[摘要] 2026年2月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，1-2月推出规划建面4.31万㎡，同比下跌96.2%，成交规划建面3.52万㎡，同比下跌95.4%，楼面均价2743元/㎡，溢价率仅0.52%。商业项目成交中，万科城以4756㎡成交面积位居榜首，成交均价14898元/㎡。办公市场连续多月无新增供应，成交面积和价格波动较大。写字楼租赁市场数据显示总建筑面积保持稳定，但租金和空置率等关键指标缺失。整体来看，兰州商办市场供需双降，土地市场冷清，商业项目成交集中在少数楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月武汉商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为新时代商务中心（武昌区，6580元/㎡）、武汉长江中心（武昌区，27569元/㎡）和武汉中央文化区（武昌区，7349元/㎡）。二手房成交套数140套，环比下跌55.3%，但同比上涨29.6%，挂牌均价10899元/㎡。租赁市场平均租金80.53元/㎡·月，环比下跌0.68%。 商业市场方面，新房成交均价15313元/㎡，成交面积18.92万㎡，同比上涨157.88%。二手房成交263套，环比下跌34.1%，同比上涨85.2%，挂牌均价11613元/㎡。大宗交易中，法拍案例较多，如蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交，中城国际商铺单价8020元/㎡。 整体来看，武汉商办市场新房成交活跃，但二手房市场环比有所回落，租赁市场租金小幅下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚湾壹号以3套1094平方米的成交量位居榜首，成交均价58227元/平方米。商业项目成交方面，三亚中度旅游·温泉谷度假村以6套1278平方米的成交量领先，成交均价61279元/平方米。大宗交易市场有三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺等法拍案例，成交单价8749元/平方米。租赁市场数据显示写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体市场表现平稳，商业项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月珠海商办市场监测报告，珠海市办公市场呈现以下特点：办公新房成交均价为17157元/㎡，成交面积0.63万㎡，同比上涨35.26%，环比上涨48.44%；商业新房成交均价13822元/㎡，成交面积0.52万㎡，同比下跌72.31%，环比下跌53.67%。横琴万象世界以3553㎡成交量位居办公项目榜首，西城新天地广场以1546㎡领跑商业项目。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持383.77万㎡的稳定供应，其中甲级占比73.5%。大宗交易中香洲区法拍商业物业单价达21306元/㎡。整体来看，办公市场量价齐升，商业市场则呈现量缩价稳态势，横琴新区和香洲区仍是交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交价26403元/㎡，成交面积同比上涨39.71%至2.69万㎡，鄞州区东篱水岸花苑以41818元/㎡均价居成交榜首。商业新房市场慈溪市水映天成以21489㎡成交量领先。商办用地推出量同比下跌82.9%，成交楼面价1471元/㎡，鄞州区甬储出2026-001号地块以3353元/㎡成为单价最高地块。大宗交易以法拍为主，鄞州区大海大厦写字楼成交单价最高达17090元/㎡。租赁市场总建筑面积保持2244.3万㎡，甲级写字楼占比34.3%，租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房成交方面，绿地中央广场以34套、2108㎡的成交量位居榜首，成交均价25000元/㎡。商业新房成交中，广源华府以23套、2748㎡领先，均价7875元/㎡。租赁市场方面，富德广场以8800㎡的租赁面积成为最大单笔交易，租户为国家管网集团广西公司。 大宗交易市场，法拍成为主要交易方式，如兴宁区昆仑大道商业地块以1463万元成交，单价8198元/㎡。商办用地市场表现低迷，2026年1-2月推出及成交规划建面同比分别下跌74.1%和94.2%，成交楼面均价915元/㎡，溢价率仅0.31%。 整体来看，南宁商办市场新房成交集中在头部项目，租赁和大宗交易以法拍为主，土地市场热度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价18917元/㎡，成交面积同比下跌58.77%；商业新房成交均价33114元/㎡，成交面积同比下跌67.46%。商办用地推出规划建面同比下跌86.8%，成交楼面均价7443元/㎡。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，租金呈现下降趋势。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达120851元/㎡。市场呈现量价齐跌态势，商办用地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年02月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特征：商办用地供应量显著收缩，2026年1-2月推出规划建面同比下跌84.6%，成交规划建面同比下跌95.4%，成交楼面均价为1378元/㎡，土地出让金同比下跌96.8%。写字楼市场方面，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量维持在158.64万㎡，乙级为16.36万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易市场记录显示，法拍成为主要交易形式，典型案例包括晨雨大厦（单价7115元/㎡）和杏花岭区商业物业（单价9666元/㎡）。租赁市场和新房成交排行等板块未提供具体数据变动说明。整体来看，太原商办市场处于供需双降的调整期，土地市场尤为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼新房市场中，融信城市之窗以3676㎡成交面积位居榜首，成交均价26000元/㎡。商业新房成交均价30778元/㎡，面积同比下跌21.33%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，甲级写字楼空置率23.14%，净吸纳量-24300㎡。大宗交易中，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡单价成交。商办用地推出量同比下跌75.5%，成交楼面价845元/㎡。整体市场呈现量缩价稳趋势，租赁需求疲软，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】