同比增151.79%且环比升20.34%，东辰广场以41023㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金1.85元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.78%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以法拍为主，最高单价达36845元/㎡。商办用地供应大幅收缩，前4月成交建面同比下跌96.3%，4月无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月石家庄商办市场监测月报显示，商业新房成交均价为16960元/㎡，成交面积同比上涨69.60%，环比上涨10.06%。写字楼新房成交中，东南智汇城以24500㎡成交面积位居榜首。大宗交易方面，辛集市商业物业以5963元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌78.9%，成交楼面均价1509元/㎡，溢价率0.71%。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积无变化。整体市场呈现商业成交活跃、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月苏州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼新房成交前三名为吴江经济技术开发区商会大厦（698㎡）、高新区绿宝广场（627㎡）和相城区新城芯城汇（191㎡）。商业新房成交以吴中区永诚国际广场（2485㎡）为首，成交金额达4425.72万元。二手办公市场挂牌量低迷，4月仅1套。写字楼租金环比微跌0.1%至60.92元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.82%。大宗交易中昆山开发区酒店以1.8亿元法拍成交。商办用地1-4月成交楼面价1447元/㎡，4月单月溢价率2.01%，昆山市商业地块以28318元/㎡楼面价居首。市场整体呈现量缩价稳特征，租赁与土地市场活跃度均有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月青岛商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中海信辽阳路7号以2525㎡成交量居首，均价18592元/㎡；商业新房成交均价13654元/㎡，面积同比下跌39.64%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金62.15元/㎡·月，环比下跌0.66%，甲级写字楼空置率30.15%。大宗交易中以即墨区写字楼法拍为主，最高单价2388元/㎡。商办用地成交楼面均价2288元/㎡，同比下跌显著，城阳区地块以2770元/㎡成交居首。整体市场供需趋缓，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价38685元/㎡，成交面积7.55万㎡同比上涨5.24%但环比下跌56.88%，深业泰富银盈大厦以768套成交居首。商业新房成交均价43955元/㎡，成交面积5.05万㎡环比下跌43.3%，深圳湾滨海商务中心以82485元/㎡单价领跑。甲级写字楼空置率24.14%，总建筑面积达10396.98万㎡。大宗交易以法拍为主，南山区方大广场写字楼成交单价20626元/㎡。商办用地成交楼面价8565元/㎡，均由深圳地铁集团竞得，市场整体供应收缩同比下跌91.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南通商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中崇川区中港城以6套313平方米成交量居首，均价8402元/平方米。商业成交方面，崇川区阳光尚座以413平方米14955元/平方米的成交价领先。商办用地推出规划建面同比下跌85.1%，成交规划建面同比下跌65.2%，楼面均价4679元/平方米。大宗交易以工业厂房法拍为主，如海安市博傲木业厂房以3528万元成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持247.19万平方米不变。整体市场呈现量缩价稳态势，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中绿地中央广场以16095㎡、2.5万元/㎡均价居首，商业新房成交均价34205元/㎡但面积同比环比均下跌。商办用地推出量同比降62%，成交楼面价826元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高单价8198元/㎡。租赁市场甲级写字楼面积稳定，乙级占比低，富德广场8800㎡租赁为季度最大案例。整体市场供应收缩，商办用地及新房成交表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨360.09%至6.2万㎡，均价20235元/㎡，自贸创新中心以31299㎡成交量居首；商业新房成交面积则同比下跌42.8%至1.95万㎡。商办用地推出量同比下跌70.1%，成交楼面价2162元/㎡，余姚市地块以7292元/㎡高价成交。大宗交易以工业物业为主，鄞州区厂房以2540元/㎡单价成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量770.51万㎡。 【此内容为AI自动生成】